Couverture d'entité unique
Qu'est-ce que la couverture d'une seule entité ?
La couverture pour entité unique est un type de police d'assurance qui couvre tous les biens immobiliers d'une copropriété, y compris les parties communes partagées par tous les propriétaires ainsi que les unités individuelles.
La couverture à entité unique est utilisée pour les copropriétés (ou condos), un type de propriété résidentielle dans lequel certains éléments communs, tels que l'entrée ou les luminaires, sont utilisés par tous les résidents de l'immeuble, tandis que d'autres éléments ne sont utilisés que par l'unité de copropriété. propriétaire.
Comment fonctionne la couverture d'entité unique
La couverture de l'entité unique est importante pour les logements multifamiliaux occupés par le propriétaire, car les résidents des unités de copropriété ne peuvent pas être invités à souscrire une police d'assurance couvrant les éléments partagés par d'autres propriétaires de copropriété, comme une entrée ou un luminaire dans un couloir. Le syndicat de copropriété achète cette police d'assurance, en utilisant les frais facturés aux copropriétaires pour l'entretien.
Une franchise s'appliquera souvent aux biens assurés dans la police de l'association. La franchise peut être calculée au cas par cas ou s'appliquer séparément à chaque immeuble ou logement. Il peut y avoir différentes franchises pour les différents types de biens couverts. Un aspect de la franchise à considérer est la façon dont elle sera traitée avec le propriétaire de l'unité. À moins que les documents de l'association ne précisent qui est responsable, l'association ou le propriétaire de l'unité, l'association peut devoir adopter une politique décrivant les circonstances dans lesquelles un propriétaire d'unité serait responsable du paiement de la franchise.
Ce que la couverture à entité unique protège
En plus de protéger les biens partagés par tous les propriétaires de condos, la couverture de l'entité unique couvre également les biens à l'intérieur des unités de condo individuelles. Cela comprend les appareils électroménagers et tout ce qui n'est pas considéré comme une amélioration structurelle ou un ajout. Essentiellement, il couvre ce qui faisait à l'origine partie du condo lors de sa construction. Elle ne s'applique pas aux objets personnels (tels que les ordinateurs et les vêtements) des résidents de la copropriété et ne s'applique pas aux améliorations apportées à l'unité de copropriété.
Il s'agit d'un type de couverture semi-limitée qu'un syndicat de copropriétaires peut choisir d'acheter et qui est décrit dans les règles et clauses restrictives du syndicat. Ce type d'assurance est l'assurance habitation la plus courante souscrite par les syndicats de copropriété.
Plutôt que de choisir une couverture pour une seule entité, un syndicat de copropriété peut plutôt choisir de souscrire une couverture murs nus ou une couverture tout compris. La couverture des murs nus ne s'applique qu'aux éléments trouvés dans les zones partagées du bâtiment, tels que les luminaires, les murs et les sols, et est le type de couverture de copropriété le plus limité. La couverture tout compris comprend les caractéristiques de la couverture d'une seule entité, mais couvre également les améliorations.
Points forts
Elle ne s'applique pas aux effets personnels des résidents individuels de la copropriété ni aux améliorations apportées à l'unité de copropriété.
La couverture pour une seule entité assure ce qui faisait initialement partie du condo lors de sa construction.
La couverture individuelle est une police d'assurance qui couvre à la fois les espaces communs partagés par tous les propriétaires ainsi que les unités individuelles.
