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대학 건설 대출 보험 협회(CCLIA)

대학 건설 대출 보험 협회(CCLIA)

๋Œ€ํ•™ ๊ฑด์„ค ๋Œ€์ถœ ๋ณดํ—˜ ํ˜‘ํšŒ(CCLIA)๋Š” ๋ฌด์—‡์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

Connie Lee๋ผ๋Š” ๋ณ„๋ช…์„ ๊ฐ€์ง„ College Construction Loan Insurance Association(CCLIA)์€ 1986๋…„ ๊ณ ๋“ฑ ๊ต์œก ์ˆ˜์ •์•ˆ์œผ๋กœ ์„ค๋ฆฝ๋œ ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—…(GSE)์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Connie Lee์˜ ๋ชฉ์ ์€ ๋Œ€ํ•™, ๋Œ€ํ•™, ๊ต์œก ๋ณ‘์›์—์„œ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฑด์„ค ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. , ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ๊ต์œก ๊ธฐ๊ด€. 1997๋…„ ๋ฏผ์˜ํ™” ๋๋‹ค .

๋Š” 1991๋…„ 10์›”(์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ์ฑ„๊ถŒ ์„ ๋ณด์žฅ )๋ถ€ํ„ฐ 1995๋…„ 9์›”๊นŒ์ง€ ์ด 26์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” 95๊ฐœ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณด์žฅํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์€ ์—ญ์‚ฌ์ ์œผ๋กœ ํ‘์ธ ๋Œ€ํ•™์„ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์งง์€ ์ˆ˜๋ช… ๋™์•ˆ ๊ฑด์ „ํ•œ ์žฌ์ • ์ƒํƒœ๋ฅผ ์œ ์ง€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

CCLIA ์ž‘๋™ ๋ฐฉ์‹

Connie Lee๋Š” ์‹ ๊ทœ ๋˜๋Š” ๊ฐœ์กฐ๋œ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ์‹œ์„ค์— ์ž๊ธˆ์„ ์ง€์›ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ต์œก ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋ฐœํ–‰ํ•  ๋ถ€์ฑ„ ์ฆ์„œ๋ฅผ ์ง€์›ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์ˆ ์ ์œผ๋กœ ์—ฐ๋ฐฉ๋ฒ•์— ์˜ํ•ด ์Šน์ธ๋œ ์˜๋ฆฌ๋ฅผ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ๋ณดํ—˜ ์ง€์ฃผ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋‚ฎ์€ ์‹ ์šฉ ๋“ฑ๊ธ‰( Standard & Poor's BBB ์ดํ•˜)์„ ๊ฐ€์ง„ ํ•™๊ต์—์„œ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ง€๋ฐฉ์ฑ„๋ฅผ ์ฃผ๋กœ ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

๊ต์œก๋ถ€๋Š” 1987๋…„ ์„ค๋ฆฝ๋œ Connie Lee์—๊ฒŒ ์ฐฝ์—… ์ž๋ณธ์„ ์ œ๊ณตํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฒ˜์Œ๋ถ€ํ„ฐ ๊ธฐ์—…์€ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์ƒ์ถฉ๋˜๋Š” ๊ถŒํ•œ ์‚ฌ์ด์— ๋ผ์–ด ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜์ด ๋” ํฐ BBB ๋“ฑ๊ธ‰ ์ดํ•˜์˜ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณด์ฆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ œํ•œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฃผ๋ฒ•์€ Connie Lee์™€ ๊ฐ™์€ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ BBB ๋“ฑ๊ธ‰ ์ด์ƒ์˜ ํˆฌ์ž ๋“ฑ๊ธ‰ ๋ถ€์ฑ„ ๋ฒ”์ฃผ์—์„œ ํŠน์ • ๋น„์œจ(์ข…์ข… ์ตœ๋Œ€ 95%)์˜ ์‚ฌ์—…์„ ํ•˜๋„๋ก ์ œํ•œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒŒ๋‹ค๊ฐ€, ๋งŽ์€ ๊ณ ๋“ฑ ๊ต์œก ๊ธฐ๊ด€์€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์„ ์œ„ํ•ด ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†์—ˆ์œผ๋ฉฐ ๋Œ€์‹  ๊ธฐ๋ถ€๊ธˆ,. ๋™๋ฌธ ์„ ๋ฌผ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ์—ฐ๋ฐฉ ์ถœ์ฒ˜์— ์˜์กดํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ 49๊ฐœ ์ฃผ์—์„œ ์šด์˜ํ•˜๋„๋ก ์Šน์ธ๋˜์—ˆ์ง€๋งŒ ์ฝœ๋กฌ๋น„์•„ ํŠน๋ณ„๊ตฌ ๋ฐ

