Tuomio Lien

Mikä on tuomiopantti?

Tuomiopanttioikeus on tuomioistuimen päätös, joka antaa velkojalle oikeuden ottaa haltuunsa velallisen kiinteä tai henkilökohtainen omaisuus, jos velallinen ei täytä sopimusvelvoitteitaan. Panttioikeus voidaan asettaa yksityishenkilöä tai yritystä vastaan, ja se antaa velkojalle oikeuden käyttää omaisuutta, kuten velallisen liiketoimintaa, henkilökohtaista omaisuutta ja kiinteistöä tuomion täyttämiseksi.

Kantaja, joka saa rahamääräisen tuomion, kuvataan tuomiovelkojaksi, kun taas vastaajasta tulee tuomiovelallinen.

Tuomion panttioikeuden ymmärtäminen

Jos olet velkaa velkojalle etkä maksa, tämä osapuoli voi haastaa sinut oikeuteen velkojalle. Jos tuomioistuin ratkaisee sinua vastaan, velkoja voi tehdä tuomion panttioikeuden sinua vastaan. Tuomioon perustuva panttioikeus katsotaan ilman suostumusta perustuvaksi panttioikeudeksi. Tämä johtuu siitä, että se on kiinnitetty omaisuuteen ilman omistajan suostumusta tai sopimusta.

Useimmissa osavaltioissa tuomiovelkojan – oikeudenkäynnin voittajan – on kirjattava panttioikeus piirikunnan tai osavaltion hakemuksen kautta. Joissakin osavaltioissa, jos tuomioistuin antaa tuomion velallista vastaan, panttioikeus luodaan automaattisesti kaikkiin velallisen kyseisessä läänissä omistamiin kiinteistöihin.

Kun tuomiopanttioikeus on jätetty asianmukaiselle viranomaiselle, se liitetään mihin tahansa henkilökohtaiseen tai kiinteään omaisuuteen. Henkilökohtainen omaisuus tarkoittaa omaisuutta, kuten autoja, kodinkoneita tai huonekaluja. Kiinteistö puolestaan viittaa asioihin, kuten koteihin ja muihin rakennuksiin tai maa-alueisiin. Kiinteistön tulee olla rekisteröity nimellesi, joten jos sinulla on velkaa, joka jää maksamatta, tuomiopanttioikeutta ei voida kiinnittää puolisosi omaisuuteen. Jos sinulla ei ole omaisuutta panttioikeuden jättöhetkellä, se voidaan liittää tuleviin hankintoihin edellyttäen, että panttioikeus ei vanhene.

Yksi henkilökohtaisen omaisuuden panttioikeuden alapuoli on se, että suurella osalla henkilökohtaisesta omaisuudesta ei ole omistusoikeutta. Siksi panttioikeuksia ei kirjata virallisesti, ja henkilökohtainen omaisuus voidaan myydä kolmannelle osapuolelle, joka ei ole tietoinen panttioikeuden olemassaolosta.

Useimmissa osavaltioissa velkojan on haettava tuomion panttioikeudet läänin tai osavaltion kautta.

Erityisiä huomioita

On olemassa muutamia tapoja, joilla voit tyydyttää panttioikeuden tai välttää sen kokonaan. Ensimmäinen ja ilmeisin vaihtoehto on maksaa velka takaisin. Jos maksat velvoitteen, velkoja poistaa panttioikeuden. Tämä tehdään jättämällä vapautus saman paikan kautta, jossa panttioikeus kirjattiin - läänissä tai osavaltiossa.

On mahdollista, että voit välttää konkurssissa olevan omaisuuden tai ajoneuvon panttioikeuden ilman yhteisymmärrystä – katsotaan panttioikeuden välttämiseksi – jos seuraavat ehdot pitävät paikkansa:

• Panttioikeuden on oltava peräisin tuomioistuimen antamasta rahapäätöksestä.

• Tuomiovelallisella tulee olla oikeus vaatia vapautusta ainakin osaan omasta omaisuudestaan.

• Panttioikeus johtaisi tämän vapautetun pääoman osan tai kokonaan menettämiseen, jos kiinteistö tai ajoneuvo myydään.

Panttioikeuden välttäminen voi olla etu, jos ja kun mahdollista. Tämä voi olla erityisen hyödyllistä, jos panttioikeus voidaan pyyhkiä kokonaan pois, vaikka se on silti hyödyllistä panttioikeuden osittaisen välttämisen tapauksessa.

Tuomiopantit vs. omaisuuden panttioikeudet

Tuomioistuimet myöntävät panttioikeuden ilman velallisen suostumusta, mutta omaisuuden panttioikeudet ovat hieman erilaisia. Panttioikeuden sallii velallinen, joka vapaaehtoisesti luopuu oikeudestaan omaisuuteensa. Jos lainaat suuren summan rahaa – esimerkiksi asuntolainaa tai autoa varten – lainanantaja voi vaatia jonkinlaisen vakuuden tai vakuuden. Tämä johtuu siitä, että taloudellinen riski on liian suuri. Lainan täydentämiseksi ja rahoittamiseksi luotonantaja voi asettaa panttioikeuden kiinteistösi. Näin toimimalla velkoja varmistaa, että se voi sulkea kyseisen omaisuuden, jos et täytä taloudellisia velvoitteitasi.

Esimerkkejä tuomiopantioikeuksista

Jos joku vahingoittaa toista onnettomuudessa huolimattomuudesta, loukkaantunut voi päättää vaatia vahingonkorvausta. Jos tapaturmavakuutukseen vaikuttanut henkilö ei kata vahinkoa kärsineen vaatimia korvauksia, laiminlyödyn omaisuuteen voidaan asettaa tuomiopantti. Tämän tuomion panttioikeuden luominen takaa saatavan maksamisen. Jos velkaa ei makseta, velkojalla on valtuudet ryhtyä lisätoimenpiteisiin. Näitä voivat olla tuomion täytäntöönpanon vaatiminen palkan takavarikointia ja mahdollista pankkitilin takavarikointia vastaan.

Tässä on toinen esimerkki. Tuomari voi asettaa panttioikeuden velallisen autoon, jos autolainaa ei makseta. Tässä skenaariossa, jos velallinen ei maksa velkojalleen tietyn ajan kuluessa, auto käytettäisiin jäljellä olevan velan maksamiseen. Jos saldoa on jäljellä, velallinen on koukussa siihen. Tämä esimerkki koskee kuorma-autoja, moottoripyöriä tai muita moottoriajoneuvoja.

Kohokohdat

• Tuomiopanttioikeus on tuomioistuimen päätös, joka antaa velkojalle oikeuden ottaa velallisen omaisuus haltuunsa, jos velallinen laiminlyö sopimusvelvoitteensa.

• Velkojien on kirjattava panttioikeudet piirikunnan tai osavaltion hakemuksen kautta useimmissa osavaltioissa.

• Nämä pantit voidaan kiinnittää kiinteään tai henkilökohtaiseen omaisuuteen tai - jos velallisella ei ole tuomiota annettaessa - tuleviin hankintoihin.

• Tuomioon perustuva panttioikeus ei ole sovittu, koska ne kiinnitetään omaisuuteen ilman omistajan suostumusta tai sopimusta.