Garantie d'entretien
Qu'est-ce qu'un cautionnement d'entretien ?
Un cautionnement d'entretien est un type de cautionnement acheté par un entrepreneur pour protéger le propriétaire ou le propriétaire foncier des coûts de réparation des défauts d'un projet de construction achevé.
Comprendre les obligations d'entretien
Un cautionnement d'entretien "assure" le propriétaire d'un projet de construction achevé pour une période de temps spécifiée contre les défauts et les défauts de matériaux, de fabrication et de conception qui pourraient survenir plus tard en raison d'un travail de mauvaise qualité. Cependant, la tarification d'une obligation de maintenance est très différente de la tarification des obligations à coupon ordinaire.
Un cautionnement est un contrat tripartite dans lequel un tiers, appelé la caution, garantit les obligations contractuelles d'une partie (le donneur d'ordre) envers une autre partie (le créancier) en s'engageant à verser une somme au créancier à titre de dédommagement si le donneur d'ordre ne remplit pas ses obligations. La caution assure le créancier que le mandant exécutera les tâches requises. Un cautionnement d'entretien est un type de cautionnement utilisé par les entrepreneurs.
Aux termes d'un cautionnement d'entretien, l'entrepreneur d'un projet de construction est le mandant qui achète le cautionnement, et le client (ou propriétaire) du projet pour lequel l'entrepreneur a été embauché pour travailler est la partie qui est protégée par le cautionnement. . Les obligations d'entretien sont souvent exigées pour les projets de construction publics et publics et, moins souvent, pour les travaux de construction privés.
Un cautionnement d'entretien n'est pas techniquement une assurance, mais fonctionne essentiellement comme une police d'assurance sur un projet de construction qui promet qu'un entrepreneur corrigera les défauts qui surviennent ou que le propriétaire sera indemnisé pour ces défauts.
Obligations d'entretien
Le cautionnement de maintenance acheté ne reste actif que pendant une certaine période de temps, après quoi, toute perte financière résultant de défauts ou de problèmes constatés avec le travail de l'entrepreneur ne sera pas couverte par le cautionnement. Si après l'achèvement d'un projet de construction, disons un bâtiment, le client constate que l'ossature n'était pas satisfaisante, il pourrait déposer une réclamation contre le cautionnement pendant la période d'entretien.
Si la société de caution constate que la demande est fondée, elle indemnisera le créancier pour les pertes et dommages subis. À son tour, l'entrepreneur doit indemniser la caution de toute compensation qu'elle fait au créancier.
Un entrepreneur qui cherche à acheter un cautionnement d'entretien verra sa vérification de crédit effectuée par la caution avant l'approbation de l'achat du cautionnement. Il s'agit de protéger la caution contre un événement dans lequel le mandant ne dispose pas de fonds suffisants pour payer la caution après qu'une réclamation a été approuvée et réglée financièrement. De plus, les cautionnements d'entretien garantissent que le propriétaire d'un projet de construction est équitablement indemnisé pour la mauvaise exécution par l'entrepreneur.
Points forts
Les cautionnements d'entretien peuvent avoir des périodes de temps variables, mais ne sont actifs que pour cette période indiquée et, essentiellement, agissent comme des polices d'assurance sur la main-d'œuvre de l'entrepreneur.
Les obligations d'entretien sont requises sur la plupart des projets de construction publics et étatiques.
Les cautionnements d'entretien protègent un entrepreneur et le propriétaire d'une responsabilité financière en raison de défauts constatés à l'achèvement d'un projet.