ํ‘ธ์—๋ฅดํ† ๋ฆฌ์ฝ”์˜ Connie Lee๋Š” ๊ฒฐ๊ตญ ์†Œ์ˆ˜์˜ ํ•™๊ต์— ๋ด‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1992๋…„์˜ ๊ณ ๋“ฑ ๊ต์œก ์ˆ˜์ •์•ˆ ์ดํ›„, ๊ณ ๋“ฑ ๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์žฅ์ด ํ—ˆ์šฉ๋˜์–ด ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ๋‹ค์†Œ ํ™•๋Œ€๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฝ”๋‹ˆ๋ฆฌ ๋ฏผ์˜ํ™”(CCLIA)

1995๋…„ 6์›”๊นŒ์ง€ Connie Lee๋ฅผ ๋น„๊ณต๊ฐœ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ํ˜‘์ƒ์ด ์ง„ํ–‰ ์ค‘์ด์—ˆ๊ณ  ์˜ํšŒ ๋ฒ•์•ˆ์ธ 1995๋…„ ๋Œ€ํ•™ ๊ฑด์„ค ๋Œ€์ถœ ๋ณดํ—˜ ํ˜‘ํšŒ ๋ฏผ์˜ํ™”๋ฒ•์ด ํ†ต๊ณผ๋˜์–ด ์—ฐ๋ฐฉ ํ›„์›์ด ์ข…๋ฃŒ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

1997๋…„ 11์›” ๋กœ์ดํ„ฐ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ๋ณดํ—˜์‚ฌ Ambac Financial Group์ด Connie Lee์˜ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•ด 1์–ต 6๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ณ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹น์‹œ ๋‰ด์Šค ๋ณด๋„์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฝ”๋‹ˆ ๋ฆฌ์˜ ์ตœ๋Œ€ ์ฃผ์ฃผ๋Š” ์ฃผ์‹์˜ 42%๋ฅผ ๋ณด์œ ํ•œ ์ƒ๋ฆฌ ๋งค(Sallie Mae)์™€ ๊ฑฐ์˜ 23%์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ํŽœ์‹ค๋ฒ ๋‹ˆ์•„ ๊ณต๋ฆฝํ•™๊ต ์ง์› ํ‡ด์ง ์‹œ์Šคํ…œ(Pennsylvania Public School Employees Retirement System)์ด์—ˆ๋‹ค. Ambac์€ ๋˜ํ•œ Connie Lee๊ฐ€ ๋ฏธ ์žฌ๋ฌด๋ถ€๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ์ง€๋ถ„ 14%๋ฅผ ๋งค์ž…ํ•˜๋ฉด์„œ ๋ฐœ์ƒํ•œ 1,840๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ธ์ˆ˜๋Š” Connie Lee๊ฐ€ ๊ตฌ๋งค์ž์™€ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ฆฌ๋”์‹ญ์„ ๊ธฐ๋‹ค๋ฆฌ๋Š” ๋™์•ˆ์˜ ์ถ”์ธก ๊ธฐ๊ฐ„ ํ›„์— ์ด๋ฃจ์–ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฐฝ๋ฆฝ ์‚ฌ์žฅ์ด์ž CEO์ธ Oliver Sockwell์€ ์˜ฌํ•ด ์ดˆ ์€ํ‡ดํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Ambac์€ ์ƒˆ๋กœ์šด ์žํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด๋ฆ„์„ Connie Lee Insurance Company๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ทธ๊ฒƒ์€ ํœด๋ฉด ์ƒํƒœ๋กœ ๋‚จ์•„ ์ˆ˜๋…„๊ฐ„ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ณดํ—˜ ์ •์ฑ…์„ ์ž‘์„ฑํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2008๋…„ Ambac์€ Connie Lee๋ฅผ ์ž๋ณธํ™”ํ•˜๊ณ  ์žฌํ™œ์„ฑํ™”ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ทœ์ œ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์•„ ์ž๋ณธ๊ธˆ 8์–ต 5์ฒœ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ํˆฌ์ž…ํ•˜์—ฌ ๋Œ€ํ•™ ๋ฐ ๋ณ‘์› ์ธํ”„๋ผ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ๋‹ค์‹œ ์ง‘์ค‘ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•œ ๊ณต๊ณต ๋ถ€์ฑ„์˜ ์ƒ๋‹น ๋ถ€๋ถ„์ด ํƒ•์ง„ ์ƒํƒœ์— ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ๋ณดํ—˜์‚ฌ๋Š” ๊ธฐ์กด ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋งŒ๊ธฐ๋ฅผ ํ—ˆ์šฉํ•˜์ง€๋งŒ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ฌธ์ œ๋Š” ๋ฐœ์ƒํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Connie Lee ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—…

