Cobertura de Entidade Única
O que é Cobertura de Entidade Única?
A cobertura de entidade única é um tipo de apólice de seguro que cobre todos os imóveis de um condomínio, incluindo as áreas comuns compartilhadas por todos os proprietários, bem como as unidades individuais.
A cobertura de entidade única é utilizada para condomínios (ou condomínios), um tipo de imóvel residencial em que alguns elementos comuns, como a porta de entrada ou luminárias, são utilizados por todos os moradores do edifício, enquanto outros elementos são utilizados apenas pela unidade condominial proprietário.
Como funciona a cobertura de entidade única
A cobertura de entidade única é importante para habitações multifamiliares ocupadas pelo proprietário porque os moradores de unidades de condomínio não podem ser solicitados a adquirir uma apólice de seguro que cubra itens que são compartilhados por outros proprietários de condomínio, como uma entrada ou uma luminária em um corredor. A associação de condomínios adquire esta apólice de seguro, utilizando as taxas cobradas dos condôminos para manutenção.
Uma franquia geralmente se aplica a bens segurados na apólice da associação. A franquia pode ser por ocorrência, ou pode ser aplicada separadamente a cada prédio ou unidade. Pode haver franquias diferentes para os vários tipos de bens cobertos. Um aspecto da franquia a considerar é como ela será tratada com o proprietário da unidade. A menos que os documentos da associação especifiquem quem é o responsável, a associação ou o proprietário da unidade, a associação pode precisar adotar uma política que descreva as circunstâncias sob as quais o proprietário da unidade seria responsável pelo pagamento da franquia.
O que a cobertura de entidade única protege
Além de proteger a propriedade compartilhada por todos os condôminos, a cobertura de entidade única também cobre a propriedade dentro das unidades do condomínio individual. Isso inclui eletrodomésticos e qualquer coisa que não seja considerada uma melhoria estrutural ou um acréscimo. Essencialmente, abrange o que originalmente fazia parte do condomínio quando foi construído. Não se aplica aos itens pessoais (como computadores e roupas) dos moradores individuais do condomínio e não se aplica a quaisquer melhorias feitas na unidade do condomínio.
Este é um tipo de cobertura semilimitada que uma associação de condomínio pode optar por adquirir e está descrita nas regras e convênios da associação. Este tipo de seguro é o seguro de propriedade mais comum adquirido pelas associações de condomínios.
Em vez de escolher uma cobertura de entidade única, uma associação de condomínio pode optar por comprar cobertura de paredes nuas ou cobertura com tudo incluído. A cobertura de paredes nuas se aplica apenas a itens encontrados em áreas compartilhadas do edifício, como luminárias, paredes e pisos, e é o tipo mais limitado de cobertura do condomínio. A cobertura com tudo incluído inclui os recursos da cobertura de entidade única, mas também abrange melhorias.
Destaques
Não se aplica aos itens pessoais dos condôminos individuais ou a quaisquer melhorias feitas na unidade do condomínio.
Cobertura de entidade única garante o que originalmente fazia parte do condomínio quando foi construído.
A cobertura de entidade única é uma apólice de seguro que cobre tanto as áreas comuns compartilhadas por todos os proprietários quanto as unidades individuais.
