Transporte Voluntario
驴Qu茅 es el transporte voluntario?
El traspaso voluntario se refiere a una transferencia electiva del t铆tulo de un individuo a otro sin la consideraci贸n adecuada. La consideraci贸n se refiere a la compensaci贸n que se espera a cambio de la propiedad. Sin ella, el transportador debe estar preparado para ofrecer una explicaci贸n legal para la transferencia.
Entendiendo el Transporte Voluntario
La transferencia voluntaria, como cualquier venta de bienes inmuebles, es una forma de transferencia voluntaria de propiedad. La cesi贸n voluntaria se distingue, sin embargo, por la falta de consideraci贸n adecuada al vendedor. La contraprestaci贸n es un t茅rmino legal que se refiere a la compensaci贸n que se da a cambio de la propiedad en cuesti贸n. Los siguientes son algunos escenarios comunes para el transporte voluntario.
Traspaso Voluntario para Evitar el Incumplimiento
Algunos prestatarios morosos transferir谩n voluntariamente la propiedad al prestamista para evitar el incumplimiento y los efectos que tiene en el historial crediticio del prestatario. El prestamista puede aceptar la transmisi贸n del t铆tulo y luego vender la propiedad. El prestamista puede entonces tener derecho a presentar un reclamo de seguro para recuperar cualquier deficiencia restante, seg煤n las leyes locales. Al realizar dicho traspaso, el prestatario evita el estigma del incumplimiento.
Traspaso Voluntario Fraudulento para Evitar a los Acreedores
En la mayor铆a de los estados, es ilegal transferir propiedad a un tercero para evitar los reclamos de los acreedores sobre esa propiedad. Esto se conoce como traspaso fraudulento,. y los acreedores pueden reclamar la propiedad a trav茅s de acciones legales civiles. Las sanciones dependen de si el tribunal dictamina que el fraude es real, intencional o constructivo, lo que describe una transacci贸n fraudulenta de facto.
Transporte voluntario con fines ben茅ficos
Los donantes que deseen traspasar bienes inmuebles a una organizaci贸n ben茅fica deben gestionar cuidadosamente el tema de la contraprestaci贸n para garantizar la deducci贸n fiscal deseada. La organizaci贸n receptora debe tener una exenci贸n de impuestos del IRS en regla, y la transacci贸n debe ser debidamente examinada por tasadores independientes y abogados fiscales. Con estas salvaguardas implementadas, la contraprestaci贸n se presenta en forma de deducci贸n de impuestos .
Traspaso Voluntario a Descendientes
El due帽o de una propiedad puede traspasar bienes ra铆ces a un descendiente como un regalo o mediante un 煤ltimo testamento. Muchos estados permiten que una escritura de regalo cambie de manos, enumerando una consideraci贸n nominal que podr铆a ser una peque帽a cantidad monetaria o simplemente amor y afecto. Tal obsequio puede considerarse sospechoso cuando los acreedores buscan la posesi贸n de la propiedad para cumplir con los reclamos sobre la propiedad.
La transferencia involuntaria es la transferencia de bienes inmuebles sin el consentimiento del propietario. Esto puede ocurrir en casos de expropiaci贸n por negligencia o desastre natural, falta de pago de impuestos o la muerte de un propietario sin herederos directos. En tales casos, el Estado tomar谩 la custodia de la propiedad.
