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빚

๋ถ€์ฑ„๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€์ฑ„๋Š” ํ•œ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ๋‹น์‚ฌ์ž์—๊ฒŒ ๋นŒ๋ฆฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋งŽ์€ ๊ธฐ์—…๊ณผ ๊ฐœ์ธ์ด ์ •์ƒ์ ์ธ ์ƒํ™ฉ์—์„œ๋Š” ๊ฐ๋‹นํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๊ตฌ๋งค์— ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ์•ฝ์ •์€ ์ฐจ์šฉ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ๋‚˜์ค‘์— ๊ฐš๋Š”๋‹ค๋Š” ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ด์ž์™€ ํ•จ๊ป˜ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒํ•œ์„ ๋ถ€์—ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

*

๋ถ€์ฑ„ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ํ˜•ํƒœ์˜ ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€, ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ, ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์‹ ์šฉ ํŽธ์ง‘ ์นด๋“œ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ๋Œ€์ถœ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด์— ๋”ฐ๋ผ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ํŠน์ • ๋‚ ์งœ(์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํ–ฅํ›„ ๋ช‡ ๋…„)๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ ์ž”์•ก์„ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด์€ ๋˜ํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์˜ ๋ฐฑ๋ถ„์œจ๋กœ ํ‘œ์‹œ๋˜๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋งค๋…„ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์ด์ž ๊ธˆ์•ก์„ ๊ทœ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ž๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๋Œ€์ถœ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•œ ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์ƒ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋™์‹œ์— ๋Œ€์ถœ์ž๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ์„ ์‹ ์†ํ•˜๊ฒŒ ์ƒํ™˜ํ•˜์—ฌ ์ด ์ด์ž ๋น„์šฉ ์„ ์ œํ•œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์ด ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ฒฐ์ •๋œ ํ•œ๋„๊นŒ์ง€ ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ํ•„์š”์— ๋”ฐ๋ผ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณ€ํ•˜๊ณ  ์ƒํ™˜ ๋‚ ์งœ๊ฐ€ ์œ ๋™์ ์ด๊ฑฐ๋‚˜ ์ œํ•œ์ด ์—†๋‹ค๋Š” ์ ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋™์ผํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์šด์˜ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ์„ ํฌํ•จํ•œ ํŠน์ • ์œ ํ˜•์˜ ๋Œ€์ถœ์€ ํ†ตํ•ฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ์œ ํ˜•

๋ถ€์ฑ„์—๋Š” ๋„ค ๊ฐ€์ง€ ์ฃผ์š” ๋ฒ”์ฃผ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„, ๋ฌด๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„, ํšŒ์ „๋ถ€์ฑ„ ๋˜๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„

๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ถ€์ฑ„ ๊ธˆ์•ก์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ์— ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์žฌ์‚ฐ ๋˜๋Š” ์ž์‚ฐ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์š”๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด์˜ ์˜ˆ๋กœ๋Š” ์ฐจ๋Ÿ‰, ์ฃผํƒ, ๋ณดํŠธ, ์ฆ๊ถŒ ๋ฐ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ํ•ญ๋ชฉ์€ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋˜๋ฉฐ ์œ ์น˜๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ณ„์•ฝ์ด ์ƒ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์‹œ ๋‹ด๋ณด๋ฌผ์€ ๋งค๊ฐ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฒญ์‚ฐ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๊ทธ ์ˆ˜์ต๊ธˆ์€ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜์— ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๋ถ€์ฑ„ ์œ ํ˜•๊ณผ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„๋Š” ์ข…์ข… ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์‹ ์šฉ๋„์™€ ์ง€๋ถˆ ๋Šฅ๋ ฅ์„ ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์‹ฌ์‚ฌ ๊ณผ์ •์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋“ ๋ฐ ๊ณ ์šฉ ์ƒํƒœ์— ๋Œ€ํ•œ ํ‘œ์ค€ ๊ฒ€ํ†  ์™ธ์—๋„ ์ง€๋ถˆ ๋Šฅ๋ ฅ์—๋Š” ๋‹ด๋ณด ํ™•์ธ ๋ฐ ๊ฐ€์น˜ ํ‰๊ฐ€๊ฐ€ ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋ถ€์ฑ„

