Vapaaehtoinen siirto

Mitä on vapaaehtoinen siirto?

Vapaaehtoinen luovutus tarkoittaa valinnaista omistusoikeuden siirtoa henkilöltä toiselle ilman asianmukaista harkintaa. Vastineella tarkoitetaan korvausta, jota odotetaan vastineeksi omaisuudesta. Ilman sitä kuljettajan tulee olla valmis antamaan oikeudellinen selitys siirrolle.

Vapaaehtoisen välittämisen ymmärtäminen

Vapaaehtoinen luovutus, kuten mikä tahansa kiinteistön myynti, on vapaaehtoisen omaisuuden luovutuksen muoto. Vapaaehtoinen luovutus erottuu kuitenkin siitä, ettei myyjää oteta riittävästi huomioon. Vastike on oikeudellinen termi, joka viittaa kyseisestä omaisuudesta vastineeksi annettuun korvaukseen. Seuraavassa on joitain yleisiä skenaarioita vapaaehtoiselle siirrolle.

Vapaaehtoinen siirto oletuksen välttämiseksi

Jotkut laiminlyöneet lainanottajat luovuttavat kiinteistön vapaaehtoisesti lainanantajalle välttääkseen maksukyvyttömyyden ja sen vaikutukset lainanottajan luottohistoriaan. Lainanantaja voi hyväksyä omistusoikeuden siirron ja sitten myydä kiinteistön. Lainanantajalla voi sitten olla oikeus hakea vakuutusvaatimusta jäljellä olevan puutteen palauttamiseksi paikallisten lakien mukaan. Tehdessään tällaisen siirron lainanottaja välttää laiminlyönnin leimautumisen.

Vilpillinen vapaaehtoinen luovutus velkojien välttämiseksi

Useimmissa osavaltioissa on laitonta siirtää omaisuutta kolmannelle osapuolelle, jotta vältetään velkojien vaatimukset kyseisestä omaisuudesta. Tämä tunnetaan vilpillisenä luovutuksena,. ja velkojat voivat vaatia omaisuuttaan siviilioikeudellisesti. Rangaistukset riippuvat siitä, päättääkö tuomioistuin, että petos on todellinen, tahallinen vai tosiasiallinen petos.

Vapaaehtoinen siirto hyväntekeväisyystarkoituksiin

Lahjoittajien, jotka haluavat luovuttaa kiinteistöjä hyväntekeväisyysjärjestölle, on hoidettava huolella vastikeasia halutun verovähennyksen varmistamiseksi. Vastaanottavalla organisaatiolla on oltava hyvässä asemassa oleva IRS-verovapautus, ja riippumattomien arvioijien ja verolakimiesten on tarkastettava tapahtuma asianmukaisesti. Kun nämä suojatoimet ovat käytössä, vastike tulee verovähennyksen muodossa

Vapaaehtoinen luovutus jälkeläisille

Kiinteistönomistaja voi luovuttaa kiinteistön jälkeläiselle lahjana tai testamentin kautta. Monet osavaltiot sallivat lahjakirjan vaihtamisen omistajaksi, ja siinä luetellaan nimellinen vastike, joka voi olla pieni rahasumma tai yksinkertaisesti rakkaus ja kiintymys. Tällaista lahjaa voidaan pitää epäilyttävänä, kun velkojat hakevat omaisuutta hallintaansa täyttääkseen omaisuutta koskevat vaatimukset.

Tahaton luovutus on kiinteistön luovutusta ilman omistajan lupaa. Tämä voi tapahtua laiminlyönnistä tai luonnonkatastrofista, verojen maksamatta jättämisestä tai sellaisen kiinteistönomistajan kuolemasta, jolla ei ole suoria perillisiä. Tällaisissa tapauksissa valtio ottaa omaisuuden haltuunsa.