الحكم ليان
ما هو ليان الحكم؟
امتياز الحكم هو حكم قضائي يمنح الدائن الحق في حيازة الممتلكات العقارية أو الشخصية للمدين إذا فشل المدين في الوفاء بالتزاماته التعاقدية. قد يتم إجراء هذا الحجز ضد فرد أو شركة ويسمح للدائن بالوصول إلى الأصول مثل أعمال المدين والممتلكات الشخصية والعقارات لإرضاء الحكم.
يوصف المدعي الذي يحصل على حكم نقدي بأنه دائن حكم ، بينما يصبح المدعى عليه مدينًا بحكم قضائي.
فهم الأحكام
إذا كنت مدينًا بمال لدائن ولم تدفع ، فقد يقاضيك هذا الطرف للحصول على الرصيد. إذا حكمت المحكمة ضدك ، فيمكن للدائن رفع دعوى حجز ضدك. يعتبر امتياز الحكم امتيازًا غير قضائي. هذا لأنه مرتبط بقطعة من الممتلكات دون موافقة أو موافقة المالك.
في معظم الولايات ، يجب على الدائن المحكوم عليه - الفائز بالدعوى - تسجيل الامتياز عبر ملف المقاطعة أو الولاية. في عدد قليل من الولايات ، إذا أصدرت المحكمة حكمًا ضد المدين ، يتم إنشاء امتياز تلقائيًا على أي عقار يمتلكه المدين في تلك المقاطعة.
بمجرد تقديم طلب حجز إلى السلطة المختصة ، يصبح مرتبطًا بأي ممتلكات شخصية أو عقارية. تشير الممتلكات الشخصية إلى الأصول مثل السيارات أو الأجهزة أو الأثاث. من ناحية أخرى ، تشير الملكية العقارية إلى أشياء مثل المنازل والمباني الأخرى أو الأراضي. يجب أن يكون العقار مسجلاً باسمك ، لذلك إذا كان لديك دين لم يتم سداده ، فلا يمكن ربط الامتياز المحكوم عليه بممتلكات زوجتك. إذا كنت لا تملك أي عقار في وقت إيداع الرهن ، فيمكن إرفاقه بأي عمليات استحواذ مستقبلية - بشرط ألا تنتهي صلاحية الامتياز.
تتمثل إحدى عيوب الامتيازات على الممتلكات الشخصية في أن جزءًا كبيرًا من الممتلكات الشخصية ليس له سند ملكية. لذلك ، لا يتم تسجيل الامتيازات رسميًا ، ويمكن بيع الممتلكات الشخصية لطرف ثالث غير مدرك لوجود الامتياز.
في معظم الولايات ، يجب تقديم امتيازات الأحكام من قبل الدائن من خلال المقاطعة أو الولاية.
إعتبارات خاصة
هناك عدة طرق يمكنك من خلالها إرضاء أو تجنب الحجز تمامًا. الخيار الأول - والأكثر وضوحًا - هو سداد الديون. إذا سددت التزامك ، فسيقوم الدائن بإزالة الرهن. يتم ذلك عن طريق تقديم إبراء ذمة من خلال نفس المكان الذي تم فيه تسجيل الامتياز - المقاطعة أو الولاية.
من الممكن أن تتجنب امتياز حكم غير توافقي على ممتلكات أو مركبة في حالة إفلاس - تجنب الرهن - إذا ثبتت الشروط التالية:
يجب أن يكون الامتياز مستمدًا من حكم مالي صادر عن المحكمة.
يجب أن يكون للمدين المحكوم عليه الحق في المطالبة بإعفاء على الأقل في بعض حقوق الملكية الخاصة به في العقار.
قد يؤدي الامتياز إلى خسارة بعض أو كل هذه حقوق الملكية المعفاة إذا تم بيع العقار أو السيارة.
يمكن أن يكون استخدام تجنب الرهن ميزة إذا وعندما يكون متاحًا. يمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص إذا كان من الممكن محو الامتياز بالكامل ، على الرغم من أنه لا يزال مفيدًا في حالة تجنب الرهن الجزئي.
امتيازات الحكم مقابل امتيازات الملكية
في حين يتم منح امتيازات الأحكام من قبل المحاكم دون موافقة المدين ، فإن امتيازات الملكية مختلفة قليلاً. يسمح المدين بهذه الامتيازات ، والذي يتخلى طواعية عن حقه في ممتلكاته. إذا اقترضت مبلغًا كبيرًا من المال - على سبيل المثال لرهن عقاري أو سيارة - فقد يطلب المُقرض شكلاً من أشكال الضمان أو الضمان. ذلك لأن المخاطر المالية مرتفعة للغاية. من أجل إكمال القرض وتمويله ، يجوز للدائن أن يضع رهنًا على ممتلكاتك. من خلال القيام بذلك ، يضمن الدائن أنه يمكنه حجز تلك القطعة من الممتلكات إذا تخلفت عن الوفاء بالتزاماتك المالية.
أمثلة على الأحكام
إذا أصيب شخص آخر في حادث بسبب الإهمال ، فقد يقرر الشخص المصاب رفع دعوى للحصول على تعويضات. إذا كان الشخص الذي يؤثر على التأمين الخاص بالحادث لا يغطي التعويضات المطلوبة للطرف المتضرر ، فقد يتم وضع امتياز قضائي ضد ممتلكات الشخص المهمل. إنشاء هذا الحكم الرهن يضمن دفع المطالبة. إذا لم يتم سداد الدين ، يحق للدائن المحكوم عليه اتخاذ خطوات إضافية. يمكن أن يشمل ذلك السعي لإنفاذ الحكم عن طريق حجز الأجور واحتمال الاستيلاء على حساب مصرفي.
هنا مثال آخر. يجوز للقاضي أن يضع رهنًا على سيارة المدين لعدم سداد قرض السيارة. في هذا السيناريو ، إذا لم يدفع المدين دائنه خلال فترة زمنية معينة ، فسيتم استخدام السيارة لسداد الدين المتبقي. إذا كان هناك رصيد متبقي ، فسيكون المدين في مأزق لذلك. يمتد هذا المثال ليشمل الشاحنات أو الدراجات النارية أو غيرها من المركبات ذات المحركات.
يسلط الضوء
امتياز الحكم هو حكم قضائي يمنح الدائن الحق في حيازة ممتلكات المدين إذا فشل المدين في الوفاء بالتزاماته التعاقدية.
يجب على الدائنين تسجيل الامتيازات عبر ملف مقاطعة أو دولة في معظم الولايات.
يمكن ربط هذه الامتيازات بالممتلكات العقارية أو الشخصية ، أو - إذا لم يكن لدى المدين أي ممتلكات في وقت الحكم - لعمليات الاستحواذ المستقبلية.
امتيازات الأحكام غير توافقية لأنها مرتبطة بالممتلكات دون موافقة المالك أو اتفاقه.
