Обязательство обслуживания

Что такое гарантийный залог?

Облигация на техническое обслуживание - это тип поручительства,. приобретаемого подрядчиком для защиты владельца собственности или землевладельца от затрат на устранение дефектов завершенного строительного проекта.

Понимание гарантийных обязательств

Облигация на техническое обслуживание «страхует» владельца завершенного строительного объекта на определенный период времени от дефектов и дефектов материалов, изготовления и дизайна, которые могут возникнуть позже из-за некачественного изготовления. Однако ценообразование поддерживающей облигации сильно отличается от ценообразования обычных облигаций с купонным доходом.

Поручительская облигация представляет собой трехсторонний договор, в котором третье лицо, называемое поручителем, гарантирует договорные обязательства одной стороны (принципала) перед другой стороной (кредитором), соглашаясь выплатить кредитору сумму в качестве компенсации, если принципал не выполняет своих обязательств. Поручительство заверяет кредитора в том, что принципал выполнит требуемые задачи. Поддерживающая облигация является типом гарантийной облигации, используемой подрядчиками.

В соответствии с условиями гарантийного залога подрядчик строительного проекта является принципалом, приобретающим залог, а заказчик (или владелец) проекта, для работы над которым был нанят подрядчик, является стороной, защищенной залогом. . Облигации на обслуживание часто требуются для государственных и общественных строительных проектов и, реже, для частных строительных работ.

Облигация на техническое обслуживание технически не является страховкой, но в основном действует как страховой полис строительного проекта, который обещает, что подрядчик либо исправит любые возникающие дефекты, либо владелец получит компенсацию за эти дефекты.

Требования к гарантийному залогу

Купленный гарантийный залог остается активным только в течение определенного периода времени, после чего любые финансовые убытки от дефектов или проблем, обнаруженных в работе подрядчика, не будут покрыты залогом. Если после завершения строительного проекта, скажем, здания, клиент обнаружит, что несущая конструкция неудовлетворительна, он может подать иск против залога в течение срока обслуживания.

Если поручительская компания признает претензию правомерной, она возмещает кредитору понесенные убытки и убытки. В свою очередь, подрядчик должен возместить поручителю любую компенсацию, которую он выплачивает кредитору.

Подрядчик, который хочет приобрести облигацию на техническое обслуживание, должен пройти проверку кредитоспособности поручителя до того, как покупка облигации будет одобрена. Это делается для защиты поручителя от случая, когда у принципала недостаточно средств для выплаты поручителю после того, как претензия была одобрена и урегулирована в финансовом отношении. Кроме того, ремонтные облигации гарантируют, что владелец строительного проекта получит справедливую компенсацию за некачественную работу подрядчика.

Особенности

• Облигации на техническое обслуживание могут иметь разные периоды времени, но действуют только в течение указанного периода и, по сути, действуют как страховые полисы на качество работы подрядчика.

• Облигации на техническое обслуживание требуются для большинства общественных и государственных строительных проектов.

• Облигации на техническое обслуживание защищают подрядчика и владельца недвижимости от финансовой ответственности в связи с дефектами, обнаруженными при завершении проекта.