๋Œ€ํ•™ ๊ฑด์„ค ๋Œ€์ถœ ๋ณดํ—˜ ํ˜‘ํšŒ๋Š” Connie Lee ๋กœ ๋ถˆ๋ ธ์„ ๋•Œ Sallie Mae(์›๋ž˜ ํ•™์ž๊ธˆ ๋งˆ์ผ€ํŒ… ํ˜‘ํšŒ), Fannie Mae(์—ฐ๋ฐฉ ๊ตญ๋ฆฝ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ํ˜‘ํšŒ)์™€ ๊ฐ™์€ ๋‹ค๋ฅธ ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—… (GSE)๊ณผ ๋™์ผํ•œ ๊ณ„ํš์„ ๋”ฐ๋ž์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Association) ๋ฐ Freddie Mac (์—ฐ๋ฐฉ ์ฃผํƒ ์œต์ž ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ณต์‚ฌ). ๊ทธ๋“ค์€ ๋ชจ๋‘ ๊ฒฝ์ œ ์ „๋ฐ˜์— ๊ฑธ์ณ ์‹ ์šฉ์„ ํ™•์žฅํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์˜ํšŒ์—์„œ ์„ค๋ฆฝํ•œ ๊ธˆ์œต ์„œ๋น„์Šค ๊ธฐ์—…์˜ ๊ด€๋ จ์„ฑ ์žˆ๊ณ  ๊ธฐ์–ต์— ๋‚จ๋Š” ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ ์˜์ธํ™”๋œ ์•ฝ์–ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • Connie Lee์˜ ๋ชฉ์ ์€ ๋Œ€ํ•™, ๋Œ€ํ•™ ๋ฐ ๊ต์œก ๋ณ‘์›์—์„œ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฑด์„ค ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ฝ”๋‹ˆ ๋ฆฌ๋ผ๋Š” ๋ณ„๋ช…์„ ๊ฐ€์ง„ ๋Œ€ํ•™ ๊ฑด์„ค ๋Œ€์ถœ ๋ณดํ—˜ ํ˜‘ํšŒ๋Š” ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—…์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ต์œก๋ถ€๋Š” Connie Lee๊ฐ€ 1987๋…„์— ์„ค๋ฆฝ๋˜์—ˆ์„ ๋•Œ ์ฐฝ์—… ์ž๋ณธ๊ธˆ์„ ์ œ๊ณตํ–ˆ์ง€๋งŒ Connie Lee๋Š” ํ•ญ์ƒ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณดํ—˜์— ๊ด€ํ•œ ์ƒ์ถฉ๋˜๋Š” ์—ฐ๋ฐฉ๋ฒ•๊ณผ ์ฃผ๋ฒ• ์‚ฌ์ด์— ๋ผ์–ด ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • Connie Lee๋Š” ์‹ ๊ทœ ๋˜๋Š” ๊ฐœ์กฐ๋œ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ์‹œ์„ค์— ์ž๊ธˆ์„ ์ง€์›ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ต์œก ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ง€์›ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • Connie Lee๋Š” Ambac Financial Group์ด ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•ด 1์–ต 6๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ–ˆ์„ ๋•Œ ๋ฏผ์˜ํ™”๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.