Perbelanjaan Faedah Pembinaan

Apakah Perbelanjaan Faedah Pembinaan?

Perbelanjaan faedah pembinaan ialah faedah yang terkumpul atas pinjaman pembinaan yang digunakan untuk membina bangunan atau aset perniagaan jangka panjang yang lain.

Lazimnya, faedah yang dibayar atas pinjaman dibelanjakan serta-merta dan boleh ditolak cukai tetapi itu tidak selalu berlaku. Contohnya, perbelanjaan faedah pembinaan yang ditanggung dalam tempoh sehingga masa aset mula menghasilkan hasil dipermodalkan dengan menambahkannya pada asas kos aset.

Perbelanjaan faedah pembinaan dilayan secara berbeza daripada jenis kepentingan berkaitan perniagaan lain disebabkan oleh sifat perniagaan pembinaan.

Bagaimana Perbelanjaan Faedah Pembinaan Berfungsi

Faedah pembinaan yang ditanggung ke atas pembinaan struktur yang bertujuan untuk penyewaan atau kegunaan perniagaan tidak boleh ditolak pada masa ia dibayar. Faedah jenis ini ditambahkan pada asas kos aset sebaliknya. Atas sebab ini, ia juga dikenali sebagai faedah bermodal.

Faedah yang dipermodalkan adalah berbeza daripada perbelanjaan faedah biasa kerana ia tidak muncul sebagai perbelanjaan pada penyata pendapatan daripada syarikat.

Perbelanjaan faedah pembinaan berlaku apabila syarikat atau orang sedang membina sesuatu untuk mendapatkan keuntungan.

Terdapat pelbagai contoh aset jangka panjang yang membenarkan faedah yang dipermodalkan, seperti pembinaan kapal, kemudahan pengeluaran dan hartanah.

Contoh Perbelanjaan Faedah Pembinaan dalam Hartanah

Dalam hartanah, sebagai contoh, apabila pemilik membuat pinjaman pembinaan untuk membina hartanah baru, faedah yang perlu dibayar ke atas pinjaman tersebut ditanggung oleh pemilik dalam tempoh rumah baharu itu dibina.

Apabila bangunan itu (anggaplah ia adalah bangunan pangsapuri sewa) disewakan dan mula menjana pendapatan kepada pemiliknya, maka faedah, yang telah terakru, dipermodalkan dan menjadi sebahagian daripada asas kos projek bangunan.

Contoh Alternatif Perbelanjaan Faedah Pembinaan

Sebagai contoh, syarikat XYZ sedang membina akhbar widget bersaiz industri baharu. Perbadanan XYZ membuat pinjaman untuk membeli alat ganti dan mendirikan akhbar widget dan berharap ia akan berjaya sebagai usaha perniagaan.

Sehingga masa penekan widget berfungsi sepenuhnya dan mula menghasilkan widget untuk dijual, faedah pinjaman untuk membina penekan widget akan ditambah. Seterusnya, ia akan ditambah kepada asas kos penekan widget, di mana ia kemudiannya akan menjadi sebahagian daripada kos yang dipermodalkan untuk akhbar.

Ini adalah layanan yang berbeza daripada semua pinjaman terkumpul lain syarikat XYZ, di mana faedah dikategorikan sebagai perbelanjaan serta-merta dan boleh ditolak cukai. Ada kemungkinan syarikat itu mempunyai banyak pinjaman yang dikeluarkan untuk mengembangkan perniagaan.

Sorotan

• Perbelanjaan faedah pembinaan juga dipanggil faedah dipermodalkan.

• Permodalan faedah tempoh pembinaan mewakili kos pembiayaan bangunan aset jangka panjang, seperti bangunan sewa.

• Tidak seperti bentuk faedah berkaitan industri lain, perbelanjaan faedah pembinaan dikendalikan secara berbeza, kerana faedahnya tidak boleh ditolak.