ejendomsskattefradrag

Hvad er et ejendomsskattefradrag?

Ejendomsskatter betalt på fast ejendom og personlig ejendom kan trækkes fra føderale indkomstskatter. Hvis en person betaler ejendomsskat, er krav om skattefradrag et simpelt spørgsmål om at specificere personlige fradrag på en selvangivelse.

Dybere definition

Nogle amter, byer og stater opkræver ejendomsskatter på forskellige former for ejendom. Fast ejendom er næsten altid beskattet, og hver stat, amt og kommune har sin egen liste over, hvilken form for løsøre der er skattepligtig, og specificerer, hvordan skatteyderne skal bestemme en tings skattepligtige værdi.

Husejere, der specificerer deres selvangivelser, kan trække statslige og lokale ejendomsskatter fra deres føderale indkomstskatter. Bemærk, at købere af fast ejendom, der betaler tilbagebetalte skattetilbageholdelser fra tidligere år ved lukning, ikke har lov til at trække dem fra føderale skatter. Betalinger som disse bør behandles som en del af omkostningerne ved at købe en ejendom frem for et ejendomsskattefradrag.

Hvis en skatteyder betaler ejendomsskat ved at indsætte penge på en spærret konto hver måned som en del af sin realkreditbetaling, bør han ikke behandle hele betalingen som et ejendomsskattefradrag. Kun det beløb, som banken videresender til Internal Revenue Service (IRS), er berettiget til fradraget. Det skyldes, at det beløb, en skatteyder betaler til en spærret konto, justeres hvert år, så det er så tæt som muligt på det nøjagtige skyldige beløb, men det er aldrig helt det samme beløb.

eksempel på ejendomsskattefradrag

Det er vigtigt at huske, at kun specificerede fradrag, der er over en skatteyders standardfradrag, reducerer den skattepligtige indkomst. Cassandras standardfradrag er $10.000, hendes andre specificerede fradrag beløber sig til $9.000, og hun betalte $4.500 i ejendomsskat. Hendes skattepligt er kun sænket med $3.500 af ejendomsskattefradraget, fordi $1.000 bruges til at matche standardfradragsbeløbet.

##Højdepunkter

• Skatter betalt på leje- eller erhvervsejendomme – og på ejendom, der ikke ejes af skatteyderen – kan ikke fratrækkes.

• Fra 2018 blev fradraget for statslige og lokale skatter, inklusive ejendomsskatter, begrænset til i alt $10.000 ($5.000, hvis gift indgiver separat).

• En ejendomsejer kan kræve et skattefradrag på nogle eller alle de skatter, der er betalt på den pågældende ejendom, forudsat at det er til personlig brug, og ejeren specificerer fradrag på den føderale selvangivelse.

• Statslige og lokale myndigheder vurderer ejendomsskatter årligt, baseret på værdien af en ejendom.