Täckning för en enda enhet

Vad är täckning för en enda enhet?

Enhetsskydd är en typ av försäkring som täcker all fast egendom i en bostadsrätt, inklusive både de gemensamma utrymmena som delas av alla fastigheter såväl som de enskilda ägarna.

En enhetstäckning används för bostadsrätter (eller lägenheter), en typ av bostadsfastighet där vissa gemensamma element, såsom entré eller belysningsarmaturer, används av alla invånare i byggnaden, medan andra element endast används av lägenhetsenheten ägare.

Hur täckning för en enda enhet fungerar

Täckning för en enda enhet är viktig för ägda flerfamiljsbostäder eftersom de boende i lägenhetsenheter inte kan uppmanas att köpa en försäkring som täcker föremål som delas av andra lägenhetsägare, till exempel en entré eller en belysningsarmatur i en hall. Bostadsrättsföreningen köper denna försäkring med de avgifter som tas ut av bostadsrättsägarna för underhåll .

En självrisk kommer ofta att gälla för egendom som säkerställs i föreningens försäkring. Självrisken kan vara på en händelsebasis, eller den kan gälla separat för varje byggnad eller enhet. Det kan finnas olika självrisker för de olika typerna av egendom som omfattas. En aspekt av självrisken att överväga är hur den kommer att hanteras med andelsägaren. Om inte föreningshandlingarna anger vem som är ansvarig, föreningen eller andelsägaren, så kan föreningen behöva anta en policy som beskriver under vilka omständigheter en andelsägare skulle vara ansvarig för att betala självrisken.

Vad täckning av en enda enhet skyddar

Förutom att skydda egendom som delas av alla lägenhetsägare, täcker täckning av en enda enhet även egendomen i de enskilda lägenhetsenheterna. Detta inkluderar apparater och allt som inte anses vara en strukturell förbättring eller ett tillägg. I huvudsak täcker det vad som ursprungligen var en del av lägenheten när den byggdes. Det gäller inte för personliga föremål (såsom datorer och kläder) för de enskilda boendena i lägenheten, och gäller inte för några förbättringar som gjorts av lägenhetsenheten.

Detta är en halvbegränsad typ av täckning som en bostadsrättsförening kan välja att köpa, och som beskrivs i föreningens regler och förbund. Denna typ av försäkring är den vanligaste fastighetsförsäkringen som köps av bostadsrättsföreningar.

Snarare än att välja en enhetstäckning kan en bostadsrättsförening istället välja att köpa kala väggar eller heltäckande täckning. Täckning av kala väggar gäller endast föremål som finns i gemensamma delar av byggnaden, såsom armaturer, väggar och golv, och är den mest begränsade typen av lägenhetsskydd. Allomfattande täckning inkluderar funktionerna för täckning för en enda enhet, men täcker också förbättringar.

##Höjdpunkter

• Det gäller inte personliga föremål för de enskilda lägenhetsboende eller för eventuella förbättringar som gjorts i lägenhetsenheten.

• Täckning för en enhet försäkrar det som ursprungligen var en del av lägenheten när den byggdes.

– Enhetsskydd är en försäkring som täcker såväl de gemensamma ytorna som delas av alla fastighetsägare som de enskilda enheterna.