계산된 무형가치(CIV)
κ³μ°λ 무νκ°μΉ(CIV)λ 무μμ λκΉ?
κ³μ°λ 무ν κ°μΉλ νμ¬μ 무ν μμ° μ νκ°νλ λ°©λ²μ λλ€. μ΄ κ³μ°μ νμ¬μ μμ₯ κ°μΉμ λ°λΌ λ³νμ§ μλ κ³ μ κ°μΉλ₯Ό 무ν μμ°μ ν λΉνλ €κ³ μλν©λλ€. 무ν μμ°μ λΉλ¬Όλ¦¬μ μμ°μ λλ€. 무ν μμ°μ μλ‘λ νΉν, μν, μ μκΆ, μμ κΆ,. λΈλλ μΈμ§λ, κ³ κ° λͺ©λ‘ λ° λ μ κΈ°μ μ΄ μμ΅λλ€.
무ν μμ°μ 물리μ ννκ° μκ³ μ½κ² νκΈμΌλ‘ μ νλμ§ μκΈ° λλ¬Έμ κ°μΉλ₯Ό κ³μ°νλ κ²μ΄ μ΄λ €μΈ μ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ 무ν μμ°μ κ°μΉλ₯Ό κ³μ°νλ κ²μ΄ μ€μν΄μ§ λκ° μμ΅λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, νμ¬λ₯Ό 맀κ°νλ €λ μμ μ£Όλ νμ¬μ 무ν μμ°μ ꡬ체μ μΌλ‘ νκ°νκΈ° μν΄ μ¬μ νκ°μλ₯Ό κ³ μ©ν μ μμ΅λλ€.
κ³μ°λ 무νκ°μΉ(CIV) μ΄ν΄
μ’ μ’ νμ¬μ 무ν μμ°μ μμ₯ κ°μΉ μμ νμ¬μ μ₯λΆκ°μΉ λ₯Ό λΉΌμ νκ°λ©λλ€. κ·Έλ¬λ μ΄ λ°©λ²μ λ°λμλ€μ μμ₯ κ°μΉκ° λμμμ΄ λ³νκΈ° λλ¬Έμ 무ν μμ°μ κ°μΉλ λ³νκΈ° λλ¬Έμ μ΄λ±ν μ²λλΌκ³ μ£Όμ₯νλ€.
λ°λ©΄μ κ³μ°λ 무ν κ°μΉλ νμ¬μ μΈμ μ΄μ΅, μ ν μμ°μ λν νμ¬μ νκ· μμ΅λ₯ , μ ν μμ°μ λν μ κ³ νκ· μμ΅λ₯ κ³Ό κ°μ μΆκ° μμλ₯Ό κ³ λ €ν©λλ€.
κ³μ°λ 무νκ°μΉ(CIV) κ²°μ
νμ¬μ CIVλ₯Ό μ°Ύλ λ°λ 7λ¨κ³κ° ν¬ν¨λ©λλ€.
μ§λ 3λ κ° μ νκ· μΈμ μλ μ κ³μ°ν©λλ€.
μ§λ 3λ κ° μ νκ· μ°λ§ μ ν μμ° μ κ³μ°ν©λλ€.
νμ¬μ μμ° μμ΅λ₯ (ROA)μ κ³μ°ν©λλ€.
2λ¨κ³μ λμΌν 3λ κΈ°κ° λμ μ κ³ νκ· ROAλ₯Ό κ³μ°ν©λλ€.
μ°μ νκ· ROAμ 2λ¨κ³μμ κ³μ°ν νκ· μ ν μμ°μ κ³±νμ¬ μ΄κ³Ό ROAλ₯Ό κ³μ°ν©λλ€. 1λ¨κ³μμ μΈμ μ΄μ΅μμ μ΄κ³Ό μμ΅μ λΊλλ€.
3λ νκ· λ²μΈμΈμ¨ μ κ³μ°νκ³ μ΄κ³Όμμ΅λ₯ μ κ³±ν©λλ€. μ΄κ³Ό μμ΅μμ κ²°κ³Όλ₯Ό λΊλλ€.
μΈν μ΄κ³Όμμ΅λ₯ μ μνμ¬κ°μΉ (NPV)λ₯Ό κ³μ°ν©λλ€. νμ¬μ μλ³Έ λΉμ© μ ν μΈμ¨λ‘ μ¬μ©ν©λλ€.
κ²°λ‘
무ν μμ°λ³΄λ€ μ ν μμ°μ μ νν κ°μΉλ₯Ό κ³μ°νλ κ²μ΄ ν¨μ¬ μ½μ΅λλ€. μ ν μ¬κ³ , 건물, ν μ§ λ° μ₯λΉμ κ°μ μ ν μμ°μ κ°μμ μ΄κ³ μ΄ν΄νκΈ° μ½μ΅λλ€. 무ν μμ°μ νκ°νκΈ°κ° λ μ΄λ ΅κΈ° λλ¬Έμ νμ¬λ νμ¬μ κ³ μ ν μμ°μ μλ³νκ³ κ°μΉλ₯Ό λΆμ¬νλ 볡μ‘ν μμ μ μννκΈ° μν΄ μ 3μ λΉμ¦λμ€ νκ°μ λλ νκ°μλ₯Ό κ³ μ©ν μ μμ΅λλ€. νμ¬κ° λ§€κ° λμμΈ κ²½μ° μμ° κ°μΉμ λν μ§λ¬Έμ΄ ꡬ맀μμ ν맀μ κ°μ λΆμμΌλ‘ μ΄μ΄μ§ μ μμΌλ―λ‘ μ΄ νλ‘μΈμ€λ λμ± μ€μν©λλ€.
무ν μμ°μΌλ‘ μΈν κ°μΉ νκ° μ΄λ €μμλ λΆκ΅¬νκ³ μ΄λ¬ν μμ°μ νμ¬μ μ±κ³΅μ ν° μν μ ν μ μμ΅λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄ Apple Inc.(AAPL) λ νμ¬μ μ ν λμμΈ, λ‘κ³ , ν¬μ₯ λ° μ¬λ‘건μμ λ³Ό μ μλ λ μ κΈ°μ λ° λΈλλ μΈμ§λ λ₯Ό κ°λ°νλ λ° μλΉν λκ³Ό μκ°μ ν¬μνμ΅λλ€ . μ΄μ΅κ³Ό 맀μΆ.
νμ΄λΌμ΄νΈ
무ν μμ°μ μλ‘λ λΈλλ μΈμ§λ, μμ κΆ, νΉν, μν, μ μκΆ, λ μ κΈ°μ λ° κ³ κ° λͺ©λ‘μ΄ μμ΅λλ€.
CIVλ νμ¬μ μΈμ μ΄μ΅, μ ν μμ°μ λν νμ¬μ νκ· μμ΅λ₯ λ° μ ν μμ°μ λν μ κ³ νκ· μμ΅λ₯ κ³Ό κ°μ μμλ₯Ό κ³ λ €ν©λλ€.
κ³μ°λ 무νκ°μΉ(CIV)λ λ³Έμ§μ μΌλ‘ 물리μ μ΄μ§ μμ μμ°μΈ νμ¬μ 무ν μμ°μ νκ°νλ λ°©λ²μ λλ€.