建设利息费用

##什么是建设利息费用？

建筑利息费用是用于建造建筑物或其他长期商业资产的建筑贷款累积的利息。

通常情况下，贷款支付的利息会立即支出并且可以扣税，但情况并非总是如此。例如，在资产开始产生收入之前的期间内发生的建筑利息费用通过将其添加到资产的成本基础上进行资本化。

由于建筑业务的性质，建筑利息费用的处理方式与其他类型的业务相关利息不同。

建设利息费用如何运作

建造用于出租或商业用途的结构所产生的建筑利息在支付时不可扣除。而是将这种类型的利息添加到资产的成本基础中。因此，它也被称为资本化利息。

资本化利息与通常的利息费用不同，因为它不会在公司的损益表中显示为费用。

建筑利息费用发生在公司或个人为盈利而建造某物时。

允许资本化利息的长期资产的例子有很多，例如造船、生产设施和房地产。

房地产建设利息费用示例

例如，在房地产中，当业主通过建筑贷款建造新房产时，贷款到期的利息由业主在新房建造期间产生。

当建筑物（假设它是出租的公寓楼）被出租并开始为业主创造收入时，已经产生的利息被资本化并成为建筑项目成本基础的一部分。

建筑利息费用的替代示例

例如，XYZ 公司正在建造一种新的工业尺寸的小部件印刷机。 XYZ 公司贷款购买零件并安装小部件压力机，并希望它作为一家企业获得成功。

在小部件印刷机功能齐全并开始生产待售小部件之前，用于建造小部件印刷机的贷款利息将被累加。接下来，它将被添加到小部件印刷机的成本基础中，然后它将成为印刷机资本化成本的一部分。

这与 XYZ 公司所有其他未偿还贷款的处理方式不同，后者的利息立即被归类为费用并且可以扣税。公司有可能获得大量贷款来发展业务。

＃＃ 强调

• 建设利息费用也称为资本化利息。

• 建设期利息资本化表示为建造长期资产（如出租建筑）融资的成本。

• 与其他形式的行业相关利息不同，建筑利息费用的处理方式不同，因为其利息不能扣除。