固定資産税控除

##固定資産税控除とは何ですか？

不動産および個人資産に支払われる財産税は、連邦所得税から差し引かれる場合があります。個人が財産税を支払う場合、税控除を請求することは、納税申告書に個人控除を項目化するという単純な問題です。

##より深い定義

一部の郡、市、州では、さまざまな種類の資産に資産税を課しています。不動産はほとんどの場合課税され、州、郡、市町村ごとに、課税対象となる個人資産の種類の独自のリストがあり、納税者が品目の課税対象額を決定する方法を指定しています。

納税申告書を明細化した住宅所有者は、連邦所得税から州および地方の財産税を差し引くことができます。閉鎖時に前年度からの滞納税の免除を完済する不動産の購入者は、連邦税からそれらを差し引くことは許可されていないことに注意してください。このような支払いは、財産税の控除ではなく、財産の購入費用の一部として扱われる必要があります。

納税者が住宅ローンの支払いの一部として毎月エスクロー口座にお金を預けることによって固定資産税を支払う場合、彼は支払い全体を固定資産税の控除として扱うべきではありません。銀行が内部収益サービス（IRS）に転送した金額のみが控除の対象となります。これは、納税者がエスクローアカウントに支払う金額は、毎年、正確な支払額にできるだけ近くなるように調整されますが、正確に同じ金額になることはないためです。

##固定資産税控除の例

納税者の標準控除額を超える項目別控除額のみが課税所得を減らすことを覚えておくことが重要です。カサンドラの標準控除額は10,000ドルで、他の項目別控除額は9,000ドルで、財産税として4,500ドルを支払いました。彼女の納税義務は、標準の控除額と一致するために1,000ドルが使用されるため、財産税の控除によって3,500ドルだけ引き下げられます。

##ハイライト

-賃貸または商業用不動産、および納税者が所有していない不動産に支払われた税金は控除できません。

-2018年以降、固定資産税を含む州税と地方税の控除額は合計10,000ドル（結婚して別々に申告した場合は5,000ドル）に制限されました。

-不動産所有者は、その不動産に支払われた税金の一部またはすべてに対して税控除を請求できます。ただし、それが個人使用であり、所有者が連邦税申告書に控除項目を記載している場合に限ります。

-州および地方自治体は、資産の価値に基づいて、毎年資産税を査定します。