Dækning for enkelt enhed
Hvad er en enkelt enhedsdækning?
Enkeltstående dækning er en form for forsikring, der dækker al fast ejendom i en ejerlejlighed, herunder både fællesarealerne, der deles af al ejendom samt de enkelte ejere.
Enkelt enhedsdækning bruges til ejerlejligheder (eller ejerlejligheder), en type boligejendom, hvor nogle fælles elementer, såsom entré eller lysarmaturer, bruges af alle beboere i bygningen, mens andre elementer kun bruges af lejlighedsenheden ejer.
Sådan fungerer dækning af enkelt enhed
Dækning af enkelt enhed er vigtig for ejerboliger, fordi beboerne i ejerlejligheder ikke kan blive bedt om at købe en forsikring, der dækker genstande, der deles af andre ejerlejligheder, såsom en entré eller et lysarmatur i en entre. Ejerlejlighedsforeningen køber denne forsikring ved at bruge de gebyrer, som ejerlejlighedsejerne opkræver for vedligeholdelse .
En selvrisiko vil ofte gælde for ejendom sikret i foreningens police. Selvrisikoen kan være på en begivenhedsbasis, eller den kan gælde separat for hver bygning eller enhed. Der kan være forskellige selvrisikoer for de forskellige typer af ejendomme, der er omfattet. Et aspekt af selvrisikoen at overveje er, hvordan det vil blive håndteret med ejeren af enheden. Medmindre foreningens dokumenter specificerer, hvem der er ansvarlig, foreningen eller andelshaveren, kan det være nødvendigt for foreningen at vedtage en politik, der beskriver de omstændigheder, hvorunder en andelsejer ville være ansvarlig for at betale selvrisikoen.
Hvad enkelt enhedsdækning beskytter
Ud over at beskytte ejendom, der deles af alle ejerlejligheder, dækker enkelt enhedsdækning også ejendommen inde i de enkelte ejerlejligheder. Dette inkluderer apparater og alt, hvad der ikke betragtes som en strukturel forbedring eller en tilføjelse. I det væsentlige dækker det, hvad der oprindeligt var en del af lejligheden, da det blev bygget. Det gælder ikke for de personlige ejendele (såsom computere og tøj) for de enkelte ejerlejlighedsbeboere og gælder ikke for eventuelle forbedringer foretaget af lejlighedsenheden.
Dette er en semi-begrænset form for dækning, som en ejerlejlighedsforening kan vælge at tilkøbe, og er beskrevet i foreningens regler og pagter. Denne type forsikring er den mest almindelige ejendomsforsikring købt af ejerlejlighedsforeninger.
Frem for at vælge enkeltstående dækning, kan en ejerlejlighed i stedet vælge at købe nøgne vægge dækning eller all inclusive dækning. Dækning af nøgne vægge gælder kun for genstande, der findes i fælles områder af bygningen, såsom lysarmaturer, vægge og gulve, og er den mest begrænsede type ejerlejlighedsdækning. Altomfattende dækning inkluderer funktionerne i enkelt enhedsdækning, men dækker også forbedringer.
##Højdepunkter
Det gælder ikke for de enkelte ejerlejligheders personlige ejendele eller for eventuelle forbedringer foretaget af lejlighedenheden.
Enkelt enhedsdækning sikrer, hvad der oprindeligt var en del af lejligheden, da den blev bygget.
Enkeltstående dækning er en forsikring, der dækker både fællesarealerne for alle ejendomsejere samt de enkelte enheder.
