빚
๋ถ์ฑ๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ถ์ฑ๋ ํ ๋น์ฌ์๊ฐ ๋ค๋ฅธ ๋น์ฌ์์๊ฒ ๋น๋ฆฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ๋ ๋ง์ ๊ธฐ์ ๊ณผ ๊ฐ์ธ์ด ์ ์์ ์ธ ์ํฉ์์๋ ๊ฐ๋นํ ์ ์๋ ๋๊ท๋ชจ ๊ตฌ๋งค์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค. ๋ถ์ฑ ์ฝ์ ์ ์ฐจ์ฉ ๋น์ฌ์๊ฐ ๋์ค์ ๊ฐ๋๋ค๋ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด์์ ํจ๊ป ๋์ ๋น๋ฆด ์ ์๋ ๊ถํ์ ๋ถ์ฌํฉ๋๋ค.
*
๋ถ์ฑ ์ดํดํ๊ธฐ
๊ฐ์ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ํํ์ ๋ถ์ฑ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์๋์ฐจ ๋์ถ, ๊ฐ์ธ ๋์ถ ๋ฐ ์ ์ฉ ํธ์ง ์นด๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ํฌํจํ ๋์ถ ์ ๋๋ค. ๋์ถ ์กฐ๊ฑด์ ๋ฐ๋ผ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ํน์ ๋ ์ง(์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ํฅํ ๋ช ๋ )๊น์ง ๋์ถ ์์ก์ ์ํํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋์ถ ์กฐ๊ฑด์ ๋ํ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ํ์๋๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ๋งค๋ ์ง๋ถํด์ผ ํ๋ ์ด์ ๊ธ์ก์ ๊ท์ ํฉ๋๋ค. ์ด์๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ๋์ถ ์ํ์ ๊ฐ์ํ ๊ฒ์ ๋ํ ๋ณด์์ ๋ฐ๋ ๋์์ ๋์ถ์๊ฐ ๋์ถ์ ์ ์ํ๊ฒ ์ํํ์ฌ ์ด ์ด์ ๋น์ฉ ์ ์ ํํ ์ ์๋๋ก ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ ๋ฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ์นด๋ ๋ถ์ฑ๋ ๋์ถ ๊ธ์ก์ด ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ฒฐ์ ๋ ํ๋๊น์ง ์ฐจ์ฉ์ธ์ ํ์์ ๋ฐ๋ผ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณํ๊ณ ์ํ ๋ ์ง๊ฐ ์ ๋์ ์ด๊ฑฐ๋ ์ ํ์ด ์๋ค๋ ์ ์ ์ ์ธํ๊ณ ๋ ๋์ถ๊ณผ ๋์ผํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ด์ ๋ฉ๋๋ค . ํ์๊ธ ๋์ถ ๋ฐ ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ํฌํจํ ํน์ ์ ํ์ ๋์ถ์ ํตํฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ ์ ํ
๋ถ์ฑ์๋ ๋ค ๊ฐ์ง ์ฃผ์ ๋ฒ์ฃผ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ๋ถ์ฑ๋ ๋ด๋ณด๋ถ์ฑ, ๋ฌด๋ด๋ณด๋ถ์ฑ, ํ์ ๋ถ์ฑ ๋๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ๋ถ๋ฅ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ด๋ณด๋ถ์ฑ
๋ด๋ณด๋ถ์ฑ๋ ๋ด๋ณด๋ถ์ฑ์ ๋๋ค. ์ฑ๋ฌด์๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ถ์ฑ ๊ธ์ก์ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ๊ฐ์น๊ฐ ์๋ ์ฌ์ฐ ๋๋ ์์ฐ์ ๋ด๋ณด๋ก ์๊ตฌํฉ๋๋ค. ๋ด๋ณด์ ์๋ก๋ ์ฐจ๋, ์ฃผํ, ๋ณดํธ, ์ฆ๊ถ ๋ฐ ํฌ์๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ํญ๋ชฉ์ ๋ด๋ณด๋ก ์ ๊ณต๋๋ฉฐ ์ ์น๊ถ์ผ๋ก ๊ณ์ฝ์ด ์์ฑ๋ฉ๋๋ค. ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ ๋ด๋ณด๋ฌผ์ ๋งค๊ฐ๋๊ฑฐ๋ ์ฒญ์ฐ๋ ์ ์์ผ๋ฉฐ ๊ทธ ์์ต๊ธ์ ๋์ถ ์ํ์ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
