대학 건설 대출 보험 협회(CCLIA)
๋ํ ๊ฑด์ค ๋์ถ ๋ณดํ ํํ(CCLIA)๋ ๋ฌด์์ด์์ต๋๊น?
Connie Lee๋ผ๋ ๋ณ๋ช ์ ๊ฐ์ง College Construction Loan Insurance Association(CCLIA)์ 1986๋ ๊ณ ๋ฑ ๊ต์ก ์์ ์์ผ๋ก ์ค๋ฆฝ๋ ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ (GSE)์ด์์ต๋๋ค. Connie Lee์ ๋ชฉ์ ์ ๋ํ, ๋ํ, ๊ต์ก ๋ณ์์์ ์ํํ๋ ๊ฑด์ค ํ๋ก์ ํธ์ ๋ํ ๋ณดํ์ ์ ๊ณตํ๋ ๊ฒ์ด์์ต๋๋ค. , ๋ฐ ๊ธฐํ ๊ต์ก ๊ธฐ๊ด. 1997๋ ๋ฏผ์ํ ๋๋ค .
๋ 1991๋ 10์(์ฒซ ๋ฒ์งธ ์ฑ๊ถ ์ ๋ณด์ฅ )๋ถํฐ 1995๋ 9์๊น์ง ์ด 26์ต ๋ฌ๋ฌ์ ๋ฌํ๋ 95๊ฐ์ ์ฑ๊ถ์ ๋ณด์ฅํ์ต๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ์ญ์ฌ์ ์ผ๋ก ํ์ธ ๋ํ์ ์ํ ๊ฒ์ด์์ต๋๋ค. ์งง์ ์๋ช ๋์ ๊ฑด์ ํ ์ฌ์ ์ํ๋ฅผ ์ ์งํ์ต๋๋ค.
CCLIA ์๋ ๋ฐฉ์
Connie Lee๋ ์ ๊ท ๋๋ ๊ฐ์กฐ๋ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ์์ค์ ์๊ธ์ ์ง์ํ๊ธฐ ์ํด ๊ต์ก ๊ธฐ๊ด์์ ๋ฐํํ ๋ถ์ฑ ์ฆ์๋ฅผ ์ง์ํ์ต๋๋ค. ๊ธฐ์ ์ ์ผ๋ก ์ฐ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ํด ์น์ธ๋ ์๋ฆฌ๋ฅผ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํ๋ ์ฑ๊ถ ๋ณดํ ์ง์ฃผ ํ์ฌ๋ ๋ถ์ฑ๊ฐ ์๋์ ์ผ๋ก ๋ฎ์ ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ( Standard & Poor's BBB ์ดํ)์ ๊ฐ์ง ํ๊ต์์ ๋ฐํํ ์ง๋ฐฉ์ฑ๋ฅผ ์ฃผ๋ก ๋ณดํ์ ๊ฐ์ ํ์ต๋๋ค .
๊ต์ก๋ถ๋ 1987๋ ์ค๋ฆฝ๋ Connie Lee์๊ฒ ์ฐฝ์ ์๋ณธ์ ์ ๊ณตํ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ฒ์๋ถํฐ ๊ธฐ์ ์ ๋ ๊ฐ์ง ์์ถฉ๋๋ ๊ถํ ์ฌ์ด์ ๋ผ์ด ์์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ์ฉ ์ํ์ด ๋ ํฐ BBB ๋ฑ๊ธ ์ดํ์ ์ฑ๊ถ์ ๋ณด์ฆํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ ํํ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ฃผ๋ฒ์ Connie Lee์ ๊ฐ์ ์ฑ๊ถ ๋ณดํ ํ์ฌ๊ฐ BBB ๋ฑ๊ธ ์ด์์ ํฌ์ ๋ฑ๊ธ ๋ถ์ฑ ๋ฒ์ฃผ์์ ํน์ ๋น์จ(์ข ์ข ์ต๋ 95%)์ ์ฌ์ ์ ํ๋๋ก ์ ํํ์ต๋๋ค.
