Dom Lien

Vad är en domsplåt?

En dompant är ett domstolsavgörande som ger en borgenär rätt att ta en gäldenärs fasta eller lösa egendom i besittning om gäldenären inte fullgör sina avtalsenliga förpliktelser. Denna panträtt kan göras mot en individ eller företag och ger borgenären tillgång till tillgångar såsom gäldenärens verksamhet, personlig egendom och fastigheter för att uppfylla domen.

En målsägande som får en penningdom beskrivs som en domborgenär medan svaranden blir en domsgäldenär.

Förstå dompanträtter

Om du är skyldig pengar till en borgenär och inte betalar kan den parten stämma dig för saldot. Om domstolen dömer dig emot kan borgenären lämna en dompanträtt mot dig. En domspant anses vara en panträtt utan samtycke. Det beror på att det är kopplat till en fastighet utan ägarens medgivande eller avtal.

I de flesta stater måste borgenären för domen - vinnaren av rättegången - registrera kvarstaden via ett läns- eller statligt register. I ett fåtal stater, om en domstol fattar en dom mot en gäldenär, skapas en panträtt automatiskt på alla fastigheter som gäldenären äger i det länet.

När en domspant har lämnats in till lämplig myndighet, kopplas den till all personlig eller fast egendom. Med personlig egendom avses tillgångar som bilar, apparater eller möbler. Fast egendom,. å andra sidan, hänvisar till saker som bostäder och andra byggnader eller mark. Fastigheten ska vara registrerad på ditt namn, så om du har en skuld som inte är betald kan domspanten inte fästas i din makes egendom. Om du inte äger någon egendom vid tidpunkten för panträtten kan den kopplas till eventuella framtida förvärv – förutsatt att panten inte löper ut.

En nackdel med panträtter i lös egendom är att en stor del av lös egendom saknar äganderätt. Därför registreras inte panträtter officiellt och personlig egendom kan säljas till en tredje part som inte är medveten om att kvarstaden finns.

I de flesta stater måste borgenären lämna in panträtter genom länet eller staten.

Särskilda överväganden

Det finns några sätt du kan tillfredsställa eller undvika en kvarstad helt och hållet. Det första – och mest uppenbara – alternativet är att betala tillbaka skulden. Om du betalar av din förpliktelse tar borgenären bort panten. Detta görs genom att lämna in en frigivning via samma plats som kvarstaden registrerades - länet eller staten.

Det är möjligt för dig att undvika en panträtt utan samtycke på en fastighet eller ett fordon i konkurs – som anses undvika panträtt – om följande villkor gäller:

– Panträtten ska ha härletts från en domstols meddelad penningdom.

• Domsgäldenären ska ha rätt att kräva befrielse i åtminstone en del av sitt eget kapital i fastigheten.

• Panträtten skulle resultera i en förlust av en del av eller hela detta undantagna eget kapital om fastigheten eller fordonet såldes.

Att undvika kvarstad kan vara en fördel om och när det är möjligt. Detta kan vara särskilt fördelaktigt om en kvarstad kan utplånas helt, även om det fortfarande är till hjälp vid partiellt undvikande av kvarstad.

Dompanträtt vs egendomspant

Medan dompanträtter tilldelas av domstolar utan gäldenärens samtycke, är fastighetspanträtter lite annorlunda. Dessa panträtter är tillåtna av gäldenären, som frivilligt avstår från rätten till sin egendom. Om du lånar en stor summa pengar – till exempel för ett bolån eller en bil – kan långivaren kräva en form av säkerhet eller säkerhet. Det beror på att den ekonomiska risken är för hög. För att slutföra och finansiera lånet kan borgenären lägga pant i din egendom. Genom att göra det säkerställer borgenären att den kan utmäta den egendomen om du inte uppfyller din ekonomiska förpliktelse.

Exempel på domspant

Om en person skadar en annan i en olycka av oaktsamhet, kan den skadade besluta att väcka skadeståndstalan. Om den som berör olycksfallsförsäkringen inte täcker den skadelidandes erforderliga skadestånd, kan domspant läggas mot den försumliges egendom. Skapandet av denna domspant säkerställer betalning av fordran. Om skulden inte betalas har domborgenären befogenhet att vidta ytterligare åtgärder. Dessa kan innefatta att begära verkställighet av domen genom att utmäta löner och eventuellt beslagta ett bankkonto.

Här är ett annat exempel. En domare kan lägga pant i en gäldenärs bil för utebliven betalning av ett billån. I detta scenario, om gäldenären inte betalar sin borgenär inom en viss tidsperiod, skulle bilen användas för att betala av den återstående skulden. Om det finns ett saldo över, är gäldenären på hugget för det. Det här exemplet omfattar lastbilar, motorcyklar eller andra motorfordon.

Höjdpunkter

– En dompant är ett domstolsavgörande som ger en borgenär rätt att ta en gäldenärs egendom i besittning om gäldenären inte fullgör sina avtalsförpliktelser.

• Borgenärer måste registrera panträtter via en läns- eller statlig ansökan i de flesta stater.

• Dessa panträtter kan knytas till fast egendom eller lös egendom, eller — om gäldenären inte har någon vid tidpunkten för domen — till framtida förvärv.

• Dompanträtter är utan samtycke eftersom de är knutna till egendom utan ägarens medgivande eller avtal.