๋๋ถ๋ถ์ ๋ถ์ฑ ์ ํ๊ณผ ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ๋ด๋ณด๋ถ์ฑ๋ ์ข ์ข ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ ์ฉ๋์ ์ง๋ถ ๋ฅ๋ ฅ์ ํ์ธํ๊ธฐ ์ํ ์ฌ์ฌ ๊ณผ์ ์ด ํ์ํฉ๋๋ค. ์๋ ๋ฐ ๊ณ ์ฉ ์ํ์ ๋ํ ํ์ค ๊ฒํ ์ธ์๋ ์ง๋ถ ๋ฅ๋ ฅ์๋ ๋ด๋ณด ํ์ธ ๋ฐ ๊ฐ์น ํ๊ฐ๊ฐ ํฌํจ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ฌด๋ด๋ณด ๋ถ์ฑ
๋ฌด๋ด๋ณด ๋ถ์ฑ๋ ๋ด๋ณด๊ฐ ํ์ํ์ง ์์ ๋ถ์ฑ์ ๋๋ค. ์ ์ฉ๋์ ์ฑ๋ฌด์์ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ ๊ณ ๋ ค ์ ์ ๊ฒํ ๋ฉ๋๋ค. ๋ด๋ณด ์๋๊ฐ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฑ๋ฌด์์ ์ ์ฉ ํ๋กํ์ ๋์ถ ์น์ธ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋๋ ์ฃผ์ ์์์ ๋๋ค.
๋ฌด๋ด๋ณด ๋ถ์ฑ์ ์๋ก๋ ๋ฌด๋ด๋ณด ์ ์ฉ ์นด๋, ์๋์ฐจ ๋์ถ ๋ฐ ํ์๊ธ ๋์ถ์ด ์์ต๋๋ค. ๋์ถ ๊ธ์ก์ ์ข ์ข ์ฑ๋ฌด์์ ์์ , ์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ํ๊ธ ์ ๋์ฑ ๋ฐ ๊ณ ์ฉ ์ํ๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ ์ฑ๋ฌด์์ ์ฌ์ ์ํ๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํฉ๋๋ค.
ํ์ ๋ถ์ฑ
ํ์ ๋ถ์ฑ๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ง์์ ์ผ๋ก ์ฐจ์ฉํ ์ ์๋ ์ ์ฉ ํ๋ ๋๋ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ์ฆ, ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์๊ธ์ ์ผ์ ๊ธ์ก๊น์ง ์ฌ์ฉํ๊ณ ๊ฐ๊ณ ๊ทธ ๊ธ์ก๋งํผ ๋ค์ ์ฐจ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ ๋ถ์ฑ์ ๊ฐ์ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ํํ๋ ์ ์ฉ ์นด๋ ๋ถ์ฑ์ ๋๋ค. ์นด๋ ๋ฐ๊ธ์ฌ๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ์ ์ฉ ํ๋๋ฅผ ์ ๊ณตํจ์ผ๋ก์จ ๊ณ์ฝ์ ์์ํฉ๋๋ค. ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ๋ ํ ์ ์ฉ ํ๋๋ ๊ณ์ ์ด ํ์ฑ ์ํ์ธ ๋์ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ํ ๋ด์ญ์ด ์ํธํ๋ฉด ํ์ ๋ถ์ฑ ๊ธ์ก์ด ์ฆ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ชจ๊ธฐ์ง
๋ชจ๊ธฐ์ง๋ ์ฃผํ์ด๋ ์ฝ๋์ ๊ฐ์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ์ ํ๊ธฐ ์ํด ๋ฐํ๋๋ ๋ถ์ฑ์ ๋๋ค. ๋์ ๋ถ๋์ฐ์ด ๋์ถ์ ๋ํ ๋ด๋ณด๋ก ์ฌ์ฉ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ด๋ณด๋ถ์ฑ์ ํ ํํ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ๋งค์ฐ ๋ ํนํ์ฌ ์์ฒด ๋ถ์ฑ ๋ถ๋ฅ๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค.
