Frivillig formidling

Hva er frivillig formidling?

Frivillig overdragelse refererer til en valgfri overføring av tittel fra en person til en annen uten tilstrekkelig hensyn. Vederlag refererer til erstatning som forventes i retur for eiendommen. Uten det bør transportøren være forberedt på å gi en juridisk forklaring på overføringen.

Forstå frivillig formidling

Frivillig overdragelse, som ethvert salg av eiendom, er en form for frivillig eiendomsoverføring. Frivillig formidling utmerker seg imidlertid ved mangel på tilstrekkelig hensyn tatt til selger. Vederlag er et juridisk begrep som refererer til erstatningen som gis i bytte for den aktuelle eiendommen. Følgende er noen vanlige scenarier for frivillig formidling.

Frivillig formidling for å unngå standard

Noen misligholdte låntakere vil frivillig formidle eiendommen til utlåner for å unngå mislighold og effektene det har på låntakerens kreditthistorie. Utlåner kan godta overdragelse av eiendom,. og deretter selge eiendommen. Långiveren kan da ha rett til å sende inn et forsikringskrav for å gjenopprette eventuell gjenværende mangel, avhengig av lokale lover. Ved å foreta en slik overføring unngår låntakeren stigmaet som mislighold.

Uredelig frivillig overdragelse for å unngå kreditorer

I de fleste stater er det ulovlig å overføre eiendom til en tredjepart for å unngå kreditorers krav på eiendommen. Dette er kjent som en uredelig formidling,. og kreditorer kan forfølge sitt krav på eiendommen via sivile rettslige skritt. Straffer avhenger av om domstolen fastslår at svindelen er faktisk, det vil si forsettlig eller konstruktiv, som beskriver en de facto uredelig transaksjon.

Frivillig formidling til veldedige formål

Givere som ønsker å formidle fast eiendom til en veldedig organisasjon må håndtere spørsmålet om vederlag nøye for å sikre ønsket skattefradrag. Den mottakende organisasjonen må ha skattefritak fra skattemyndighetene i god anseelse, og transaksjonen bør gjennomgås av uavhengige takstmenn og skatteadvokater. Med disse sikkerhetstiltakene på plass , kommer vederlaget i form av et skattefradrag

Frivillig formidling til etterkommere

En eiendomseier kan formidle fast eiendom til en etterkommer som gave eller via siste testamente. Mange stater tillater at et gavebrev kan bytte hender, og viser et nominelt vederlag som kan være et lite pengebeløp eller bare kjærlighet og hengivenhet. En slik gave kan anses som mistenkelig når kreditorer søker besittelse av eiendommen for å oppfylle krav på eiendommen.

Ufrivillig overdragelse er overdragelse av fast eiendom uten eiers samtykke. Dette kan skje i tilfeller av fordømmelse på grunn av omsorgssvikt eller naturkatastrofe, manglende betaling av skatt eller død til en eiendomseier uten direkte arvinger. I slike tilfeller vil staten overta eiendommen.