정비 본드

유지 보증금이란 무엇입니까?

건설 프로젝트의 완성된 결함을 복구하는 데 드는 비용으로부터 부동산 소유자 또는 토지 소유자를 보호하기 위해 계약자가 구입한 보증 채권 의 일종입니다 .

유지보증금의 이해

유지 보증금은 나중에 부실한 솜씨로 인해 발생할 수 있는 자재, 솜씨 및 디자인의 결함 및 결함에 대해 지정된 기간 동안 완료된 건설 프로젝트의 소유자를 "보증"합니다. 그러나 유지 채권의 가격 책정은 일반 이표 지급 채권 의 가격 책정과 매우 다릅니다 .

보증인은 보증인이라고 하는 제3자가 당사자(본인)의 계약상 의무를 상대방(채권자)에 대한 배상으로 채권자에게 지급할 것을 약정하여 보증하는 3방향 계약입니다. 의무를 다하지 않습니다. 보증인은 본인이 필요한 작업을 수행할 것임을 채권자에게 보증합니다. 유지 보증금은 계약자 가 사용하는 일종의 보증 채권 입니다.

유지보증금 조건에 따르면 공사의 수급자는 채권을 매입하는 주체이며, 수급인을 고용한 공사의 발주자(또는 발주자)는 채권의 보호를 받는 당사자입니다. . 유지 보증 채권은 종종 주 및 공공 건설 프로젝트에 필요하며 드물게는 민간 건설 작업에 필요합니다.

유지보증금은 기술적으로 보험이 아니지만 기본적으로 건설 프로젝트에서 발생하는 결함을 계약자가 시정하거나 소유자가 해당 결함에 대해 보상을 받을 것을 약속하는 건설 프로젝트의 보험 정책 역할을 합니다.

유지 보증금 요건

구입한 유지보수 보증금은 일정 기간 동안만 유효하며, 그 이후에는 하자로 인한 금전적 손실이나 계약자의 작업에서 발견된 문제는 보증금으로 보상되지 않습니다. 건물과 같은 건설 프로젝트가 완료된 후 고객이 구조적 프레임워크가 만족스럽지 않다고 판단하면 유지 관리 기간 동안 보증금에 대해 청구할 수 있습니다.

보증 회사는 청구가 유효하다고 판단하면 채권자에게 발생한 손실 및 손해를 배상합니다. 계약자는 채권자에 대한 모든 보상을 보증인에게 배상 해야 합니다.

유지 보증금을 구매하려는 계약자는 채권 구매가 승인되기 전에 보증인에 의해 신용 확인 을 받게 됩니다. 이는 청구가 승인되고 재정적으로 해결된 후 본인이 보증인에게 지불할 자금이 부족한 경우로부터 보증인을 보호하기 위한 것입니다. 또한 유지 보수 채권은 건설 프로젝트의 소유자가 계약자의 열악한 솜씨에 대해 공정하게 보상받을 수 있도록 합니다.

하이라이트

• 유지 보증 채권은 기간이 다양할 수 있지만 명시된 기간 동안만 활성화되며 본질적으로 계약자 제작에 대한 보험 정책 역할을 합니다.

• 대부분의 공공 및 국영 건설 프로젝트에는 유지 보수 채권이 필요합니다.

• 유지보수 채권은 프로젝트 완료 시 발견된 결함으로 인한 금전적 책임으로부터 계약자 및 부동산 소유자를 보호합니다.