Yatırım Faiz Gideri

Yatırım Faiz Gideri Nedir?

Yatırım faiz gideri, yatırımları veya menkul kıymetleri satın almak için kullanılan kredi gelirlerine ödenen herhangi bir faiz tutarıdır. Yatırım faiz giderleri , bir aracı kurum hesabındaki menkul kıymetleri kaldırmak için kullanılan marj faizini ve yatırım için tutulan mülkü satın almak için kullanılan bir kredinin faizini içerir. Bir yatırım faiz gideri belirli durumlarda düşülebilir.

Yatırım Faiz Giderini Anlama

İndirilebilir bir yatırım faiz gideri , temettüler ve faiz gibi alınan yatırım gelirlerinin miktarı ile sınırlıdır. Hem iş hem de kişisel kazanç için bir yatırım yapılıyorsa, elde edilen gelirler arasında orantılı olarak dağıtılmalıdır. Kişisel yatırım faiz gideri, 1040'ın Çizelge A'sında rapor edilir.

Bu tür giderlerin yaygın bir örneği, hisse senedi satın almak için aracı kurumla alınan bir teminat kredisinden elde edilen gelirin uygulanmasıdır.

Özel Hususlar

Yatırım faiz giderinin önemli bir yönü, krediden elde edilen gelirin satın almak için kullanıldığı yatırım için tutulan mülktür. Vergi kanununa göre bu, kazanç veya kayıp yaratan mülkleri içerir. Bu, faiz ve temettülere ek olarak, ticaretin veya işin olağan seyrinden elde edilmeyen telif ücretlerini de içerebilir.

Yatırım faiz giderlerinde talep edilebilecek kesintilerde çeşitli sınırlamalar bulunmaktadır. Krediden elde edilen gelir, vergiden muaf tahviller gibi vergiden muaf gelir sağlayan bir mülke gittiyse, kesinti talep edilemez. Yatırım faizi kesintisi de o yıl kazanılan yatırım gelirinden büyük olamaz. Bu fazlalığın bir sonraki yılın vergi beyannamesine aktarılması mümkündür.

Yatırım, sözde pasif bir girişime doğru yapılmış olamaz - örneğin, bir vergi mükellefi sahip olduğu bir işletmeye yatırım yapmak için kredi aldıysa, ancak o işletmenin yönetiminde aktif, maddi bir rol üstlenmediyse.

Bu kredinin faizi, yatırım faizi gideri olarak kabul edilmeyecektir. Aynı şekilde, kredi bir kiralık mülk edinmeye yönelik olarak verilmişse, bu krediye ödenen faizden bu mahsup talep edilemez. Vergi kanununa göre, bir ev veya başka bir mülk kiralamak genellikle pasif bir faaliyet olarak kabul edilir; böyle bir yatırım için faiz gideri böyle bir indirilebilir için uygun olmayacaktır.

Bununla birlikte, eğer bir vergi mükellefi, ikamet ettiği yerdeki öz sermaye karşılığında kredi çekip bu gelirleri hisse senedi yatırımı için kullanırsa, bir yatırım faiz gideri talep etmek mümkün olabilir.

Öne Çıkanlar

• Bir yatırım faiz gideri, marj kredisi faizi veya bir yatırım amaçlı gayrimenkul faizi gibi bir yatırımla ilgili bir kredi için alınan faizdir.

• Yatırım faiz gideri bazı durumlarda vergiden düşülebilir, ancak vergi mükellefinin sahip olduğu ancak aktif olarak yönetmediği bir işletmeye yatırım yapmak gibi pasif girişimler için kullanıldığında değil.

• Hem kişisel hem de ticari kazanç için bir yatırım yapılıyorsa, gelir ve giderlerin orantılı olarak tahsis edilmesi gerekir.