Cession volontaire

Qu'est-ce que la cession volontaire ?

Le transfert volontaire fait référence à un transfert électif de titre d'un individu à un autre sans contrepartie adéquate. La contrepartie fait référence à la compensation qui est attendue en échange de la propriété. Sans cela, le transporteur doit être prêt à fournir une explication juridique pour le transfert.

Comprendre le transfert volontaire

La cession volontaire, comme toute vente de biens immobiliers, est une forme de transfert volontaire de propriété. La cession volontaire se distingue toutefois par l'absence de considération adéquate accordée au vendeur. La contrepartie est un terme juridique qui fait référence à la compensation donnée en échange du bien en question. Voici quelques scénarios courants de transfert volontaire.

Transfert volontaire pour éviter le défaut

Certains emprunteurs délinquants transmettront volontairement la propriété au prêteur afin d'éviter le défaut de paiement et les effets qu'il a sur les antécédents de crédit de l'emprunteur. Le prêteur peut accepter la transmission du titre,. puis vendre la propriété. Le prêteur peut alors avoir le droit de déposer une réclamation d'assurance pour récupérer toute insuffisance restante, selon les lois locales. En procédant à une telle cession, l'emprunteur évite les stigmates du défaut de paiement.

Transfert volontaire frauduleux pour éviter les créanciers

Dans la plupart des États, il est illégal de transférer une propriété à un tiers afin d'éviter les réclamations des créanciers sur cette propriété. C'est ce qu'on appelle un transfert frauduleux,. et les créanciers peuvent poursuivre leur réclamation sur la propriété par le biais d'une action en justice civile. Les sanctions dépendent de la décision du tribunal selon laquelle la fraude est réelle, c'est-à-dire intentionnelle ou implicite, ce qui décrit une transaction frauduleuse de facto.

Transfert volontaire à des fins caritatives

Les donateurs souhaitant céder un bien immobilier à un organisme de bienfaisance doivent gérer avec soin la question de la contrepartie pour assurer la déduction fiscale souhaitée. L'organisation réceptrice doit avoir une exonération fiscale IRS en règle, et la transaction doit être correctement vérifiée par des évaluateurs indépendants et des avocats fiscaux. Avec ces garanties en place, la contrepartie se présente sous la forme d'une déduction fiscale .

Transmission volontaire aux descendants

Un propriétaire peut transmettre un bien immobilier à un descendant en cadeau ou par testament. De nombreux États autorisent un acte de donation à changer de mains, énumérant une contrepartie nominale qui pourrait être une petite somme d'argent ou simplement de l'amour et de l'affection. Un tel don peut être considéré comme suspect lorsque les créanciers cherchent à prendre possession du bien pour honorer les créances sur le bien.

La cession involontaire est le transfert d'un bien immobilier sans le consentement du propriétaire. Cela peut avoir lieu en cas de condamnation pour négligence ou catastrophe naturelle, défaut de paiement des impôts ou décès d'un propriétaire sans héritiers directs. Dans de tels cas, l'État prendra la garde de la propriété.