Liputan Entiti Tunggal
Apakah Perlindungan Entiti Tunggal?
Perlindungan entiti tunggal ialah sejenis polisi insurans yang melindungi semua harta tanah di kondominium, termasuk kedua-dua kawasan bersama yang dikongsi oleh semua pemilik hartanah serta unit individu.
Perlindungan entiti tunggal digunakan untuk kondominium (atau kondo), sejenis harta kediaman di mana beberapa elemen biasa, seperti pintu masuk atau lekapan lampu, digunakan oleh semua penghuni bangunan, manakala elemen lain hanya digunakan oleh unit kondo pemilik.
Cara Perlindungan Entiti Tunggal Berfungsi
Perlindungan entiti tunggal adalah penting untuk perumahan berbilang keluarga yang diduduki pemilik kerana penghuni unit kondo tidak boleh diminta membeli polisi insurans yang melindungi item yang dikongsi oleh pemilik kondo lain, seperti pintu masuk atau lekapan lampu di lorong. Persatuan kondominium membeli polisi insurans ini, menggunakan yuran yang dikenakan kepada pemilik kondo untuk penyelenggaraan.
Deduktibel selalunya akan dikenakan kepada harta yang diinsuranskan dalam polisi persatuan. Deduktibel boleh dibuat berdasarkan kejadian, atau boleh digunakan secara berasingan untuk setiap bangunan atau unit. Mungkin terdapat potongan yang berbeza untuk pelbagai jenis harta yang dilindungi. Satu aspek deduktibel untuk dipertimbangkan ialah bagaimana ia akan dikendalikan dengan pemilik unit. Melainkan dokumen persatuan menyatakan siapa yang bertanggungjawab, persatuan atau pemilik unit, maka persatuan mungkin perlu menerima pakai polisi yang menerangkan keadaan di mana pemilik unit akan bertanggungjawab untuk membayar deduktibel.
Perlindungan Entiti Tunggal Yang Dilindungi
Selain melindungi harta benda yang dikongsi oleh semua pemilik kondo, perlindungan entiti tunggal juga meliputi harta benda di dalam unit kondo individu. Ini termasuk perkakas dan apa-apa sahaja yang tidak dianggap sebagai penambahbaikan struktur atau tambahan. Pada asasnya, ia meliputi bahagian asal kondo semasa ia dibina. Ia tidak terpakai pada barangan peribadi (seperti komputer dan pakaian) penduduk kondo individu, dan tidak terpakai pada sebarang peningkatan yang dibuat pada unit kondo.
Ini ialah jenis perlindungan separa terhad yang persatuan kondominium boleh pilih untuk dibeli, dan digariskan dalam peraturan dan perjanjian persatuan. Insurans jenis ini ialah insurans harta tanah yang paling biasa dibeli oleh persatuan kondominium.
Daripada memilih perlindungan entiti tunggal, persatuan kondominium boleh memilih untuk membeli perlindungan dinding kosong atau perlindungan merangkumi semua. Liputan dinding kosong hanya digunakan pada item yang terdapat di kawasan kongsi bangunan, seperti lekapan lampu, dinding dan lantai, dan merupakan jenis liputan kondo yang paling terhad. Liputan merangkumi semua termasuk ciri liputan entiti tunggal, tetapi juga meliputi penambahbaikan.
Sorotan
Ia tidak terpakai kepada barangan peribadi penghuni kondo individu atau sebarang penambahbaikan yang dibuat pada unit kondo.
Perlindungan entiti tunggal menginsuranskan bahagian asal kondo semasa ia dibina.
Perlindungan entiti tunggal ialah polisi insurans yang meliputi kedua-dua kawasan bersama yang dikongsi oleh semua pemilik hartanah serta unit individu.
