Déduction d'impôt foncier
Qu'est-ce qu'une déduction de taxe foncière ?
Les impôts fonciers payés sur les biens immobiliers et personnels peuvent être déduits de l'impôt fédéral sur le revenu. Si un particulier paie des taxes foncières, demander la déduction fiscale est une simple question de détailler les déductions personnelles sur une déclaration de revenus.
Définition plus approfondie
Certains comtés, villes et États prélèvent des impôts fonciers sur divers types de biens. Les biens immobiliers sont presque toujours taxés, et chaque État, comté et municipalité a sa propre liste des types de biens personnels imposables et précise comment les contribuables doivent déterminer la valeur imposable d'un article.
Les propriétaires qui détaillent leurs déclarations de revenus peuvent déduire les taxes foncières nationales et locales de leurs impôts fédéraux sur le revenu. Notez que les acheteurs de biens immobiliers qui remboursent les privilèges fiscaux en souffrance des années précédentes à la clôture ne sont pas autorisés à les déduire des impôts fédéraux. De tels paiements devraient être traités comme faisant partie du coût d'achat d'une propriété plutôt que comme une déduction d'impôt foncier.
Si un contribuable paie des impôts fonciers en déposant de l'argent sur un compte séquestre chaque mois dans le cadre de son paiement hypothécaire, il ne doit pas traiter la totalité du paiement comme une déduction d'impôt foncier. Seul le montant que la banque transmet à l'Internal Revenue Service (IRS) est éligible à la déduction. En effet, le montant qu'un contribuable verse sur un compte séquestre est ajusté chaque année pour être aussi proche que possible du montant exact dû, mais n'est jamais exactement le même montant.
Exemple de déduction de taxe foncière
Il est important de se rappeler que seules les déductions détaillées qui sont supérieures à la déduction forfaitaire d'un contribuable réduisent le revenu imposable. La déduction standard de Cassandra est de 10 000 $, ses autres déductions détaillées s'élèvent à 9 000 $ et elle a payé 4 500 $ en taxes foncières. Son impôt à payer n'est réduit que de 3 500 $ par la déduction de l'impôt foncier, car 1 000 $ sont utilisés pour correspondre au montant de la déduction standard.
Points forts
Les impôts payés sur les biens locatifs ou commerciaux - et sur les biens qui n'appartiennent pas au contribuable - ne peuvent pas être déduits.
À partir de 2018, la déduction pour les impôts nationaux et locaux, y compris les impôts fonciers, a été plafonnée à un total de 10 000 $ (5 000 $ si le mariage est déposé séparément).
Un propriétaire peut demander une déduction fiscale sur tout ou partie des taxes payées sur cette propriété, à condition qu'elle soit destinée à un usage personnel et que le propriétaire détaille les déductions sur la déclaration de revenus fédérale.
Les gouvernements des États et locaux évaluent les impôts fonciers chaque année, en fonction de la valeur d'une propriété.