Federal Housing Administration ), ์ฌ๋์, ๋์ด ๊ฐ๋ฐ, ๊ฐ๋ณ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง (ARM) ๋ฑ ๋ค์ํ ์ ํ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ด ์์ต๋๋ค . ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์น์ธ์ ์ํด ๊ธฐ์ค ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๋ฉฐ ์ด๋ฌํ ์ต์ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ ํ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ชจ๊ธฐ์ง๋ ํ์๊ธ ๋์ถ์ ์ ์ธํ๊ณ ์๋น์๊ฐ ๊ฐ์์ผ ํ ๊ฐ์ฅ ํฐ ๋ถ์ฑ์ผ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก 15๋ ๋๋ 30๋ ๊ณผ ๊ฐ์ ์ฅ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ฑธ์ณ ์๊ฐ๋ฉ๋๋ค.
๊ธฐ์ ๋ถ์ฑ
๋์ถ ๋ฐ ์ ์ฉ ์นด๋ ๋ถ์ฑ ์ธ์๋ ์๊ธ์ ์ฐจ์ฉํด์ผ ํ๋ ํ์ฌ์๋ ๋ค๋ฅธ ๋ถ์ฑ ์ต์ ์ด ์์ต๋๋ค. ์ฑ๊ถ ๋ฐ ์์ ์ด์ ์ ๊ฐ์ธ์ด ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ ํ์ ๊ธฐ์ ๋ถ์ฑ์ ๋๋ค.
์์ ์ด์์ ๋ง๊ธฐ๊ฐ 270์ผ ์ดํ์ธ ๋จ๊ธฐ ํ์ฌ์ฑ์ ๋๋ค.
์ฑ๊ถ์ ๊ธฐ์ ์ด ํฌ์์์๊ฒ ์ํ ์ฝ์์ ํ์ ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํ ์ ์๋ ์ผ์ข ์ ๋ถ์ฑ ์ํ์ ๋๋ค. ๊ฐ์ธ๊ณผ ๊ธฐ๊ด ํฌ์ ํ์ฌ ๋ชจ๋ ์ฑ๊ถ์ ๊ตฌ๋งคํ ์ ์์ผ๋ฉฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด์จ ๋๋ ์ฟ ํฐ ์ด์จ์ด ์ ํด์ ธ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ํ์ฌ๊ฐ ์ ์ฅ๋น ๊ตฌ์ ์ ์ํด 100๋ง ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์กฐ๋ฌํด์ผ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ก๋ฉด๊ฐ ๊ฐ 1,000๋ฌ๋ฌ์ธ ์ฑ๊ถ 1,000๊ฐ๋ฅผ ๋ฐํํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ง๊ธฐ์ผ ์ด๋ผ๊ณ ํ๋ ๋ฏธ๋์ ํน์ ๋ ์ง์ ์ฑ๊ถ์ ์ก๋ฉด๊ฐ๋ฅผ ์ํ ํ๊ธฐ๋ก ์ฝ์ํ๊ณ ์ค๊ฐ ์ฐ๋์ ๊ฑธ์ณ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ด์๋ฅผ ์ง๊ธํ ๊ฒ์ ์ฝ์ํฉ๋๋ค. ์ฑ๊ถ์ ํ์ฌ๊ฐ ์ฐจ์ฉ์์ด๊ณ ํฌ์์๊ฐ ๋์ถ์ ๋๋ ์ฑ๊ถ์๋ผ๋ ์ ์ ์ ์ธํ๊ณ ๋ ๋์ถ์ฒ๋ผ ์๋ํฉ๋๋ค.
