판결 유치권

판결 유치권이란 무엇입니까?

채권자 에게 채무자의 부동산 또는 동산 을 점유할 수 있는 권리를 부여하는 법원 판결입니다 . 이 유치권은 개인이나 사업체를 대상으로 할 수 있으며 채권자가 판결을 만족시키기 위해 채무자의 사업체, 개인 재산 및 부동산과 같은 자산에 접근할 수 있도록 합니다.

금전적 판결을 받은 원고는 판결 채권자로 설명되고 피고는 판결 채무자가 됩니다.

판결 유치권 이해

귀하가 채권자에게 빚을 지고 있고 지불하지 않는 경우, 그 당사자는 잔액에 대해 귀하를 고소할 수 있습니다. 법원이 귀하에게 불리한 판결을 내리면 채권자는 귀하를 상대로 판결 유치를 신청할 수 있습니다. 판결 유치권은 비동의 유치권 으로 간주됩니다. 소유자의 동의나 동의 없이 물건에 부착되어 있기 때문입니다.

대부분의 주에서 소송의 승자인 판결 채권자는 카운티 또는 주 제출을 통해 유치권을 기록해야 합니다. 일부 주에서는 법원이 채무자에 대해 판결을 내리면 해당 카운티에서 채무자가 소유한 모든 부동산에 대해 유치권이 자동으로 설정됩니다.

일단 판결 유치권이 해당 당국에 접수되면 이는 개인 또는 부동산에 첨부됩니다. 개인 자산 은 자동차, 가전 제품 또는 가구와 같은 자산을 말합니다. 반면에 부동산 은 주택 및 기타 건물 또는 토지와 같은 것을 말합니다. 재산은 귀하의 이름으로 등록되어야 하므로 귀하에게 미지급 채무가 있는 경우 판결 유치권은 배우자의 재산에 첨부될 수 없습니다. 유치권을 신청할 당시 귀하가 소유하고 있는 재산이 없는 경우 유치권이 만료되지 않는 한 향후 취득할 재산에 첨부할 수 있습니다.

개인 자산에 대한 유치권의 한 가지 단점은 개인 자산의 상당 부분에 소유권이 없다는 것입니다. 따라서 유치권은 공식적으로 기록되지 않으며, 유치권의 존재를 모르는 제3자에게 개인 재산이 매각될 수 있습니다.

대부분의 주에서 판결 유치권은 채권자가 카운티 또는 주를 통해 제출해야 합니다.

특별 고려 사항

유치권을 완전히 만족시키거나 피할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 첫 번째이자 가장 분명한 선택은 부채 를 상환하는 것 입니다. 채무를 갚으면 채권자는 유치권을 제거합니다. 이는 유치권이 기록된 동일한 장소(카운티 또는 주)를 통해 해제를 제출함으로써 이루어집니다.

다음 조건에 해당하는 경우 파산 중인 재산이나 차량에 대한 비합의적 판결 유치(선취 특권 회피로 간주)를 피할 수 있습니다.

• 유치권은 법원에서 발행한 금전적 판결에서 파생된 것이어야 합니다.

• 판결 채무자는 재산에 대한 자기 자본의 적어도 일부에 대해 면제를 청구할 자격이 있어야 합니다.

• 유치권으로 인해 부동산이나 차량이 매각된 경우 이 면제 자산의 일부 또는 전부가 손실됩니다.

가능한 경우 유치권 회피를 사용하는 것이 유리할 수 있습니다. 이는 유치권이 완전히 소멸될 수 있는 경우 특히 유리할 수 있지만 부분 유치권 회피의 경우에도 여전히 유용합니다.

판결 유치권 대 재산 유치권

판결 유치권은 채무자의 동의 없이 법원이 결정하는 반면, 재산 유치권 은 조금 다릅니다. 이러한 유치권은 자신의 재산에 대한 권리를 자발적으로 포기한 채무자가 허용합니다. 모기지나 자동차와 같이 거액의 돈을 빌리는 경우 대출 기관에서 일종의 담보 또는 담보 를 요구할 수 있습니다. 재정적 위험이 너무 크기 때문입니다. 대출을 완료하고 자금을 조달하기 위해 채권자는 귀하의 재산에 유치권을 설정할 수 있습니다. 그렇게 함으로써, 채권자는 귀하가 재정적 의무를 불이행하는 경우 해당 자산을 압류 할 수 있도록 합니다.

판결 유치권의 예

과실로 인해 사고로 한 사람이 다른 사람을 다치게 한 경우 부상당한 사람은 손해 배상 소송을 결정할 수 있습니다. 사고 보험에 영향을 미치는 사람이 부상당한 사람에게 필요한 배상금을 보장하지 않는 경우, 과실이 있는 사람의 재산에 대해 판결 유치권을 설정할 수 있습니다. 이 판결 유치권의 생성은 청구의 지불을 보장합니다. 채무가 상환되지 않으면 판결 채권자는 추가 조치를 취할 권한이 있습니다. 여기에는 임금 을 압류하고 잠재적으로 은행 계좌를 압류하여 판결 집행을 모색하는 것이 포함될 수 있습니다.

여기 또 다른 예가 있습니다. 판사는 자동차 대부금 미납에 대해 채무자의 자동차에 유치권을 설정할 수 있습니다. 이 시나리오에서 채무자가 일정 기간 동안 채권자에게 지불하지 않으면 자동차가 나머지 빚을 갚는 데 사용됩니다. 잔액이 남아 있는 경우 채무자는 이에 대해 곤경에 처합니다. 이 예는 트럭, 오토바이 또는 기타 자동차로 확장됩니다.

하이라이트

• 판결 유치권은 채무자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 채권자에게 채무자의 재산을 점유할 수 있는 권리를 부여하는 법원 판결입니다.

• 채권자는 대부분의 주에서 카운티 또는 주 제출을 통해 유치권을 기록해야 합니다.

• 이러한 유치권은 부동산 또는 개인 재산에 첨부될 수 있으며, 또는 채무자에게 판결 당시에 채무자가 없는 경우 향후 취득에 첨부될 수 있습니다.

• 판결 유치권은 소유자의 동의나 동의 없이 재산에 부착되기 때문에 합의되지 않은 것입니다.