재산세 공제

재산세 공제란 무엇입니까?

부동산 및 개인 자산에 대해 납부한 재산세는 연방 소득세 에서 공제될 수 있습니다. 개인이 재산세를 납부하는 경우 세금 공제 를 청구하는 것은 세금 신고서에 개인 공제를 항목화하는 간단한 문제입니다.

더 깊은 정의

일부 카운티, 시 및 주에서는 다양한 종류의 재산에 대해 재산세를 부과합니다. 부동산에는 거의 항상 세금이 부과되며 각 주, 카운티 및 지방 자치 단체에는 과세 대상이 되는 개인 재산의 종류에 대한 자체 목록이 있으며 납세자가 항목의 과세 가치를 결정하는 방법을 지정합니다.

세금 신고서를 항목별로 분류한 주택 소유자는 연방 소득세에서 주 및 지방 재산세를 공제할 수 있습니다. 종료 시 이전 연도의 체납 세금 유치권을 상환한 부동산 구매자는 연방 세금에서 공제할 수 없습니다. 이와 같은 지불은 재산세 공제가 아니라 재산 구입 비용의 일부로 취급되어야 합니다.

납세자가 모기지 지불의 일부로 매달 에스크로 계정에 돈을 예치하여 재산세를 납부하는 경우, 전체 지불액을 재산세 공제로 처리해서는 안 됩니다. 은행이 국세청(IRS)으로 송금한 금액만 공제 대상이 됩니다. 그 이유는 납세자가 에스크로 계정에 지불하는 금액이 매년 정확한 금액에 최대한 근접하도록 조정되지만 정확히 같은 금액은 아니기 때문입니다.

재산세 공제 예시

납세자의 표준 공제보다 높은 항목별 공제만이 과세 소득 을 감소시킨다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. Cassandra의 표준 공제액은 $10,000이고 다른 항목별 공제액은 $9,000이며 재산세로 $4,500를 납부했습니다. $1,000이 표준 공제 금액과 일치하는 데 사용되기 때문에 그녀의 세액 은 재산세 공제에 의해 $3,500만큼 낮아집니다.

하이라이트

• 임대 또는 상업용 부동산과 납세자가 소유하지 않은 부동산에 대해 납부한 세금은 공제할 수 없습니다.

• 2018년부터 재산세를 포함한 주세 및 지방세 공제 한도는 총 $10,000(부부가 따로 신고하는 경우 $5,000)입니다.

• 재산 소유자는 해당 재산에 대해 납부한 세금의 일부 또는 전체에 대해 세금 공제를 청구할 수 있습니다. 단, 재산이 개인 용도이고 소유자가 연방 세금 신고서에 공제 항목을 표시하는 경우에 한합니다.

• 주 및 지방 정부는 재산 가치를 기준으로 매년 재산세를 평가합니다.