자발적인 전달

자발적인 전달이란 무엇입니까?

임의 이전은 적절한 고려 없이 한 개인에서 다른 개인으로 소유권을 선택적으로 이전하는 것을 말합니다. 대가는 재산에 대한 대가로 기대되는 보상을 의미합니다. 그것이 없으면 컨베이어는 이송에 대한 법적 설명을 제공할 준비가 되어 있어야 합니다.

자발적 전달에 대한 이해

임의 양도는 부동산 판매와 마찬가지로 임의 재산 양도의 한 형태입니다. 그러나 자발적인 운송은 판매자에 대한 적절한 고려가 부족하다는 점에서 구별됩니다. 대가는 문제의 재산에 대한 대가로 제공되는 보상을 나타내는 법적 용어입니다. 다음은 자발적 전달에 대한 몇 가지 일반적인 시나리오입니다.

채무불이행 방지를 위한 자발적 양도

불이행 과 차용인의 신용 기록에 미치는 영향 을 피하기 위해 해당 자산을 대출 기관에 자발적으로 양도합니다 . 대출 기관은 소유권 이전을 수락 한 다음 부동산을 매각할 수 있습니다. 그러면 대출 기관은 현지 법률에 따라 나머지 부족액을 회수하기 위해 보험 청구를 제기할 권리가 있습니다. 그러한 양도를 할 때 차용인은 채무 불이행의 낙인을 피합니다.

채권자를 피하기 위한 사기적 자발적 양도

채권자 의 청구 를 피하기 위해 재산을 제3자에게 양도하는 것은 불법 입니다. 이를 사기성 양도 라고 하며 채권자는 민사 소송을 통해 재산에 대한 청구를 추구할 수 있습니다. 처벌은 법원이 사기가 실제인지, 의도적인지, 사실상 사기 거래를 설명하는 건설적이라고 판결했는지에 따라 다릅니다.

자선을 위한 자발적인 전달

부동산을 자선 단체에 양도하고자 하는 기부자는 원하는 세금 공제 를 보장하기 위해 고려 사항을 신중하게 관리해야 합니다. 수령 조직은 양호한 상태의 IRS 면세 혜택을 받아야 하며 거래는 독립 감정인과 세무 변호사가 적절하게 조사해야 합니다. 이러한 안전 장치를 사용하면 세금 공제의 형태로 고려됩니다 .

후손들에게 자발적인 이양

부동산 소유자는 부동산을 증여 또는 유언장을 통해 후손에게 양도할 수 있습니다. 많은 주에서는 선물 증서 가 손을 바꾸는 것을 허용하며, 소액 또는 단순히 사랑과 애정이 될 수 있는 명목상의 고려 사항을 나열합니다. 그러한 선물은 채권자가 재산에 대한 청구를 이행하기 위해 재산을 소유하려고 할 때 의심스러운 것으로 간주될 수 있습니다.

비자발적 양도는 소유자의 동의 없이 부동산을 양도하는 것입니다. 이는 태만이나 천재지변으로 인한 형벌, 납세 불이행, 직계 상속인이 없는 재산 소유자의 사망의 경우에 발생할 수 있습니다. 이 경우 국가가 재산을 관리합니다.