๋ถ์ฑ์ ์ฅ์ ๊ณผ ๋จ์
๊ธฐ์ ๊ธ์ต์์๋ ๊ธฐ์ ์ ๋ถ์ฑ ๊ท๋ชจ์ ๋ง์ ๊ด์ฌ์ ๊ธฐ์ธ์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋ง์ ํ์ฌ๋ ๋งค์ถ์ด ๋จ์ด์ง๋ฉด ์ด์๋ฅผ ๋ด์ง ๋ชปํด ํ์ฐ ์๊ธฐ์ ์ฒํ ์ ์๋ค. ๋ฐ๋๋ก ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ง ์๋ ํ์ฌ๋ ์ค์ํ ํ์ฅ ๊ธฐํ๋ฅผ ๋์น ์ ์์ต๋๋ค.
๊ธ์ต ๊ธฐ๊ด์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ํ๋ณดํ๋ฉด ํ์ฌ๋ ํน์ ์์ ์ ์ํํ๊ฑฐ๋ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์๋ฃํ๋ ๋ฐ ํ์ํ ์๋ณธ์ ์ก์ธ์คํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฃผ์ฃผ๊ฐ ํ์ฌ ๊ฒฝ์์ ๊ด์ฌํ๋ ๊ฒ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋ธ ์ฌ๋์ ํ์ฌ ๊ฒฝ์์ ๊ด์ฌํ์ง ์์ต๋๋ค. ๋ํ ์ด์ ๋น์ฉ์ ์ธ๊ธ ๊ณต์ ๋์์ ๋๋ค. ์๋น์์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์ ๋น์ฉ์ ๊ณต์ ๊ฐ๋ฅํ์ง๋ง ์ผ๋ฐ ์๋น์ ๋ถ์ฑ๋ ๊ณต์ ๋์ง ์์ต๋๋ค.
์ฐ์ ๋ง๋ค ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋ค๋ฅด๊ฒ ์ฌ์ฉํ๋ฏ๋ก "์ ์ ํ" ๋ถ์ฑ ๊ธ์ก์ ๋น์ฆ๋์ค๋ง๋ค ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ํน์ ํ์ฌ์ ์ฌ๋ฌด ์ํ๋ฅผ ํ๊ฐํ ๋ ํ์ฌ๊ฐ ์ด์ ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํ๋ ๋ถ์ฑ ์์ค ๋๋ ๋ ๋ฒ๋ฆฌ์ง ์์ค ์ด ์ํธํ ๋ฒ์ ๋ด์ ์๋์ง ํ์ธํ๊ธฐ ์ํด ๋ค์ํ ์งํ ๊ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
๋ด๋ณด๊ฐ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋ด๋ณดํ ๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ๊ณ์ฝ์ ๋ถ์ดํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ํด๋น ๋ด๋ณด๋ ๋ชฐ์๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์กฐ๊ฑด์ ์ค์ํ๋๋ผ๋ ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋๋ฌด ๋ง์ ์๋น์์ ๊ธฐ์ ์ ์๋ก์ด ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์น์ธ๋ฐ๊ธฐ์๋ ๋๋ฌด ์ํํ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฐ์ฃผ๋์ด ๋ค๋ฅธ ์๋ฌด์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ๊ธฐ ์ํ ์ถ๊ฐ ์๊ธ์ ๋ํ ์ ๊ทผ์ด ์ ํ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
TTT
๊ฒฐ๋ก
