Enkeltenhetsdekning
Hva er enkeltenhetsdekning?
Enhetsdekning er en type forsikring som dekker all fast eiendom i et sameie, inkludert både fellesarealene som deles av alle eiendomsbesittere samt de enkelte enhetene.
Enkeltenhetsdekning brukes for sameier (eller leiligheter), en type boligeiendom der noen vanlige elementer, for eksempel entré eller lysarmaturer, brukes av alle beboere i bygningen, mens andre elementer bare brukes av leilighetsenheten Eieren.
Hvordan enkeltenhetsdekning fungerer
Enkeltenhetsdekning er viktig for eier-okkuperte flerfamilieboliger fordi beboerne i leilighetsenheter ikke kan bli bedt om å kjøpe en forsikring som dekker gjenstander som deles av andre leilighetseiere, for eksempel en entré eller en lysarmatur i en gang. Borettslaget kjøper denne forsikringen ved å bruke avgiftene som betales av leilighetseierne for vedlikehold .
En egenandel vil ofte gjelde for eiendom som er forsikret i foreningens polise. Egenandelen kan være på en hendelsesbasis, eller den kan gjelde separat for hver bygning eller enhet. Det kan være ulike egenandeler for de ulike eiendomstypene som dekkes. Et aspekt ved egenandelen å vurdere er hvordan den skal håndteres med andelseier. Med mindre foreningens dokumenter spesifiserer hvem som er ansvarlig, foreningen eller andelseieren, kan det hende at foreningen må vedta en policy som beskriver omstendighetene som en andelseier ville være ansvarlig for å betale egenandelen under.
Hva enkelt enhetsdekning beskytter
I tillegg til å beskytte eiendom som deles av alle leilighetseiere, dekker enkeltenhetsdekning også eiendommen i de enkelte leilighetsenhetene. Dette inkluderer apparater og alt som ikke anses som en strukturell forbedring eller et tillegg. I hovedsak dekker det det som opprinnelig var en del av leiligheten da den ble bygget. Den gjelder ikke for personlige eiendeler (som datamaskiner og klær) til de enkelte leilighetsbeboere, og gjelder ikke for forbedringer som er gjort i leiligheten.
Dette er en semi-begrenset type dekning som et borettslag kan velge å kjøpe, og er skissert i foreningens regler og avtaler. Denne typen forsikring er den vanligste eiendomsforsikringen som kjøpes av borettslag.
I stedet for å velge enkelt enhetsdekning, kan en borettslagsforening i stedet velge å kjøpe bare veggdekning eller altomfattende dekning. Bare veggdekning gjelder bare for gjenstander som finnes i delte områder av bygningen, som lysarmaturer, vegger og gulv, og er den mest begrensede typen leilighetsdekning. Altomfattende dekning inkluderer funksjonene til enkeltenhetsdekning, men dekker også forbedringer.
Høydepunkter
Det gjelder ikke personlige eiendeler til de enkelte leilighetsbeboere eller eventuelle forbedringer som er gjort i leiligheten.
Dekning for enkelt enhet sikrer det som opprinnelig var en del av leiligheten da den ble bygget.
– Enhetsdekning er en forsikring som dekker både fellesarealene som deles av alle eiendomsbesittere samt de enkelte enhetene.
