خصم ضريبة الأملاك
ما هو خصم ضريبة الأملاك؟
قد يتم خصم ضرائب الممتلكات المدفوعة على العقارات والممتلكات الشخصية من ضرائب الدخل الفيدرالية. إذا دفع الفرد ضرائب على الممتلكات ، فإن المطالبة بخصم الضريبة هي مسألة بسيطة في تفصيل الخصومات الشخصية على الإقرار الضريبي.
تعريف أعمق
تفرض بعض المقاطعات والمدن والولايات ضرائب على الممتلكات على أنواع مختلفة من الممتلكات. تخضع العقارات دائمًا للضريبة دائمًا ، ولكل ولاية ومقاطعة وبلدية قائمة خاصة بها عن نوع الممتلكات الشخصية الخاضعة للضريبة ، وتحدد كيف يجب على دافعي الضرائب تحديد القيمة الخاضعة للضريبة لعنصر ما.
يمكن لمالكي المنازل الذين يفصلون الإقرارات الضريبية الخاصة بهم خصم ضرائب الممتلكات الحكومية والمحلية من ضرائب الدخل الفيدرالية الخاصة بهم. لاحظ أن مشتري العقارات الذين يسددون الامتيازات الضريبية المتأخرة عن السنوات السابقة عند الإغلاق لا يُسمح لهم بخصمها من الضرائب الفيدرالية. يجب التعامل مع مثل هذه المدفوعات كجزء من تكلفة شراء عقار بدلاً من خصم ضريبة الأملاك.
إذا دفع دافع الضرائب ضرائب على الممتلكات عن طريق إيداع الأموال في حساب الضمان كل شهر كجزء من مدفوعات الرهن العقاري ، فلا ينبغي له أن يعامل المبلغ بالكامل كخصم من ضريبة الأملاك. فقط المبلغ الذي يرسله البنك إلى دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) مؤهل للخصم. وذلك لأن المبلغ الذي يدفعه دافع الضرائب لحساب الضمان يتم تعديله كل عام ليكون أقرب ما يمكن إلى المبلغ المستحق بالضبط ، ولكنه لا يكون بنفس المبلغ تمامًا.
مثال خصم ضريبة الأملاك
من المهم أن تتذكر أن الاستقطاعات التفصيلية التي تزيد عن خصم دافع الضرائب القياسي تقلل الدخل الخاضع للضريبة. يبلغ خصم كاساندرا القياسي 10000 دولار ، وتبلغ خصوماتها التفصيلية الأخرى 9000 دولار ودفعت 4500 دولار كضرائب على الممتلكات. يتم تخفيض التزامها الضريبي بمقدار 3500 دولار فقط عن طريق خصم ضريبة الممتلكات لأنه يتم استخدام 1000 دولار لمطابقة مبلغ الخصم القياسي.
يسلط الضوء
لا يمكن حسم الضرائب المدفوعة على الإيجار أو العقارات التجارية - وعلى الممتلكات التي لا يملكها دافع الضرائب.
بدءًا من عام 2018 ، تم وضع حد أقصى لخصم الضرائب الحكومية والمحلية ، بما في ذلك ضرائب الممتلكات ، بمبلغ إجمالي قدره 10000 دولار (5000 دولار إذا كان التقديم متزوجًا بشكل منفصل).
يمكن لمالك العقار المطالبة بخصم ضريبي على بعض أو كل الضرائب المدفوعة على تلك الممتلكات ، بشرط أن يكون ذلك للاستخدام الشخصي وأن يقوم المالك بتفصيل الخصومات في الإقرار الضريبي الفيدرالي.
تقوم حكومات الولايات والحكومات المحلية بتقييم ضرائب الممتلكات سنويًا ، بناءً على قيمة الممتلكات.
