تغطية الكيان الواحد
ما هي تغطية الكيان الواحد؟
تغطية الكيان الفردي هو نوع من بوليصة التأمين التي تغطي جميع الممتلكات العقارية في عمارات ، بما في ذلك كل من المناطق المشتركة التي يتقاسمها جميع مالكي العقارات وكذلك الوحدات الفردية.
تُستخدم تغطية الكيان الفردي للوحدات السكنية (أو الشقق) ، وهو نوع من العقارات السكنية يتم فيه استخدام بعض العناصر المشتركة ، مثل المدخل أو تركيبات الإضاءة ، من قبل جميع سكان المبنى ، بينما يتم استخدام العناصر الأخرى فقط بواسطة وحدة الشقة صاحبة.
كيف تعمل تغطية الكيان الواحد
تعد تغطية الكيان الفردي مهمة للإسكان متعدد العائلات الذي يشغله المالك لأنه لا يمكن مطالبة سكان الوحدات السكنية بشراء بوليصة تأمين تغطي العناصر التي يشاركها مالكو الشقق الأخرى ، مثل المدخل أو تركيبات الإضاءة في الرواق. تشتري جمعية العمارات بوليصة التأمين هذه ، باستخدام الرسوم المفروضة على مالكي الشقق للصيانة.
غالبًا ما ينطبق الخصم على الممتلكات المؤمن عليها في سياسة الجمعية. يمكن أن يكون المبلغ المقتطع على أساس الحدوث ، أو يمكن أن ينطبق بشكل منفصل على كل مبنى أو وحدة. قد تكون هناك خصومات مختلفة لأنواع مختلفة من الممتلكات المغطاة. أحد جوانب التحمل الذي يجب مراعاته هو كيفية التعامل معه مع مالك الوحدة. ما لم تحدد وثائق الاتحاد المسؤول ، أو الجمعية أو مالك الوحدة ، فقد تحتاج الجمعية إلى اعتماد سياسة تصف الظروف التي بموجبها يكون مالك الوحدة مسؤولاً عن دفع المبلغ المقتطع.
ما تحمي تغطية الكيان الواحد
بالإضافة إلى حماية الملكية المشتركة من قبل جميع مالكي الشقق ، تغطي تغطية الكيان الفردي أيضًا الممتلكات داخل وحدات الشقة الفردية. ويشمل ذلك الأجهزة وأي شيء لا يعتبر تحسينًا هيكليًا أو إضافة. بشكل أساسي ، يغطي ما كان في الأصل جزءًا من الشقة عندما تم بناؤه. لا تنطبق على العناصر الشخصية (مثل أجهزة الكمبيوتر والملابس) الخاصة بالمقيمين في الشقة الفردية ، ولا تنطبق على أي تحسينات تم إجراؤها على وحدة الشقة.
هذا هو نوع التغطية شبه المحدود الذي يمكن لجمعية عمارات اختيار شرائها ، وهي موضحة في قواعد الجمعية وعهودها. هذا النوع من التأمين هو التأمين على الممتلكات الأكثر شيوعًا الذي تشتريه جمعيات الوحدات السكنية.
بدلاً من اختيار تغطية كيان واحد ، يمكن لرابطة عمارات بدلاً من ذلك اختيار شراء تغطية الجدران العارية أو التغطية الشاملة كليًا. تنطبق تغطية الجدران العارية فقط على العناصر الموجودة في المناطق المشتركة من المبنى ، مثل تركيبات الإضاءة والجدران والأرضيات ، وهي أكثر أنواع تغطية الشقق المحدودة. تشمل التغطية الشاملة ميزات تغطية الكيان الفردي ، ولكنها تغطي أيضًا التحسينات.
يسلط الضوء
لا ينطبق على العناصر الشخصية للمقيمين في الشقة الفردية أو على أي تحسينات تم إجراؤها على وحدة الشقة.
تغطية الكيان الفردي تؤمن ما كان في الأصل جزءًا من الشقة عندما تم بناؤها.
تغطية الكيان الفردي هي بوليصة تأمين تغطي كلا من المناطق المشتركة التي يتقاسمها جميع مالكي العقارات وكذلك الوحدات الفردية.
