Dedução do Imposto Predial
O que é uma dedução do imposto predial?
Os impostos sobre a propriedade pagos sobre imóveis e bens pessoais podem ser deduzidos do imposto de renda federal. Se um indivÃduo paga impostos sobre a propriedade, reivindicar a dedução fiscal é uma simples questão de detalhar as deduções pessoais em uma declaração de imposto.
Definição mais profunda
Alguns condados, cidades e estados cobram impostos sobre vários tipos de propriedade. Imóveis quase sempre são tributados, e cada estado, condado e municÃpio tem sua própria lista de que tipo de propriedade pessoal é tributável e especifica como os contribuintes devem determinar o valor tributável de um item.
Os proprietários que detalham suas declarações fiscais podem deduzir os impostos estaduais e locais sobre a propriedade de seus impostos de renda federais. Observe que os compradores de imóveis que pagam ônus fiscais inadimplentes de anos anteriores no fechamento não podem deduzi-los dos impostos federais. Pagamentos como esses devem ser tratados como parte do custo de compra de uma propriedade, em vez de uma dedução do imposto sobre a propriedade.
Se um contribuinte paga impostos sobre a propriedade depositando dinheiro em uma conta de garantia a cada mês como parte do pagamento de sua hipoteca, ele não deve tratar o pagamento total como uma dedução do imposto sobre a propriedade. Apenas o valor que o banco encaminha para o Internal Revenue Service (IRS) é elegÃvel para a dedução. Isso ocorre porque o valor que um contribuinte paga a uma conta de garantia é ajustado todos os anos para ficar o mais próximo possÃvel do valor exato devido, mas nunca é exatamente o mesmo valor.
Exemplo de dedução do imposto de propriedade
É importante lembrar que apenas as deduções discriminadas que estão acima da dedução padrão do contribuinte reduzem o lucro tributável. A dedução padrão de Cassandra é de US$ 10.000, suas outras deduções discriminadas somam US$ 9.000 e ela pagou US$ 4.500 em impostos sobre a propriedade. Seu passivo fiscal só é reduzido em $ 3.500 pela dedução do imposto predial porque $ 1.000 é usado para igualar o valor da dedução padrão.
Destaques
Os impostos pagos sobre imóveis alugados ou comerciais – e sobre imóveis não pertencentes ao contribuinte – não podem ser deduzidos.
A partir de 2018, a dedução de impostos estaduais e locais, incluindo impostos sobre a propriedade, foi limitada a um total de US$ 10.000 (US$ 5.000 se casados apresentarem separadamente).
O proprietário de um imóvel pode reivindicar uma dedução de imposto sobre alguns ou todos os impostos pagos sobre esse imóvel, desde que seja para uso pessoal e o proprietário liste as deduções na declaração de imposto federal.
Os governos estaduais e locais avaliam os impostos sobre a propriedade anualmente, com base no valor de uma propriedade.
