Zastaw na wyrok

Co to jest zastaw sądowy?

Zastaw sądowy to orzeczenie sądu, które daje wierzycielowi prawo do objęcia w posiadanie nieruchomości lub majątku osobistego dłużnika, jeżeli dłużnik nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań umownych. Zastaw ten może być ustanowiony przeciwko osobie fizycznej lub przedsiębiorstwu i umożliwia wierzycielowi dostęp do aktywów, takich jak firma dłużnika, majątek osobisty i nieruchomości w celu zaspokojenia wyroku.

Powód, który uzyskuje orzeczenie pieniężne, określany jest jako wierzyciel, natomiast pozwany staje się dłużnikiem.

Zrozumienie zastawów sądowych

Jeśli jesteś winien wierzycielowi pieniądze i nie płacisz, strona ta może pozwać Cię o saldo. Jeśli sąd wyda wyrok przeciwko tobie, wierzyciel może wnieść przeciwko tobie zastaw sądowy. Zastaw sądowy jest uważany za zastaw bez zgody. Dzieje się tak dlatego, że jest on dołączony do nieruchomości bez zgody lub umowy właściciela.

W większości stanów wierzyciel – zwycięzca procesu – musi zarejestrować zastaw za pośrednictwem hrabstwa lub stanu. W kilku stanach, jeśli sąd wyda orzeczenie przeciwko dłużnikowi, automatycznie ustanawiany jest zastaw na każdej nieruchomości, którą dłużnik posiada w danym hrabstwie.

Z chwilą wniesienia zastawu na podstawie wyroku do właściwego organu, zostaje on przyłączony do majątku osobistego lub nieruchomości. Własność osobista odnosi się do aktywów takich jak samochody, urządzenia czy meble. Z kolei nieruchomość odnosi się do rzeczy takich jak domy i inne budynki lub grunty. Nieruchomość musi być zarejestrowana na twoje nazwisko, więc jeśli masz dług, który nie zostanie spłacony, zastaw sądowy nie może zostać zajęty na nieruchomości twojego współmałżonka. Jeśli w momencie wniesienia zastawu nie posiadasz żadnej nieruchomości, można ją dołączyć do wszelkich przyszłych przejęć – pod warunkiem, że zastaw nie wygaśnie.

Jedną z wad zastawów na majątku osobistym jest to, że duża część majątku osobistego nie ma tytułu własności. W związku z tym zastawy nie są oficjalnie rejestrowane, a mienie osobiste może zostać sprzedane osobie trzeciej, która nie jest świadoma istnienia zastawu.

W większości stanów wierzyciel musi złożyć zastaw sądowy za pośrednictwem hrabstwa lub stanu.

Uwagi specjalne

Istnieje kilka sposobów na całkowite zaspokojenie lub uniknięcie zastawu. Pierwszą i najbardziej oczywistą opcją jest spłata długu. Jeśli spłacisz swoje zobowiązanie, wierzyciel usunie zastaw. Odbywa się to poprzez złożenie zwolnienia za pośrednictwem tego samego miejsca, w którym zastaw został zarejestrowany – hrabstwa lub stanu.

Możliwe jest uniknięcie niekonsensualnego wyroku zastawu na nieruchomości lub pojeździe w upadłości – domniemane unikanie zastawu – jeśli spełnione są następujące warunki:

• Zastaw musiał pochodzić z wyroku wydanego przez sąd.

• Dłużnik musi być uprawniony do ubiegania się o zwolnienie przynajmniej części swojego udziału w majątku.

• Zastaw skutkowałby utratą części lub całości zwolnionego kapitału w przypadku sprzedaży nieruchomości lub pojazdu.

Korzystanie z unikania zastawu może być zaletą, jeśli i kiedy jest dostępne. Może to być szczególnie korzystne, jeśli zastaw może zostać całkowicie zlikwidowany, chociaż nadal jest pomocny w przypadku częściowego uniknięcia zastawu.

Zastawy sądowe a zastawy majątkowe

Podczas gdy zastawy sądowe są przyznawane przez sądy bez zgody dłużnika, zastawy majątkowe są nieco inne. Zastawy te są dozwolone przez dłużnika, który dobrowolnie rezygnuje z prawa do swojego majątku. Jeśli pożyczasz dużą sumę pieniędzy – powiedzmy na kredyt hipoteczny lub samochód – pożyczkodawca może wymagać pewnego rodzaju zabezpieczenia lub zabezpieczenia. To dlatego, że ryzyko finansowe jest zbyt duże. W celu spłaty i sfinansowania pożyczki wierzyciel może postawić zastaw na Twojej nieruchomości. W ten sposób wierzyciel zapewnia, że może zamknąć tę nieruchomość, jeśli nie wywiążesz się ze swojego zobowiązania finansowego.

Przykłady zastawów sądowych

Jeżeli jedna osoba zrani drugą w wypadku wskutek zaniedbania, osoba poszkodowana może podjąć decyzję o wniesieniu roszczenia o odszkodowanie. Jeżeli osoba mająca wpływ na ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków nie pokrywa wymaganych przez poszkodowanego zadośćuczynienia, może zostać ustanowiony zastaw sądowy na majątku osoby, która dopuściła się zaniedbania. Ustanowienie tego zastawu sądowego zabezpiecza spłatę roszczenia. Jeżeli dług nie zostanie spłacony, wierzyciel z wyroku ma prawo podjąć dodatkowe czynności. Mogą one obejmować dochodzenie wykonania orzeczenia poprzez zajęcie wynagrodzenia i potencjalne zajęcie rachunku bankowego.

Oto kolejny przykład. Sędzia może postawić zastaw na samochodzie dłużnika za niespłatę kredytu samochodowego. W tym scenariuszu, jeśli dłużnik nie spłaci wierzyciela w określonym czasie, samochód zostanie wykorzystany do spłaty pozostałego zadłużenia. Jeśli pozostało jakieś saldo, dłużnik jest za to na haczyku. Ten przykład obejmuje ciężarówki, motocykle lub inne pojazdy silnikowe.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Zastaw sądowy to orzeczenie sądu, które daje wierzycielowi prawo do objęcia w posiadanie majątku dłużnika, jeżeli dłużnik nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań umownych.

• Wierzyciele muszą rejestrować zastawy za pośrednictwem hrabstwa lub zgłoszenia stanowego w większości stanów.

• Zastawy te mogą być zajęte na majątku nieruchomym lub osobistym, lub – jeśli dłużnik nie ma go w momencie orzekania – na przyszłych przejęciach.

• Zastawy sądowe są niedopuszczalne, ponieważ są związane z nieruchomością bez zgody lub umowy właściciela.