単一エンティティのカバレッジ

##単一エンティティカバレッジとは何ですか？

すべての不動産所有者が共有する共有エリアと個々のユニットの両方を含む、マンション内のすべての不動産をカバーする一種の保険契約です。

単一エンティティカバレッジは、マンション（またはコンドミニアム）に使用されます。これは、玄関や照明器具などのいくつかの一般的な要素が建物のすべての居住者によって使用され、他の要素はコンドミニアムユニットによってのみ使用される住宅物件の一種です。オーナー。

##単一エンティティカバレッジの仕組み

玄関や廊下の照明器具など、他のマンション所有者が共有するアイテムをカバーする保険契約をコンドミニアムユニットの居住者に購入するように依頼することはできないため、所有者が居住する集合住宅では、単一エンティティの補償範囲が重要です。マンション協会は、マンションの所有者に請求される維持費を使って、この保険証券を購入します。

控除対象は、多くの場合、協会の方針で保険をかけられた財産に適用されます。控除対象は発生ベースである場合もあれば、各建物またはユニットに個別に適用される場合もあります。対象となるさまざまな種類の不動産には、さまざまな控除対象が存在する場合があります。考慮すべき控除の1つの側面は、ユニットの所有者とどのように処理されるかです。協会の文書に責任者、協会、またはユニットの所有者が指定されていない限り、協会は、ユニットの所有者が控除対象の支払いに責任を負う状況を説明するポリシーを採用する必要がある場合があります。

##単一エンティティのカバレッジが保護するもの

すべてのコンドミニアム所有者が共有する物件を保護することに加えて、単一のエンティティの補償範囲は、個々のコンドミニアムユニット内の物件もカバーします。これには、アプライアンスや、構造の改善または追加とは見なされないものが含まれます。基本的に、それはそれが建てられたときに元々コンドミニアムの一部であったものをカバーしています。個々のコンドミニアム居住者の身の回り品（コンピューターや衣類など）には適用されません。また、コンドミニアムユニットに加えられた拡張には適用されません。

これは、マンション協会が購入することを選択できる半限定タイプの補償範囲であり、協会の規則と規約に概説されています。このタイプの保険は、マンション協会が購入する最も一般的な財産保険です。

マンション協会は、単一のエンティティの補償範囲を選択するのではなく、代わりに裸壁の補償範囲または包括的補償範囲を購入することを選択できます。むき出しの壁のカバレッジは、照明器具、壁、床など、建物の共有エリアにあるアイテムにのみ適用され、最も限定されたタイプのコンドミニアムのカバレッジです。オールインクルーシブカバレッジには、単一エンティティカバレッジの機能が含まれますが、改善点も含まれます。

##ハイライト

-個々のコンドミニアム居住者の私物や、コンドミニアムユニットに加えられた拡張には適用されません。

-単一のエンティティのカバレッジは、それが建てられたときに元々コンドミニアムの一部であったものを保証します。

-単一事業体の補償範囲は、すべての不動産所有者が共有する共通の領域と個々のユニットの両方をカバーする保険契約です。