Potongan Cukai Harta

Apakah itu potongan cukai harta?

Cukai harta yang dibayar ke atas hartanah dan harta peribadi boleh ditolak daripada cukai pendapatan persekutuan. Jika individu membayar cukai harta, menuntut potongan cukai adalah perkara mudah untuk merincikan potongan peribadi pada penyata cukai.

Definisi yang lebih mendalam

Sesetengah daerah, bandar dan negeri mengenakan cukai harta ke atas pelbagai jenis harta. Hartanah hampir selalu dikenakan cukai, dan setiap negeri, daerah dan perbandaran mempunyai senarai sendiri jenis harta peribadi yang boleh dikenakan cukai, dan menentukan cara pembayar cukai harus menentukan nilai boleh cukai item.

Pemilik rumah yang menyatakan penyata cukai mereka boleh memotong cukai harta negeri dan tempatan daripada cukai pendapatan persekutuan mereka. Ambil perhatian bahawa pembeli hartanah yang membayar lien cukai tertunggak dari tahun-tahun sebelumnya semasa penutupan tidak dibenarkan memotongnya daripada cukai persekutuan. Pembayaran seperti ini harus dianggap sebagai sebahagian daripada kos pembelian hartanah dan bukannya potongan cukai hartanah.

Jika pembayar cukai membayar cukai harta dengan mendepositkan wang ke dalam akaun escrow setiap bulan sebagai sebahagian daripada pembayaran gadai janjinya, dia tidak seharusnya menganggap keseluruhan bayaran sebagai potongan cukai harta. Hanya jumlah yang dimajukan oleh bank kepada Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) layak untuk potongan. Ini kerana amaun yang dibayar oleh pembayar cukai ke akaun escrow diselaraskan setiap tahun agar sedekat mungkin dengan amaun tepat yang perlu dibayar, tetapi tidak pernah sama dengan jumlah yang sama.

Contoh potongan cukai harta

Adalah penting untuk diingat bahawa hanya potongan terperinci yang melebihi potongan standard pembayar cukai mengurangkan pendapatan boleh cukai. Potongan standard Cassandra ialah $10,000, potongan terperincinya yang lain berjumlah $9,000 dan dia membayar cukai harta $4,500. Liabiliti cukainya hanya diturunkan sebanyak $3,500 oleh potongan cukai harta tanah kerana $1,000 digunakan untuk memadankan amaun potongan standard.

Sorotan

• Cukai yang dibayar ke atas sewaan atau harta komersil—dan ke atas harta yang tidak dimiliki oleh pembayar cukai—tidak boleh ditolak.

• Mulai tahun 2018, potongan untuk cukai negeri dan tempatan, termasuk cukai harta, dihadkan pada jumlah $10,000 ($5,000 jika pemfailan berkahwin secara berasingan).

• Pemilik hartanah boleh menuntut potongan cukai ke atas sebahagian atau semua cukai yang dibayar ke atas harta itu, dengan syarat ia adalah untuk kegunaan peribadi dan pemilik membuat butiran potongan pada penyata cukai persekutuan.

• Kerajaan negeri dan tempatan menilai cukai harta setiap tahun, berdasarkan nilai harta.