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ๋„์™€ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ƒํ™˜ ๋Šฅ๋ ฅ์€ ๊ณ ๋ ค ์ „์— ๊ฒ€ํ† ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด ์–‘๋„๊ฐ€ ์—†๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์‹ ์šฉ ํ”„๋กœํ•„์€ ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ฃผ์š” ์š”์†Œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋ถ€์ฑ„์˜ ์˜ˆ๋กœ๋Š” ๋ฌด๋‹ด๋ณด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ, ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์€ ์ข…์ข… ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ˆ˜์ž…, ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ํ˜„๊ธˆ ์œ ๋™์„ฑ ๋ฐ ๊ณ ์šฉ ์ƒํƒœ๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์žฌ์ • ์ƒํƒœ๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํšŒ์ „ ๋ถ€์ฑ„

ํšŒ์ „ ๋ถ€์ฑ„๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ์ฐจ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„ ๋˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ์ž๊ธˆ์„ ์ผ์ • ๊ธˆ์•ก๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ  ๊ฐš๊ณ  ๊ทธ ๊ธˆ์•ก๋งŒํผ ๋‹ค์‹œ ์ฐจ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํšŒ์ „ ๋ถ€์ฑ„์˜ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ํ˜•ํƒœ๋Š” ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์นด๋“œ ๋ฐœ๊ธ‰์‚ฌ๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•จ์œผ๋กœ์จ ๊ณ„์•ฝ์„ ์‹œ์ž‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜๋Š” ํ•œ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„๋Š” ๊ณ„์ •์ด ํ™œ์„ฑ ์ƒํƒœ์ธ ๋™์•ˆ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒํ™˜ ๋‚ด์—ญ์ด ์–‘ํ˜ธํ•˜๋ฉด ํšŒ์ „ ๋ถ€์ฑ„ ๊ธˆ์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€

๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์ฃผํƒ์ด๋‚˜ ์ฝ˜๋„์™€ ๊ฐ™์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฐœํ–‰๋˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ƒ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„์˜ ํ•œ ํ˜•ํƒœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์€ ๋งค์šฐ ๋…ํŠนํ•˜์—ฌ ์ž์ฒด ๋ถ€์ฑ„ ๋ถ„๋ฅ˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

Federal Housing Administration ), ์žฌ๋ž˜์‹, ๋†์ดŒ ๊ฐœ๋ฐœ, ๊ฐ€๋ณ€ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ (ARM) ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์Šน์ธ์„ ์œ„ํ•ด ๊ธฐ์ค€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉฐ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ตœ์†Œ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์œ ํ˜•์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฅผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ  ์†Œ๋น„์ž๊ฐ€ ๊ฐš์•„์•ผ ํ•  ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๋ถ€์ฑ„์ผ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 15๋…„ ๋˜๋Š” 30๋…„๊ณผ ๊ฐ™์€ ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„์— ๊ฑธ์ณ ์ƒ๊ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ์—… ๋ถ€์ฑ„

๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ถ€์ฑ„ ์™ธ์—๋„ ์ž๊ธˆ์„ ์ฐจ์šฉํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์—๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๋ถ€์ฑ„ ์˜ต์…˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ ๋ฐ ์ƒ์—… ์–ด์Œ ์€ ๊ฐœ์ธ์ด ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์œ ํ˜•์˜ ๊ธฐ์—… ๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ƒ์—…์–ด์Œ์€ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ 270์ผ ์ดํ•˜์ธ ๋‹จ๊ธฐ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ์€ ๊ธฐ์—…์ด ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์ƒํ™˜ ์•ฝ์†์„ ํŒ”์•„ ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ผ์ข…์˜ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธ๊ณผ ๊ธฐ๊ด€ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ ๋ชจ๋‘ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๊ตฌ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ด์œจ ๋˜๋Š” ์ฟ ํฐ ์ด์œจ์ด ์ •ํ•ด์ ธ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ƒˆ ์žฅ๋น„ ๊ตฌ์ž…์„ ์œ„ํ•ด 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์กฐ๋‹ฌํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ๊ฐ€ 1,000๋‹ฌ๋Ÿฌ์ธ ์ฑ„๊ถŒ 1,000๊ฐœ๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋งŒ๊ธฐ์ผ ์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๋Š” ๋ฏธ๋ž˜์˜ ํŠน์ • ๋‚ ์งœ์— ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ฅผ ์ƒํ™˜ ํ•˜๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์†ํ•˜๊ณ  ์ค‘๊ฐ„ ์—ฐ๋„์— ๊ฑธ์ณ ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•  ๊ฒƒ์„ ์•ฝ์†ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์€ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ฐจ์šฉ์ž์ด๊ณ  ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ์ž ๋˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ž๋ผ๋Š” ์ ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ๋Œ€์ถœ์ฒ˜๋Ÿผ ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„์˜ ์žฅ์ ๊ณผ ๋‹จ์ 

