Byggräntekostnader

Vad är byggräntekostnader?

Byggräntekostnad är en ränta som ackumuleras på ett bygglån som används för att bygga en byggnad eller annan långlivad affärstillgång.

Vanligtvis kostnadsförs ränta på ett lån omedelbart och är avdragsgill, men det är inte alltid fallet. Till exempel aktiveras räntekostnader för byggande som uppkommer under perioden fram till den tidpunkt då tillgången börjar generera intäkter genom att den läggs till tillgångens kostnadsbas.

Byggräntekostnader behandlas annorlunda än andra typer av affärsrelaterade räntor på grund av byggverksamhetens karaktär .

Hur räntekostnaden för byggandet fungerar

Byggränta som uppkommer vid uppförande av en byggnad avsedd för uthyrning eller yrkesmässig användning är inte avdragsgill vid betalningstillfället. Denna typ av ränta läggs istället till kostnadsunderlaget för tillgången. Av denna anledning är det också känt som aktiverad ränta.

Aktiverad ränta är annorlunda än vanliga räntekostnader eftersom den inte dyker upp som en kostnad på en resultaträkning från företaget.

Byggräntekostnad uppstår när ett företag eller en person bygger något för vinst.

Det finns olika exempel på långsiktiga tillgångar som möjliggör kapitalisering av räntor, som skeppsbyggnad, produktionsanläggningar och fastigheter.

Exempel på byggräntekostnader i fastigheter

I fastigheter, till exempel, när en ägare tar ett bygglån för att bygga en ny fastighet, ådras räntan på lånet ägaren under den period som den nya bostaden byggs.

När byggnaden (låt oss anta att det är ett hyresbostadshus) hyrs ut och börjar generera inkomster för ägaren, då aktiveras den ränta som har löpt på och blir en del av kostnadsunderlaget för byggprojektet.

Alternativt exempel på byggräntekostnader

Till exempel bygger XYZ Corporation en ny widgetpress i industriell storlek. XYZ Corporation tar ett lån för att köpa delarna och bygga widgetpressen och hoppas att det kommer att bli framgångsrikt som ett affärsföretag.

Tills dess att widgetpressen är fullt fungerande och börjar producera widgets för försäljning, kommer räntan på lånet för att bygga widgetpressen att läggas ihop. Därefter kommer den att läggas till kostnadsbasen för widgetpressen, där den sedan blir en del av den aktiverade kostnaden för pressen.

Detta är en annan behandling än alla XYZ Corporations andra utestående lån, där räntan kategoriseras som en kostnad omedelbart och är avdragsgill. Det är möjligt för företaget att ha många lån som togs för att växa verksamheten.

Höjdpunkter

– Byggräntekostnad kallas också för aktiverad ränta.

• Räntekapitalisering för byggperioden representerar kostnaden för att finansiera byggandet av en långsiktig tillgång, såsom en hyresbyggnad.

– Till skillnad från andra former av branschrelaterade räntor hanteras byggräntekostnaden annorlunda, eftersom dess ränta inte kan dras av.