๊ฒ๋ค๊ฐ, ๋ง์ ๊ณ ๋ฑ ๊ต์ก ๊ธฐ๊ด์ ํ๋ก์ ํธ ์๊ธ ์กฐ๋ฌ์ ์ํด ์ฑ๊ถ์ ๋ฐํํ๊ฑฐ๋ ์ฑ๊ถ ๋ณดํ์ ๊ฐ์ ํ ํ์๊ฐ ์์์ผ๋ฉฐ ๋์ ๊ธฐ๋ถ๊ธ,. ๋๋ฌธ ์ ๋ฌผ ๋๋ ๊ธฐํ ์ฐ๋ฐฉ ์ถ์ฒ์ ์์กดํ์ต๋๋ค.
๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก 49๊ฐ ์ฃผ์์ ์ด์ํ๋๋ก ์น์ธ๋์์ง๋ง ์ฝ๋กฌ๋น์ ํน๋ณ๊ตฌ ๋ฐ
ํธ์๋ฅดํ ๋ฆฌ์ฝ์ Connie Lee๋ ๊ฒฐ๊ตญ ์์์ ํ๊ต์ ๋ด์ฌํ ์ ์์์ต๋๋ค. 1992๋ ์ ๊ณ ๋ฑ ๊ต์ก ์์ ์ ์ดํ, ๊ณ ๋ฑ ๋ถ์ฑ์ ๋ํ ๋ณด์ฅ์ด ํ์ฉ๋์ด ๋ฒ์๊ฐ ๋ค์ ํ๋๋์์ต๋๋ค.
์ฝ๋๋ฆฌ ๋ฏผ์ํ(CCLIA)
1995๋ 6์๊น์ง Connie Lee๋ฅผ ๋น๊ณต๊ฐ๋ก ์ ํํ๊ธฐ ์ํ ํ์์ด ์งํ ์ค์ด์๊ณ ์ํ ๋ฒ์์ธ 1995๋ ๋ํ ๊ฑด์ค ๋์ถ ๋ณดํ ํํ ๋ฏผ์ํ๋ฒ์ด ํต๊ณผ๋์ด ์ฐ๋ฐฉ ํ์์ด ์ข ๋ฃ๋์์ต๋๋ค.
1997๋ 11์ ๋ก์ดํฐ๋ ์ฑ๊ถ ๋ณดํ์ฌ Ambac Financial Group์ด Connie Lee์ ๋ฐํ ์ฃผ์์ ๋ํด 1์ต 6๋ฐฑ๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ง๋ถํ๋ค๊ณ ๋ณด๊ณ ํ์ต๋๋ค. ๋น์ ๋ด์ค ๋ณด๋์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฝ๋ ๋ฆฌ์ ์ต๋ ์ฃผ์ฃผ๋ ์ฃผ์์ 42%๋ฅผ ๋ณด์ ํ ์๋ฆฌ ๋งค(Sallie Mae)์ ๊ฑฐ์ 23%์ ๋ฌํ๋ ํ์ค๋ฒ ๋์ ๊ณต๋ฆฝํ๊ต ์ง์ ํด์ง ์์คํ (Pennsylvania Public School Employees Retirement System)์ด์๋ค. Ambac์ ๋ํ Connie Lee๊ฐ ๋ฏธ ์ฌ๋ฌด๋ถ๊ฐ ๋ณด์ ํ๊ณ ์๋ ์ง๋ถ 14%๋ฅผ ๋งค์ ํ๋ฉด์ ๋ฐ์ํ 1,840๋ง ๋ฌ๋ฌ์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ํํ์ต๋๋ค.
์ธ์๋ Connie Lee๊ฐ ๊ตฌ๋งค์์ ์๋ก์ด ๋ฆฌ๋์ญ์ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋ ๋์์ ์ถ์ธก ๊ธฐ๊ฐ ํ์ ์ด๋ฃจ์ด์ก์ต๋๋ค. ํ์ฌ์ ์ฐฝ๋ฆฝ ์ฌ์ฅ์ด์ CEO์ธ Oliver Sockwell์ ์ฌํด ์ด ์ํดํ์ต๋๋ค. Ambac์ ์๋ก์ด ์ํ์ฌ์ ์ด๋ฆ์ Connie Lee Insurance Company๋ก ๋ณ๊ฒฝํ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ทธ๊ฒ์ ํด๋ฉด ์ํ๋ก ๋จ์ ์๋ ๊ฐ ์๋ก์ด ๋ณดํ ์ ์ฑ ์ ์์ฑํ์ง ์์์ต๋๋ค.