๊ธฐ์—…๊ธˆ์œต์—์„œ๋Š” ๊ธฐ์—…์˜ ๋ถ€์ฑ„ ๊ทœ๋ชจ์— ๋งŽ์€ ๊ด€์‹ฌ์„ ๊ธฐ์šธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๋งŽ์€ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋งค์ถœ์ด ๋–จ์–ด์ง€๋ฉด ์ด์ž๋ฅผ ๋‚ด์ง€ ๋ชปํ•ด ํŒŒ์‚ฐ ์œ„๊ธฐ์— ์ฒ˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋Œ€๋กœ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ค‘์š”ํ•œ ํ™•์žฅ ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ๋†“์น  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธˆ์œต ๊ธฐ๊ด€์˜ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ™•๋ณดํ•˜๋ฉด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํŠน์ • ์ž‘์—…์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์™„๋ฃŒํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ์ž๋ณธ์— ์•ก์„ธ์Šคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ํšŒ์‚ฌ ๊ฒฝ์˜์— ๊ด€์—ฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๋‹ฌ๋ฆฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋‚ธ ์‚ฌ๋žŒ์€ ํšŒ์‚ฌ ๊ฒฝ์˜์— ๊ด€์—ฌํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ด์ž ๋น„์šฉ์€ ์„ธ๊ธˆ ๊ณต์ œ ๋Œ€์ƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋น„์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๋น„์šฉ์€ ๊ณต์ œ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ ์ผ๋ฐ˜ ์†Œ๋น„์ž ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๊ณต์ œ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‚ฐ์—…๋งˆ๋‹ค ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋‹ค๋ฅด๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฏ€๋กœ "์ ์ ˆํ•œ" ๋ถ€์ฑ„ ๊ธˆ์•ก์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋งˆ๋‹ค ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠน์ • ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฌ๋ฌด ์ƒํƒœ๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•  ๋•Œ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์šด์˜ ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ์ˆ˜์ค€ ๋˜๋Š” ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€ ์ˆ˜์ค€ ์ด ์–‘ํ˜ธํ•œ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์— ์žˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ง€ํ‘œ ๊ฐ€ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•  ๋•Œ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๊ณ„์•ฝ์„ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด๋‹น ๋‹ด๋ณด๋Š” ๋ชฐ์ˆ˜๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐ๊ฑด์„ ์ค€์ˆ˜ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๋„ˆ๋ฌด ๋งŽ์€ ์†Œ๋น„์ž์™€ ๊ธฐ์—…์€ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์Šน์ธ๋ฐ›๊ธฐ์—๋Š” ๋„ˆ๋ฌด ์œ„ํ—˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜์–ด ๋‹ค๋ฅธ ์˜๋ฌด์™€ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ์ž๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ ‘๊ทผ์ด ์ œํ•œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

TTT

๊ฒฐ๋ก 

๋ถ€์ฑ„๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํ•œ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ๋‹น์‚ฌ์ž์—๊ฒŒ ๋นš์ง„ ๋ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ, ์ฃผํƒ ์œต์ž, ์ž๋™์ฐจ ์œต์ž์™€ ๊ฐ™์€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋‹ด๋ณด, ๋ฌด๋‹ด๋ณด, ํšŒ์ „ ๋˜๋Š” ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—…์€ ์ข…์ข… ๊ธฐ์—… ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ ๋ถ€์ฑ„๋Š” ์ข…์ข… ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ž๋ณธ์„ ์ƒ์„ฑํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„๋Š” ํ•„์š”ํ•œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ์ž๊ธˆ์„ ์ง€์›ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์˜ ๊ฟˆ์„ ์ด๋ฃจ๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณ ๋“ฑ ๊ต์œก ๋น„์šฉ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋„ˆ๋ฌด ๋งŽ๊ฑฐ๋‚˜ ํ†ต์ œ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ถ€์ฑ„๋Š” ์ƒํ™˜ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์„ ์ œํ•œํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ํ”ผํ•ด๋ฅผ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋‹ด๋ณด๋ถ€, ๋ฌด๋‹ด๋ณด๋ถ€, ํšŒ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ €๋‹น์˜ ๋„ค ๊ฐ€์ง€ ์ฃผ์š” ๋ฒ”์ฃผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์ฑ„ ๊ธฐ๋ฐ˜ ๊ธˆ์œต ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ฐจ์šฉ ๋‹น์‚ฌ์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ด์ž์™€ ํ•จ๊ป˜ ๋‚˜์ค‘์— ๊ฐš์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์กฐ๊ฑด ํ•˜์— ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์ฑ„๋Š” ํ•œ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ๋‹น์‚ฌ์ž์—๊ฒŒ ๋นŒ๋ฆฐ ๋ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

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