Gönüllü Taşıma

Gönüllü Nakil Nedir?

Gönüllü devir, yeterli bir değerlendirme olmaksızın bir kişiden diğerine seçmeli bir mülkiyet devrini ifade eder. Değerleme, mülk karşılığında beklenen tazminat anlamına gelir. Onsuz, konveyör, transfer için yasal bir açıklama sunmaya hazır olmalıdır.

Gönüllü Taşımayı Anlamak

Gönüllü devir, herhangi bir gayrimenkul satışı gibi, bir tür gönüllü mülkiyet devridir. Ancak gönüllü taşıma, satıcıya yeterli özenin gösterilmemesiyle ayırt edilir. Değerlendirme, söz konusu mülk karşılığında verilen tazminatı ifade eden yasal bir terimdir. Aşağıdakiler, gönüllü taşıma için bazı yaygın senaryolardır.

Varsayılandan Kaçınmak için Gönüllü İletim

temerrüde düşmekten ve borçlunun kredi geçmişi üzerindeki etkilerinden kaçınmak için mülkü gönüllü olarak borç verene devredecektir . Borç veren, tapu devrini kabul edebilir,. ardından mülkü satabilir. Borç veren, daha sonra, yerel yasalara bağlı olarak, kalan herhangi bir eksikliği gidermek için bir sigorta talebinde bulunma hakkına sahip olabilir. Borçlu böyle bir aktarımda bulunurken temerrüt damgasından kaçınır.

Alacaklılardan Kaçınmak İçin Hileli Gönüllü İletim

alacaklıların bu mülk üzerindeki hak taleplerinden kaçınmak için mülkü üçüncü bir tarafa devretmek yasa dışıdır . Bu, hileli bir devir olarak bilinir ve alacaklılar, mülk üzerindeki taleplerini medeni hukuk davası yoluyla takip edebilirler. Cezalar, mahkemenin dolandırıcılığın fiili, yani kasıtlı veya fiili bir hileli işlemi tanımlayan yapıcı olduğuna karar vermesine bağlıdır.

Hayır Amaçlı Gönüllü Nakil

Taşınmazı bir hayır kurumuna devretmek isteyen bağışçılar, istenen vergi indirimini sağlamak için değerlendirme konusunu dikkatli bir şekilde yönetmelidir. Ev sahibi kuruluş iyi durumda bir IRS vergi muafiyetine sahip olmalı ve işlem bağımsız değerleme uzmanları ve vergi avukatları tarafından uygun şekilde incelenmelidir. Bu güvenceler uygulandığında, değerlendirme vergi indirimi şeklinde gelir .

Torunlara Gönüllü Nakil

Bir mülk sahibi, mülkü mirasçısına hediye olarak veya vasiyet ve vasiyet yoluyla devredebilir. Birçok eyalet , küçük bir parasal miktar veya sadece sevgi ve şefkat olabilecek nominal bir bedeli listeleyerek, bir hediye senedinin el değiştirmesine izin verir . Böyle bir hediye, alacaklılar mülk üzerindeki iddialarını yerine getirmek için mülkün mülkiyetini talep ettiğinde şüpheli olarak kabul edilebilir.

Gönülsüz devir, taşınmazın sahibinin rızası olmaksızın devredilmesidir. Bu, ihmal veya doğal afet, vergi ödememe veya doğrudan mirasçısı olmayan bir mülk sahibinin ölümü nedeniyle kınama durumlarında gerçekleşebilir. Bu gibi durumlarda, devlet mülkün velayetini alacaktır.