๋ถ์ฑ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ํ ๋น์ฌ์๊ฐ ๋ค๋ฅธ ๋น์ฌ์์๊ฒ ๋น์ง ๋์ ๋๋ค. ์ ์ฉ ์นด๋, ์ฃผํ ์ต์, ์๋์ฐจ ์ต์์ ๊ฐ์ ๋๋ถ๋ถ์ ๋ถ์ฑ๋ ๋ด๋ณด, ๋ฌด๋ด๋ณด, ํ์ ๋๋ ๋ด๋ณด๋ก ๋ถ๋ฅ๋ฉ๋๋ค. ๊ธฐ์ ์ ์ข ์ข ๊ธฐ์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ ๋ค์ํ ์ ํ์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ํ์ฌ ๋ถ์ฑ๋ ์ข ์ข ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์ํด ์๋ณธ์ ์์ฑํ๊ธฐ ์ํด ํฌ์์์๊ฒ ์ฑ๊ถ์ ๋ฐํํ๋ ๊ฒ์ ํฌํจํฉ๋๋ค. ๋ถ์ฑ๋ ํ์ํ ํ๋ก์ ํธ์ ์๊ธ์ ์ง์ํ๊ฑฐ๋ ์ฃผํ ์์ ์ ๊ฟ์ ์ด๋ฃจ๊ฑฐ๋ ๊ณ ๋ฑ ๊ต์ก ๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋๋ฌด ๋ง๊ฑฐ๋ ํต์ ๋์ง ์๋ ๋ถ์ฑ๋ ์ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์ ํํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ํผํด๋ฅผ ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
๋ถ์ฑ๋ ๋ด๋ณด๋ถ, ๋ฌด๋ด๋ณด๋ถ, ํ์ ๋ถ ๋๋ ์ ๋น์ ๋ค ๊ฐ์ง ์ฃผ์ ๋ฒ์ฃผ๋ก ๋ถ๋ฅํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ ๊ธฐ๋ฐ ๊ธ์ต ๊ณ์ฝ์์ ์ฐจ์ฉ ๋น์ฌ์๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด์์ ํจ๊ป ๋์ค์ ๊ฐ์์ผ ํ๋ค๋ ์กฐ๊ฑด ํ์ ๋์ ๋น๋ฆด ์ ์๋ ํ๊ฐ๋ฅผ ๋ฐ์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ๋ ํ ๋น์ฌ์๊ฐ ๋ค๋ฅธ ๋น์ฌ์์๊ฒ ๋น๋ฆฐ ๋์ ๋๋ค.
๋ง์ ๊ธฐ์ ๊ณผ ๊ฐ์ธ์ด ์ ์์ ์ธ ์ํฉ์์๋ ๊ฐ๋นํ ์ ์๋ ๊ณ ์ก ๊ตฌ๋งค ์๋จ์ผ๋ก ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ด์ฉํฉ๋๋ค.
๊ธฐ์ ์ ์๋ณธ์ ์กฐ๋ฌํ๊ธฐ ์ํด ์ฑ๊ถ ํํ๋ก ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋ฐํํฉ๋๋ค.
์์ฃผํ๋ ์ง๋ฌธ
๋ถ์ฑ์์ ๋นจ๋ฆฌ ๋ฒ์ด๋๋ ค๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ํด์ผ ํฉ๋๊น?
์ผ๋ง๋ ๋นจ๋ฆฌ ๋ถ์ฑ์์ ๋ฒ์ด๋ ์ ์๋์ง๋ ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์๊ณ ์ผ๋ง๋ ๋ ์ง๋ถํ์ฌ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ผ ์ ์๋์ง์ ๋ฌ๋ ค ์์ต๋๋ค. ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๊ณ ์์ฐ์ ์ค์ ํ๊ณ ๋ ์ด์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ป์ง ๋ง์ญ์์ค. ๋นํ์ ์ง์ถ์ ์ ํํ๊ณ ์ ์ถํ ๊ธ์ก์ ๋ถ์ฑ ์ํ์ ์ฌ์ฉํ๋ ๊ฒ์ ๊ณ ๋ คํ์ญ์์ค. ์ข ์ข ์ฑ๊ถ์๋ ์ต์ ๊ธ์ก๋ง ์ง๋ถํ๋๋ก ์๊ตฌํฉ๋๋ค. ๋น์ ๋นจ๋ฆฌ ์ค์ด๋ ค๋ฉด ์ต์ ๊ธ์ก ์ด์์ ์ง๋ถํ์ญ์์ค. ๋ถ์ฑ ํตํฉ์ ๋ํ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋ณด๋ค ๊ด๋ฆฌํ๊ธฐ ์ฌ์ด ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ฌ๊ตฌ์ฑํ์ฌ ๋ถ์ฑ์์ ๋ ๋นจ๋ฆฌ ๋ฒ์ด๋ ์ ์๋๋ก ๋์์ฃผ๋ ์ต์ ์ ๋๋ค.
