建設支払利息

##建設利息費用とは何ですか？

建設利息費用は、建物またはその他の長期性事業資産の建設に使用される建設ローンに累積される利息です。

通常、ローンで支払われる利息はすぐに費用が発生し、税控除の対象になりますが、常にそうであるとは限りません。例えば、資産が収益を生み出し始めるまでの期間に発生した建設支払利息は、資産の原価基準に加算することによって資本化されます。

建設利息費用は、建設業の性質上、他の種類の事業関連利息とは異なる方法で扱われます。

##建設利息費用の仕組み

賃貸または事業用の構造物の建設に伴う建設利息は、支払時に控除できません。このタイプの利息は、代わりに資産のコストベースに追加されます。このため、資本化された利息としても知られています。

資本化された利息は、会社の損益計算書に費用として表示されないため、通常の支払利息とは異なります。

建設利息費用は、会社または個人が利益のために何かを建設しているときに発生します。

造船、生産施設、不動産など、利息を活用できる長期資産の例はさまざまです。

##不動産の建設支払利息の例

例えば、不動産では、所有者が新築物件を建設するために建設ローンを組む場合、新築住宅の建設期間中に所有者がローンの利息を負担します。

建物（賃貸マンションと仮定）が賃貸され、所有者の収入が発生し始めると、発生した利息が資本化され、建物プロジェクトのコストベースの一部になります。

##建設支払利息の代替例

たとえば、XYZ社は新しい工業用サイズのウィジェットプレスを構築しています。 XYZ社は部品を購入してウィジェットプレスを建てるためにローンを組んでおり、ビジネスベンチャーとして成功することを望んでいます。

ウィジェットプレスが完全に機能し、販売用のウィジェットの作成を開始するまで、ウィジェットプレスを構築するためのローンの利息が加算されます。次に、それはウィジェットプレスのコストベースに追加され、そこでプレスの資本化されたコストの一部になります。

これは、利息が直ちに費用として分類され、税控除の対象となるXYZ社の他のすべての未払いローンとは異なる扱いです。会社は事業を成長させるために出された多数のローンを持っている可能性があります。

##ハイライト

-建設利息費用は、資本化利息とも呼ばれます。

-建設期間の利息の資本化は、賃貸ビルなどの長期資産の構築に資金を提供するコストを表します。

-他の形態の産業関連の利息とは異なり、建設利息の費用は、その利息を差し引くことができないため、異なる方法で処理されます。