Trasporto volontario

Che cos'è il trasporto volontario?

Il trasferimento volontario si riferisce a un trasferimento elettivo del titolo da un individuo all'altro senza un'adeguata considerazione. Il corrispettivo si riferisce al risarcimento che è previsto in cambio della proprietà. Senza di essa, il trasportatore dovrebbe essere pronto a offrire una spiegazione legale per il trasferimento.

Capire il trasporto volontario

Il trasferimento volontario, come qualsiasi vendita di beni immobili, è una forma di trasferimento volontario di proprietà. La cessione volontaria si distingue, tuttavia, per la mancanza di un'adeguata considerazione riservata al venditore. Il corrispettivo è un termine legale che si riferisce al compenso dato in cambio dell'immobile in questione. Di seguito sono riportati alcuni scenari comuni per il trasporto volontario.

Trasporto volontario per evitare il default

Alcuni mutuatari inadempienti trasmetteranno volontariamente la proprietà al prestatore al fine di evitare l' insolvenza e gli effetti che ha sulla storia creditizia del mutuatario. Il prestatore può accettare la cessione del titolo,. quindi vendere la proprietà. Il prestatore può quindi avere il diritto di presentare una richiesta di assicurazione per recuperare eventuali carenze residue, a seconda delle leggi locali. Nel fare un tale trasferimento, il mutuatario evita lo stigma dell'inadempienza.

Trasporto volontario fraudolento per evitare i creditori

Nella maggior parte degli stati, è illegale trasferire la proprietà a terzi al fine di evitare le pretese dei creditori su tale proprietà. Questo è noto come un trasferimento fraudolento e i creditori possono perseguire la loro pretesa sulla proprietà tramite un'azione legale civile. Le sanzioni dipendono dal fatto che il tribunale stabilisca che la frode è effettiva, intenzionale o costruttiva, il che descrive una transazione fraudolenta de facto.

Trasporto volontario per scopi di beneficenza

I donatori che desiderano conferire beni immobili a un ente di beneficenza devono gestire con attenzione la questione del corrispettivo per garantire la detrazione fiscale desiderata. L'organizzazione ricevente deve disporre di un'esenzione fiscale IRS in regola e la transazione dovrebbe essere adeguatamente controllata da periti indipendenti e avvocati fiscali. Con queste tutele in atto, la considerazione si presenta sotto forma di una detrazione fiscale .

Trasporto volontario ai discendenti

Un proprietario può cedere beni immobili a un discendente come dono o tramite un testamento. Molti stati consentono a un atto di donazione di passare di mano, elencando una considerazione nominale che potrebbe essere una piccola somma monetaria o semplicemente amore e affetto. Tale dono può essere considerato sospetto quando i creditori cercano il possesso della proprietà per soddisfare i diritti sulla proprietà.

Il trasferimento involontario è il trasferimento di beni immobili senza il consenso del proprietario. Ciò può avvenire in caso di condanna per incuria o calamità naturale, mancato pagamento delle tasse o morte di un proprietario senza eredi diretti. In questi casi, lo Stato prenderà in custodia la proprietà.