투자이자 비용

투자이자 비용이란 무엇입니까?

투자 이자 비용은 투자 또는 유가 증권을 구매하는 데 사용되는 대출 대금에 대해 지불되는 이자 금액입니다. 투자 이자 비용 에는 중개 계좌 의 유가 증권을 활용하는 데 사용되는 마진 이자 및 투자 목적으로 보유하고 있는 부동산을 구매하는 데 사용되는 대출에 대한 이자 등이 포함됩니다. 투자이자 비용은 특정 상황에서 공제될 수 있습니다.

투자이자 비용 이해

투자 이자 비용 공제액은 배당금, 이자 등 투자 수익 을 받은 금액으로 제한됩니다. 투자가 사업적 이익과 개인적 이익 모두를 위해 보유되는 경우, 받은 소득은 둘 사이에 비례적으로 배분되어야 합니다. 개인 투자 이자 비용은 1040의 스케줄 A 에 보고됩니다.

이러한 유형의 비용에 대한 일반적인 예는 주식을 구매하기 위해 중개업체에서 인출한 마진 대출 수익금을 적용하는 것입니다.

특별 고려 사항

투자 이자 비용의 주요 측면은 투자를 위해 보유하고 있는 자산으로, 대출 수익금은 구매에 사용되었습니다. 세금 코드에 따르면 여기에는 이익 또는 손실이 발생하는 재산이 포함됩니다. 여기에는 이자 및 배당금 외에도 일반적인 거래 또는 사업 과정에서 파생되지 않은 로열티도 포함될 수 있습니다.

투자이자 비용에 대해 청구할 수 있는 공제에는 다양한 제한이 있습니다. 대출 수익이 면세 채권과 같은 비과세 소득을 창출하는 재산에 사용된 경우 공제를 청구할 수 없습니다. 투자이자에 대한 공제액도 그 해에 벌어들인 투자 소득보다 클 수 없습니다. 이러한 초과분은 다음 해 세금 신고로 이월될 수 있습니다.

예를 들어 납세자가 자신이 소유한 사업에 투자하기 위해 대출을 받았지만 해당 사업을 관리하는 데 적극적이고 실질적인 역할을 하지 않는 경우와 같이 소위 수동적 벤처에 대한 투자는 이루어질 수 없습니다.

해당 대출에 대한 이자는 투자이자 비용으로 인정되지 않습니다. 마찬가지로, 대출이 임대 부동산을 취득하는 데 사용된 경우, 이 공제액은 해당 대출에 대해 지불된 이자를 청구할 수 없습니다. 세금 코드에 따라 주택이나 다른 부동산을 임대하는 것은 일반적으로 수동적 활동으로 간주됩니다. 그러한 투자에 대한 이자 비용은 그러한 공제액에 해당하지 않습니다.

그러나 납세자가 거주지의 자본에 대해 대출을 받은 다음 그 수익을 주식 투자에 사용한 경우 투자 이자 비용을 청구할 수 있습니다.

하이라이트

• 투자이자비용은 마진론 이자 또는 투자부동산에 대한 이자 등 투자와 관련된 대출에 대해 부과되는 이자입니다.

• 투자 이자 비용은 상황에 따라 세금 공제가 가능하지만 납세자가 소유하지만 적극적으로 관리하지 않는 사업에 투자하는 것과 같은 수동적 벤처에 사용되는 경우에는 그렇지 않습니다.

• 개인의 이익과 사업의 이익을 위해 투자하는 경우 수입과 지출을 비례적으로 배분해야 합니다.