Dobrowolny transport

Co to jest dobrowolny przekaz?

Przeniesienie dobrowolne odnosi się do dobrowolnego przeniesienia tytułu własności z jednej osoby na drugą bez odpowiedniego wynagrodzenia. Wynagrodzenie odnosi się do odszkodowania, którego oczekuje się w zamian za nieruchomość. Bez tego przenośnik powinien być przygotowany do przedstawienia prawnego wyjaśnienia transferu.

Zrozumienie dobrowolnego transportu

Dobrowolne przewłaszczenie, jak każda sprzedaż nieruchomości, jest formą dobrowolnego przeniesienia własności. Przewóz dobrowolny wyróżnia się jednak brakiem należytego uwzględnienia sprzedawcy. Zapłata to termin prawny, który odnosi się do odszkodowania przyznanego w zamian za daną nieruchomość. Poniżej przedstawiono kilka typowych scenariuszy dobrowolnego przeniesienia.

Dobrowolny transport, aby uniknąć niewywiązania się z płatności

Niektórzy kredytobiorcy przestępcy dobrowolnie przekażą nieruchomość kredytodawcy, aby uniknąć niewykonania zobowiązania i wpływu, jaki ma to na historię kredytową kredytobiorcy. Pożyczkodawca może przyjąć przeniesienie tytułu własności,. a następnie sprzedać nieruchomość. Pożyczkodawca może wtedy mieć prawo do złożenia roszczenia ubezpieczeniowego w celu odzyskania wszelkich pozostałych niedoborów, w zależności od lokalnych przepisów. Dokonując takiego przeniesienia, kredytobiorca unika piętna niewykonania zobowiązania.

Oszukańcze dobrowolne przelewy w celu uniknięcia wierzycieli

W większości stanów przeniesienie majątku na osobę trzecią w celu uniknięcia roszczeń wierzycieli dotyczących tego majątku jest nielegalne. Jest to znane jako oszukańcze przeniesienie własności,. a wierzyciele mogą dochodzić swoich roszczeń dotyczących nieruchomości w drodze postępowania cywilnego. Kary zależą od tego, czy sąd uzna, że oszustwo jest rzeczywiste, czyli celowe, czy konstruktywne, co opisuje de facto nieuczciwą transakcję.

Dobrowolny przekaz na cele charytatywne

Darczyńcy chcący przekazać nieruchomość organizacji charytatywnej muszą starannie zarządzać kwestią wynagrodzenia, aby zapewnić pożądane odliczenie od podatku. Organizacja przyjmująca musi mieć dobrą opinię zwolnioną z podatku IRS, a transakcja powinna zostać odpowiednio zweryfikowana przez niezależnych rzeczoznawców i prawników podatkowych. Po wprowadzeniu tych zabezpieczeń wynagrodzenie ma formę odliczenia podatku .

Dobrowolne przekazanie potomkom

Właściciel nieruchomości może przekazać nieruchomość potomnemu w prezencie lub poprzez testament. Wiele stanów zezwala na zmianę właściciela aktu podarunkowego,. wymieniając symboliczne wynagrodzenie, które może być niewielką kwotą pieniężną lub po prostu miłością i uczuciem. Taki prezent może zostać uznany za podejrzany, gdy wierzyciele domagają się posiadania nieruchomości w celu zaspokojenia roszczeń do nieruchomości.

Przewłaszczenie przymusowe to przeniesienie nieruchomości bez zgody właściciela. Może to mieć miejsce w przypadku skazania z powodu zaniedbania lub klęski żywiołowej, niepłacenia podatków lub śmierci właściciela nieruchomości bez bezpośrednich spadkobierców. W takich przypadkach pieczę nad majątkiem przejmie państwo.