Anleggsrentekostnad

Hva er byggerentekostnader?

Anleggsrentekostnad er en rente som akkumuleres på et byggelån som brukes til å bygge en bygning eller annen langvarig forretningseiendel.

Vanligvis blir renter betalt på et lån kostnadsført umiddelbart og er fradragsberettiget, men det er ikke alltid tilfelle. For eksempel aktiveres byggerentekostnader som påløper i perioden frem til det tidspunktet eiendelen begynner å produsere inntekter ved å legge den til kostnadsgrunnlaget for eiendelen.

Anleggsrentekostnader behandles annerledes enn andre typer forretningsrelaterte renter på grunn av byggevirksomhetens art.

Hvordan byggerentekostnader fungerer

Anleggsrenter som påløper ved oppføring av byggverk beregnet for utleie eller næringsbruk, er ikke fradragsberettiget på det tidspunkt de betales. Denne typen renter legges i stedet til kostnadsgrunnlaget for eiendelen. Av denne grunn er det også kjent som kapitaliserte renter.

Aktiverte renter er annerledes enn vanlige renteutgifter fordi de ikke vises som en kostnad på en resultatregnskap fra selskapet.

Anleggsrentekostnad oppstår når et selskap eller en person bygger noe med overskudd.

Det er forskjellige eksempler på langsiktige eiendeler som gir mulighet for kapitalisering av renter, som skipsbygging, produksjonsanlegg og eiendom.

Eksempel på byggerentekostnader i eiendom

I fast eiendom, for eksempel, når en eier tar opp byggelån for å bygge en ny eiendom, påløper rentene på lånet eieren i perioden den nye boligen bygges.

Når bygget (la oss anta at det er en utleieleilighetsbygg) leies ut og begynner å generere inntekter for eieren, aktiveres rentene som har påløpt og blir en del av kostnadsgrunnlaget for byggeprosjektet.

Alternativt eksempel på byggerentekostnader

For eksempel bygger XYZ-selskapet en ny widgetpresse i industriell størrelse. XYZ Corporation tar opp et lån for å kjøpe delene og sette opp widgetpressen og håper det vil lykkes som en forretningsforetak.

Inntil widgetpressen er fullt funksjonell og begynner å produsere widgets for salg, vil renten på lånet for å bygge widgetpressen bli lagt sammen. Deretter vil det bli lagt til kostnadsgrunnlaget for widgetpressen, hvor det deretter blir en del av den aktiverte kostnaden for pressen.

Dette er en annen behandling enn alle XYZ Corporations andre utestående lån, der renten kategoriseres som en utgift umiddelbart og er fradragsberettiget. Det er mulig for selskapet å ha en rekke lån som ble tatt opp for å vokse virksomheten.

Høydepunkter

– Anleggsrentekostnad kalles også kapitaliserte renter.

• Byggeperiodens rentekapitalisering representerer kostnaden ved å finansiere byggingen av en langsiktig eiendel, for eksempel et utleiebygg.

– I motsetning til andre former for bransjerelaterte renter, håndteres byggerentekostnadene annerledes, fordi rentene ikke kan trekkes fra.