物业税扣除

##什么是房产税减免？

为不动产和个人财产支付的财产税可以从联邦所得税中扣除。如果个人缴纳财产税，要求减税只是在纳税申报表上逐项列出个人扣除的简单事项。

更深层次的定义

一些县、市和州对各种财产征收财产税。房地产几乎总是被征税，每个州、县和市都有自己的个人财产应税清单，并规定纳税人应如何确定物品的应税价值。

逐项列出纳税申报表的房主可以从联邦所得税中扣除州和地方财产税。请注意，房地产买家在交割时偿还早年拖欠的税收留置权，不得从联邦税中扣除。此类付款应被视为购买房产成本的一部分，而不是房产税减免。

如果纳税人每月将钱存入托管账户作为其抵押贷款的一部分来支付财产税，他不应将全部付款视为财产税扣除。只有银行转发给美国国税局 (IRS) 的金额才有资格进行扣除。这是因为纳税人支付给托管账户的金额每年都会进行调整，以尽可能接近应付款的确切金额，但绝不会完全相同。

##房产税扣除示例

重要的是要记住，只有高于纳税人标准扣除的逐项扣除才能减少应税收入。 Cassandra 的标准扣除额为 10,000 美元，她的其他分项扣除额为 9,000 美元，她支付了 4,500 美元的财产税。由于 1,000 美元用于匹配标准扣除额，她的纳税义务仅因财产税减免而降低了 3,500 美元。

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