๋ถ์ฑ ํตํฉ์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ถ์ฑ ํตํฉ ์๋ ์ฌ๋ฌ ๊ธฐ์กด ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ํํ๊ธฐ ์ํด ์๋ก์ด ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ทจ๋ํ๋ ๊ฒ์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์๋ก์ด ๋์ถ์ ๋จ์ผ ๋ถ์ฑ์ ์์ฒ์ด ๋๋ฉฐ, ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ์ฒด ์ํ์ก์ด ๋ฎ์์ง๊ณ ์ด์์จ์ด ๋ฎ์์ง๋ฉฐ ์ํ ์ผ์ ์ด ์๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋ฉ๋๋ค.
๋ถ์ฑ์ ๋ฒ์ ์ ์๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
15 US Code Section 1692a์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋ถ์ฑ๋ "๊ฑฐ๋์ ๋์์ด ๋๋ ๊ธ์ , ์ฌ์ฐ, ๋ณดํ ๋๋ ์๋น์ค๊ฐ ์ฃผ๋ก ๊ทธ๋ฌํ ์๋ฌด๊ฐ ํ๋จ์ผ๋ก ์ถ์๋์๋์ง ์ฌ๋ถ์ ๊ด๊ณ์์ด ๊ฐ์ธ, ๊ฐ์กฑ ๋๋ ๊ฐ์ฌ ๋ชฉ์ ."
๋ถ์ฑ์ ๋์ถ์ ์ฐจ์ด์ ์ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ถ์ฑ์ ๋์ถ์ ๋์์ด๋ก ์ฌ์ฉ๋์ง๋ง ์ฝ๊ฐ์ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋ถ์ฑ๋ ํ ์ฌ๋์ด ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋์๊ฒ ๋น์ง ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ์๋ ๋ถ๋์ฐ, ๋, ์๋น์ค ๋๋ ๊ธฐํ ๋๊ฐ๊ฐ ํฌํจ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธ์ต์์ ๋ถ์ฑ๋ ์ฑ๊ถ ๋ฐํ์ ํตํด ์กฐ๋ฌ๋ ๋์ผ๋ก ๋ ์ข๊ฒ ์ ์๋ฉ๋๋ค. ๋์ถ์ ๋ถ์ฑ์ ํ ํํ์ด์ง๋ง ๋ ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก ๋งํ๋ฉด ํ ๋น์ฌ์๊ฐ ๋ค๋ฅธ ๋น์ฌ์์๊ฒ ๋์ ๋น๋ ค์ฃผ๋ ๊ณ์ฝ์ ๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ํ ์๊ธฐ์ ๊ธ์ก์ ํฌํจํ์ฌ ์ํ ์กฐ๊ฑด์ ์ค์ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๋ํ ๋์ถ๊ธ์ด ์ด์์ ํจ๊ป ์ํ๋์ด์ผ ํจ์ ์ค์ ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ์ ์๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ถ์ฑ๋ ํ ๋น์ฌ์๊ฐ ๋ค๋ฅธ ๋น์ฌ์์๊ฒ ๋น์ง ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ์ ์๋ก๋ ์ ์ฉ ์นด๋, ์๋์ฐจ ๋์ถ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ฐ์์ผ ํ ๊ธ์ก์ด ์์ต๋๋ค.