Freiwillige Beförderung

Was ist freiwillige Beförderung?

Freiwillige Übertragung bezieht sich auf eine freiwillige Übertragung des Eigentums von einer Person auf eine andere ohne angemessene Gegenleistung. Gegenleistung bezieht sich auf eine Gegenleistung, die als Gegenleistung für das Eigentum erwartet wird. Ohne sie sollte der Förderer bereit sein, eine rechtliche Erklärung für die Übertragung anzubieten.

Freiwillige Beförderung verstehen

Die freiwillige Eigentumsübertragung ist wie jeder Verkauf von Immobilien eine Form der freiwilligen Eigentumsübertragung. Die freiwillige Übereignung zeichnet sich jedoch durch das Fehlen einer angemessenen Gegenleistung für den Verkäufer aus. Gegenleistung ist ein juristischer Begriff, der sich auf die Gegenleistung für die betreffende Immobilie bezieht. Im Folgenden sind einige gängige Szenarien für die freiwillige Beförderung aufgeführt.

Freiwillige Übertragung zur Vermeidung von Zahlungsausfällen

Einige säumige Kreditnehmer übertragen das Eigentum freiwillig an den Kreditgeber, um einen Zahlungsausfall und die Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers zu vermeiden. Der Kreditgeber kann die Eigentumsübertragung akzeptieren und dann die Immobilie verkaufen. Der Kreditgeber hat dann möglicherweise das Recht, einen Versicherungsanspruch geltend zu machen, um den verbleibenden Mangel zu decken, abhängig von den örtlichen Gesetzen. Durch eine solche Übertragung vermeidet der Kreditnehmer das Stigma des Zahlungsausfalls.

##Betrügerische freiwillige Übermittlung zur Vermeidung von Gläubigern

In den meisten Staaten ist es illegal, Eigentum an Dritte zu übertragen, um Gläubigeransprüche auf dieses Eigentum zu vermeiden. Dies wird als betrügerische Übertragung bezeichnet, und Gläubiger können ihren Anspruch auf die Immobilie zivilrechtlich geltend machen. Strafen hängen davon ab, ob das Gericht entscheidet, dass der Betrug tatsächlich, also vorsätzlich, oder konstruktiv ist, was eine de facto betrügerische Transaktion beschreibt.

Freiwillige Zuwendung für wohltätige Zwecke

Spender, die Immobilien an eine gemeinnützige Organisation übertragen wollen, müssen die Frage der Gegenleistung sorgfältig regeln, um den gewünschten Steuerabzug zu gewährleisten. Die empfangende Organisation muss über eine einwandfreie IRS-Steuerbefreiung verfügen, und die Transaktion sollte von unabhängigen Gutachtern und Steueranwälten ordnungsgemäß geprüft werden. Mit diesen Schutzmaßnahmen erfolgt die Gegenleistung in Form eines Steuerabzugs .

Freiwillige Übertragung an Nachkommen

Ein Grundstückseigentümer kann Immobilien einem Nachkommen als Schenkung oder durch Testament übertragen. Viele Staaten erlauben es, dass eine Schenkungsurkunde den Besitzer wechselt, wobei eine nominelle Gegenleistung aufgeführt wird, die ein kleiner Geldbetrag oder einfach nur Liebe und Zuneigung sein kann. Ein solches Geschenk kann als verdächtig angesehen werden, wenn Gläubiger den Besitz des Eigentums anstreben, um Ansprüche auf das Eigentum zu erfüllen.

Die unfreiwillige Übertragung ist die Übertragung von Grundstücken ohne Zustimmung des Eigentümers. Dies kann in Fällen der Verurteilung aufgrund von Vernachlässigung oder Naturkatastrophe, Nichtzahlung von Steuern oder Tod eines Eigentümers ohne direkte Erben erfolgen. In solchen Fällen übernimmt der Staat das Eigentum.