自主的な運搬

##自主的な運搬とは何ですか？

自発的な譲渡とは、適切な考慮なしに、ある個人から別の個人に所有権を選択的に譲渡することを指します。対価とは、物件の見返りとして期待される報酬を指します。それがなければ、コンベヤーは転送の法的な説明を提供する準備をする必要があります。

##自主的な伝達を理解する

不動産の売却と同様に、自主的な譲渡は、自主的な財産の譲渡の一形態です。ただし、自主的な運搬は、売り手に十分な配慮がなされていないことで区別されます。対価は、問題の資産と引き換えに与えられる補償を指す法的用語です。以下は、自主的な運搬の一般的なシナリオです。

##デフォルトを回避するための自発的な伝達

デフォルトとそれが借り手の信用履歴に与える影響を回避するために、自発的にその資産を貸し手に伝えます。貸し手は、タイトルの伝達を受け入れてから、物件を売却することができます。貸し手は、現地の法律に応じて、残りの不足を回復するために保険金請求を提出する権利を有する場合があります。そのような伝達を行う際に、借り手はデフォルトの汚名を避けます。

##債権者を避けるための不正な自発的な伝達

債権者によるその資産に対する請求を回避するために、資産を第三者に譲渡することは違法です。これは詐欺的譲渡として知られており、債権者は民事訴訟を通じて財産に対する請求を行うことができます。罰則は、詐欺が実際のものであるか、意図的であるか、建設的であるかを裁判所が判断するかどうかによって異なります。これは、事実上の詐欺取引を表します。

##慈善目的のための自発的な運搬

慈善団体に不動産を譲渡することを希望するドナーは、希望する税額控除を確実にするために、対価の問題を注意深く管理する必要があります。受領組織は、良好な状態でIRS免税を取得している必要があり、取引は、独立した鑑定士および税理士によって適切に精査されている必要があります。これらの保障措置が整っていると、対価は税額控除の形で行われます。

##子孫への自発的な伝達

不動産所有者は、贈り物として、または遺言で不動産を子孫に伝えることができます。多くの州では、贈与証書の交代が認められており、わずかな金額または単に愛情と愛情である可能性のある名目上の対価が記載されています。債権者が不動産の請求を履行するために不動産の所有を求める場合、そのような贈り物は疑わしいと見なすことができます。

非自発的譲渡とは、所有者の同意なしに不動産を譲渡することです。これは、怠慢または自然災害、税金の支払いの失敗、または直接の相続人のいない不動産所有者の死亡による非難の場合に発生する可能性があります。そのような場合、州は財産を管理します。