Grundsteuerabzug

Was ist ein Grundsteuerabzug?

Auf Immobilien und persönliches Eigentum gezahlte Vermögenssteuern können von den Bundeseinkommenssteuern abgezogen werden. Wenn eine Einzelperson Grundsteuern zahlt, ist die Beantragung des Steuerabzugs eine einfache Angelegenheit der persönlichen Abzüge in einer Steuererklärung.

Tiefere Definition

Einige Bezirke, Städte und Bundesstaaten erheben Grundsteuern auf verschiedene Arten von Eigentum. Immobilien werden fast immer besteuert, und jeder Staat, jedes Land und jede Gemeinde hat ihre eigene Liste, welche Art von persönlichem Eigentum steuerpflichtig ist, und legt fest, wie Steuerzahler den steuerpflichtigen Wert eines Gegenstands bestimmen sollten.

Hausbesitzer, die ihre Steuererklärungen aufschlüsseln, können staatliche und lokale Grundsteuern von ihren Bundeseinkommenssteuern abziehen. Beachten Sie, dass Käufer von Immobilien, die säumige Steuerpfandrechte aus früheren Jahren beim Abschluss abbezahlen, diese nicht von den Bundessteuern abziehen dürfen. Zahlungen wie diese sollten als Teil der Kosten für den Kauf einer Immobilie und nicht als Grundsteuerabzug behandelt werden.

Wenn ein Steuerzahler Grundsteuern zahlt, indem er jeden Monat als Teil seiner Hypothekenzahlung Geld auf ein Treuhandkonto einzahlt, sollte er nicht die gesamte Zahlung als Grundsteuerabzug behandeln. Nur der Betrag, den die Bank an den Internal Revenue Service (IRS) weiterleitet, ist abzugsfähig. Das liegt daran, dass der Betrag, den ein Steuerzahler auf ein Treuhandkonto zahlt, jedes Jahr so angepasst wird, dass er dem genauen fälligen Betrag so nahe wie möglich kommt, aber nie genau derselbe Betrag ist.

Beispiel für den Abzug der Grundsteuer

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass nur Einzelabzüge, die über dem Standardabzug eines Steuerzahlers liegen, das steuerpflichtige Einkommen reduzieren. Cassandras Standardabzug beträgt 10.000 US-Dollar, ihre anderen Einzelabzüge belaufen sich auf 9.000 US-Dollar und sie hat 4.500 US-Dollar an Grundsteuern gezahlt. Ihre Steuerschuld wird durch den Grundsteuerabzug nur um 3.500 US-Dollar gesenkt, da 1.000 US-Dollar verwendet werden, um den Standardabzugsbetrag auszugleichen.

Höhepunkte

Steuern, die auf Miet- oder Gewerbeimmobilien gezahlt werden – und auf Immobilien, die nicht dem Steuerzahler gehören – können nicht abgezogen werden.
Ab 2018 wurde der Abzug für staatliche und lokale Steuern, einschließlich Grundsteuern, auf insgesamt 10.000 USD (5.000 USD bei getrennter Anmeldung von Eheleuten) begrenzt.
Ein Grundstückseigentümer kann einen Steuerabzug auf einige oder alle auf dieses Grundstück gezahlten Steuern geltend machen, vorausgesetzt, es handelt sich um den persönlichen Gebrauch und der Eigentümer weist die Abzüge in der Bundessteuererklärung aus.
Staatliche und lokale Regierungen erheben jährlich Grundsteuern, basierend auf dem Wert einer Immobilie.