Dom Lien

Hva er en domspant?

En domspant er en rettsavgjørelse som gir en kreditor rett til å overta skyldnerens faste eller løsøre dersom skyldneren ikke oppfyller sine kontraktsforpliktelser. Denne panten kan gjøres mot en enkeltperson eller bedrift og lar kreditor få tilgang til eiendeler som skyldnerens virksomhet, personlige eiendeler og fast eiendom for å tilfredsstille dommen.

En saksøker som oppnår pengedom beskrives som domskreditor, mens saksøkte blir domsskyldner.

Forstå domspant

Hvis du skylder penger til en kreditor og ikke betaler, kan den parten saksøke deg for saldoen. Hvis retten dømmer deg mot deg, kan kreditor legge inn et dompanterett mot deg. En domspant anses som et panterett uten samtykke. Det er fordi det er knyttet til et stykke eiendom uten eierens samtykke eller avtale.

I de fleste stater må dommens kreditor - vinneren av søksmålet - registrere panteretten via en fylkes- eller statlig innlevering. I noen få stater, hvis en domstol avsier en dom mot en skyldner, opprettes det automatisk en panterett på fast eiendom debitor eier i det fylket.

Når en domspant er innlevert til riktig myndighet, blir den knyttet til enhver personlig eller fast eiendom. Personlig eiendom refererer til eiendeler som biler, apparater eller møbler. Fast eiendom,. derimot, refererer til ting som boliger og andre bygninger, eller land. Eiendommen skal være tinglyst på ditt navn, så dersom du har en gjeld som ikke blir betalt, kan ikke domspantet knyttes til din ektefelles eiendom. Hvis du ikke eier noen eiendom på det tidspunktet pantet er innlevert, kan det knyttes til eventuelle fremtidige erverv – forutsatt at pantet ikke utløper.

En ulempe med panterett i løsøre er at en stor del av løsøre er uten eiendomsrett. Derfor er panterett ikke offisielt registrert, og personlige eiendeler kan bli solgt til en tredjepart som ikke er klar over at panteretten eksisterer.

I de fleste stater, må dommen liens innleveres av kreditor gjennom fylket eller staten.

Spesielle hensyn

Det er noen måter du kan tilfredsstille eller unngå en panterett helt. Det første og mest åpenbare alternativet er å betale tilbake gjelden. Hvis du betaler ned forpliktelsen, vil kreditor fjerne panteretten. Dette gjøres ved å sende inn en løslatelse gjennom samme sted som panteretten ble registrert - fylket eller staten.

Det er mulig for deg å unngå et panterett uten samtykke på en eiendom eller kjøretøy i konkurs – ansett å unngå panterett – hvis følgende betingelser er oppfylt:

– Panteretten skal være avledet av en rettsavsagt pengedom.

– Domsskyldneren må ha rett til å kreve fritak i minst noe av sin egenkapital i eiendommen.

• Panteretten ville resultere i tap av deler av eller hele denne fritatte egenkapitalen dersom eiendommen eller kjøretøyet ble solgt.

Å bruke unnvikelse av panterett kan være en fordel hvis og når det er tilgjengelig. Dette kan være spesielt fordelaktig hvis en panterett kan slettes fullstendig, men det er fortsatt nyttig i tilfelle av delvis unngåelse av panterett.

Dom-pantrett kontra eiendomspant

Mens domspant tildeles av domstoler uten samtykke fra skyldneren, er eiendomspant litt annerledes. Disse heftelsene er tillatt av skyldneren, som frivillig gir fra seg retten til sin eiendom. Hvis du låner en stor sum penger - for eksempel for et boliglån eller en bil - kan långiveren kreve en form for sikkerhet eller sikkerhet. Det er fordi den økonomiske risikoen er for høy. For å fullføre og finansiere lånet, kan kreditor legge pant i eiendommen din. Ved å gjøre det, sikrer kreditor at den kan tvangsfeste den eiendommen hvis du misligholder din økonomiske forpliktelse.

Eksempler på domspant

Hvis en person skader en annen i en ulykke ved uaktsomhet, kan skadelidte beslutte å reise erstatningssøksmål. Dersom den som berører ulykkesforsikringen ikke dekker skadelidtes påkrevde oppreisning, kan det settes domspant i den uaktsommes eiendom. Opprettelsen av dette domspantet sikrer betaling av kravet. Dersom gjelden ikke betales, har domskreditor fullmakt til å foreta ytterligere skritt. Disse kan omfatte å søke tvangsfullbyrdelse av dommen ved å utsette lønn og potensielt beslaglegge en bankkonto.

Her er et annet eksempel. En dommer kan legge pant i en skyldners bil for manglende betaling av et billån. I dette scenariet, hvis debitor ikke betaler sin kreditor innen en viss tidsperiode, vil bilen bli brukt til å betale ned den gjenværende gjelden. Hvis det er en saldo til overs, er debitor på kroken for det. Dette eksemplet omfatter lastebiler, motorsykler eller andre motorkjøretøyer.

Høydepunkter

– En domspant er en rettsavgjørelse som gir en kreditor rett til å overta en skyldners eiendom dersom skyldneren ikke oppfyller sine kontraktsforpliktelser.

• Kreditorer må registrere heftelser via en fylkes- eller statlig innlevering i de fleste stater.

• Disse panterettene kan knyttes til fast eiendom eller løs eiendom, eller — dersom skyldneren ikke har noen på domstidspunktet — til fremtidige erverv.

• Domspant er uten samtykke fordi det er knyttet til eiendom uten eiers samtykke eller avtale.