2008๋ Ambac์ Connie Lee๋ฅผ ์๋ณธํํ๊ณ ์ฌํ์ฑํํ๊ธฐ ์ํ ๊ท์ ์น์ธ์ ๋ฐ์ ์๋ณธ๊ธ 8์ต 5์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ํฌ์ ํ์ฌ ๋ํ ๋ฐ ๋ณ์ ์ธํ๋ผ ํ๋ก์ ํธ์ ๋ค์ ์ง์คํ์ต๋๋ค. ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํ ๊ณต๊ณต ๋ถ์ฑ์ ์๋น ๋ถ๋ถ์ด ํ์ง ์ํ์ ์์์ต๋๋ค. ์ฆ, ๋ณดํ์ฌ๋ ๊ธฐ์กด ์ฑ๊ถ์ ๋ง๊ธฐ๋ฅผ ํ์ฉํ์ง๋ง ์๋ก์ด ๋ฌธ์ ๋ ๋ฐ์ํ์ง ์์ต๋๋ค.
Connie Lee ๋ฐ ๊ธฐํ ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์
๋ํ ๊ฑด์ค ๋์ถ ๋ณดํ ํํ๋ Connie Lee ๋ก ๋ถ๋ ธ์ ๋ Sallie Mae(์๋ ํ์๊ธ ๋ง์ผํ ํํ), Fannie Mae(์ฐ๋ฐฉ ๊ตญ๋ฆฝ ๋ชจ๊ธฐ์ง ํํ)์ ๊ฐ์ ๋ค๋ฅธ ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ (GSE)๊ณผ ๋์ผํ ๊ณํ์ ๋ฐ๋์ต๋๋ค. Association) ๋ฐ Freddie Mac (์ฐ๋ฐฉ ์ฃผํ ์ต์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ณต์ฌ). ๊ทธ๋ค์ ๋ชจ๋ ๊ฒฝ์ ์ ๋ฐ์ ๊ฑธ์ณ ์ ์ฉ์ ํ์ฅํ๊ธฐ ์ํด ์ํ์์ ์ค๋ฆฝํ ๊ธ์ต ์๋น์ค ๊ธฐ์ ์ ๊ด๋ จ์ฑ ์๊ณ ๊ธฐ์ต์ ๋จ๋ ์ด๋ฆ์ผ๋ก ์์ธํ๋ ์ฝ์ด์ ๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
Connie Lee์ ๋ชฉ์ ์ ๋ํ, ๋ํ ๋ฐ ๊ต์ก ๋ณ์์์ ์ํํ๋ ๊ฑด์ค ํ๋ก์ ํธ์ ๋ํ ๋ณดํ์ ์ ๊ณตํ๋ ๊ฒ์ด์์ต๋๋ค.
์ฝ๋ ๋ฆฌ๋ผ๋ ๋ณ๋ช ์ ๊ฐ์ง ๋ํ ๊ฑด์ค ๋์ถ ๋ณดํ ํํ๋ ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ ์ด์์ต๋๋ค.
๊ต์ก๋ถ๋ Connie Lee๊ฐ 1987๋ ์ ์ค๋ฆฝ๋์์ ๋ ์ฐฝ์ ์๋ณธ๊ธ์ ์ ๊ณตํ์ง๋ง Connie Lee๋ ํญ์ ์ฑ๊ถ ๋ณดํ์ ๊ดํ ์์ถฉ๋๋ ์ฐ๋ฐฉ๋ฒ๊ณผ ์ฃผ๋ฒ ์ฌ์ด์ ๋ผ์ด ์์์ต๋๋ค.
Connie Lee๋ ์ ๊ท ๋๋ ๊ฐ์กฐ๋ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ์์ค์ ์๊ธ์ ์ง์ํ๊ธฐ ์ํด ๊ต์ก ๊ธฐ๊ด์์ ๋ฐํํ ์ฑ๊ถ์ ์ง์ํ์ต๋๋ค.
Connie Lee๋ Ambac Financial Group์ด ๋ฐํ์ฃผ์์ ๋ํด 1์ต 6๋ฐฑ๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ง๋ถํ์ ๋ ๋ฏผ์ํ๋์์ต๋๋ค.