건설 이자 비용

건설 이자 비용이란 무엇입니까?

건설 이자 비용은 건물이나 기타 장수한 사업 자산을 건설하는 데 사용되는 건설 대출에 누적되는 이자입니다.

일반적으로 대출에 대해 지불된 이자는 즉시 비용 처리되고 세금 공제가 가능하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 예를 들어, 자산이 수익을 창출하기 시작할 때까지의 기간에 발생한 건설이자비용은 자산의 원가기준에 추가하여 자본화하고 있습니다.

건설 이자비용 은 건설업의 성격상 다른 유형의 사업관련 이자비용과 다르게 처리됩니다.

임대 또는 업무용 건축물의 건설에 대해 발생하는 건설 이자는 지급 당시 공제되지 않습니다. 이 유형의 이자는 자산의 비용 기준에 대신 추가됩니다. 이러한 이유로 자본화이자 라고도 합니다 .

자본화 이자는 회사의 손익 계산서에 비용으로 표시되지 않기 때문에 일반적인 이자 비용과 다릅니다.

건설 이자 비용은 회사나 개인이 이익을 위해 무엇인가를 지을 때 발생합니다.

조선, 생산설비, 부동산 등 이자를 자본화할 수 있는 장기자산의 예는 다양하다.

예를 들어, 부동산의 경우 소유자가 새 건물을 짓기 위해 건설 대출을 받을 때 대출에 대한 이자는 새 집을 짓는 기간 동안 소유자가 부담합니다.

건물(임대 아파트 건물이라고 가정)이 임대되고 소유자에게 소득이 발생하기 시작하면 누적된 이자가 자본화되어 건물 프로젝트의 비용 기준의 일부가 됩니다.

예를 들어, XYZ Corporation은 새로운 산업용 크기의 위젯 프레스를 구축하고 있습니다. XYZ Corporation은 부품 구매 및 위젯 프레스 설치를 위해 대출을 받고 비즈니스 벤처로 성공하기를 희망합니다.

위젯 프레스가 완전히 작동하고 판매용 위젯을 생산하기 시작할 때까지 위젯 프레스를 구축하기 위한 대출에 대한 이자가 합산됩니다. 다음으로, 위젯 프레스의 비용 기준에 추가되어 프레스의 자본화된 비용의 일부가 됩니다.

이것은 이자가 즉시 비용으로 분류되고 세금 공제가 가능한 XYZ 기업의 다른 모든 미지급 대출과 다른 처리입니다. 회사는 비즈니스 성장을 위해 많은 대출을 받을 수 있습니다.