自愿转让

什么是自愿转让？

自愿转让是指在没有充分考虑的情况下，有选择地将所有权从一个人转移给另一个人。对价是指预期以换取财产的补偿。没有它，输送机应该准备好为转移提供法律解释。

了解自愿转让

与任何房地产销售一样，自愿转让是一种自愿财产转让形式。然而，自愿转让的区别在于没有对卖方给予充分的考虑。对价是一个法律术语，是指为换取相关财产而给予的补偿。以下是自愿转让的一些常见情况。

自愿转让以避免违约

一些拖欠借款人会自愿将财产转让给贷方，以避免违约及其对借款人信用记录的影响。贷方可以接受所有权转让，然后出售财产。根据当地法律，贷方可能有权提出保险索赔以弥补任何剩余的不足。在进行这样的转让时，借款人避免了违约的耻辱。

欺诈性自愿转让以避免债权人

在大多数州，将财产转让给第三方以避免债权人对该财产的索赔是非法的。这被称为欺诈性转让，债权人可以通过民事法律诉讼追究其对财产的索赔。处罚取决于法院是否裁定欺诈是实际的、故意的或建设性的，这描述了事实上的欺诈交易。

出于慈善目的的自愿转让

希望将不动产转让给慈善组织的捐赠者必须仔细处理考虑的问题，以确保获得所需的税收减免。接收组织必须具有良好的 IRS 免税资格，并且交易应由独立的评估师和税务律师进行适当的审查。有了这些保障措施，考虑以减税的形式出现。

自愿为后代提供交通工具

财产所有人可以将房地产作为礼物或通过遗嘱和遗嘱转让给后代。许多州允许赠与契约易手，列出名义上的考虑，可能是少量金钱或仅仅是爱和感情。当债权人寻求占有该财产以履行对该财产的债权时，此类礼物可能被视为可疑。

非自愿转让是未经业主同意的不动产转让。这可能发生在因疏忽或自然灾害、未纳税或没有直接继承人的财产所有者死亡而受到谴责的情况下。在这种情况下，国家将保管该财产。