रखरखाव बांड

रखरखाव बांड क्या है?

एक रखरखाव बांड एक प्रकार का ज़मानत बांड है जो एक ठेकेदार द्वारा संपत्ति के मालिक या जमींदार को एक पूर्ण निर्माण परियोजना के दोषों को दूर करने के लिए लागत से बचाने के लिए खरीदा जाता है।

रखरखाव बांड को समझना

एक रखरखाव बांड एक पूर्ण निर्माण परियोजना के मालिक को सामग्री, कारीगरी और डिजाइन में दोषों और दोषों के खिलाफ एक निर्दिष्ट समय अवधि के लिए "बीमा" देता है जो बाद में घटिया कारीगरी के कारण उत्पन्न हो सकता है। हालांकि, एक रखरखाव बांड का मूल्य निर्धारण नियमित कूपन भुगतान बांड के मूल्य निर्धारण से बहुत अलग है।

एक ज़मानत बांड एक तीन-तरफा अनुबंध है जहां एक तीसरा पक्ष, जिसे ज़मानत कहा जाता है, एक पक्ष (प्रिंसिपल) के संविदात्मक दायित्वों की गारंटी दूसरे पक्ष (उपकृतकर्ता) को मुआवजे के रूप में एक राशि का भुगतान करने के लिए सहमत करता है यदि प्रिंसिपल अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है। ज़मानत उपकृत को आश्वस्त करती है कि प्रिंसिपल आवश्यक कार्य करेगा। एक रखरखाव बांड एक प्रकार का ज़मानत बांड है जो ठेकेदारों द्वारा उपयोग किया जाता है ।

एक रखरखाव बांड की शर्तों के तहत, एक निर्माण परियोजना का ठेकेदार वह प्रमुख होता है जो बांड खरीदता है, और जिस परियोजना के लिए ठेकेदार को काम पर रखा गया था, उसका ग्राहक (या मालिक) वह पक्ष है जो बांड द्वारा संरक्षित है। . रखरखाव बांड अक्सर राज्य और सार्वजनिक निर्माण परियोजनाओं पर और, कम अक्सर, निजी निर्माण कार्यों पर आवश्यक होते हैं।

एक रखरखाव बांड तकनीकी रूप से बीमा नहीं है, लेकिन मूल रूप से एक निर्माण परियोजना पर एक बीमा पॉलिसी के रूप में कार्य करता है जो वादा करता है कि ठेकेदार या तो किसी भी दोष को ठीक करेगा या मालिक को उन दोषों के लिए मुआवजा दिया जाएगा।

रखरखाव बांड आवश्यकताएँ

खरीदा गया रखरखाव बांड केवल एक निश्चित अवधि के लिए सक्रिय रहता है, जिसके बाद, ठेकेदार के काम के साथ पाए जाने वाले दोषों या मुद्दों से किसी भी वित्तीय नुकसान को बांड द्वारा कवर नहीं किया जाएगा। यदि एक निर्माण परियोजना के पूरा होने के बाद, ग्राहक को पता चलता है कि संरचनात्मक ढांचा संतोषजनक नहीं था, तो वह रखरखाव अवधि के दौरान बांड के खिलाफ दावा दायर कर सकता है।

यदि ज़मानत कंपनी दावे को वैध मानती है, तो वह किसी भी नुकसान और नुकसान के लिए उपकृतकर्ता को क्षतिपूर्ति करेगी। बदले में, ठेकेदार को किसी भी मुआवजे के लिए ज़मानत की क्षतिपूर्ति करनी चाहिए जो वह उपकृत को करता है।

एक ठेकेदार जो रखरखाव बांड खरीदना चाहता है, उसके पास बांड की खरीद को मंजूरी देने से पहले उसकी क्रेडिट जांच ज़मानत द्वारा चलाई जाएगी। यह एक ऐसी घटना के खिलाफ ज़मानत की रक्षा के लिए है जिसमें प्रिंसिपल के पास ज़मानत का भुगतान करने के लिए अपर्याप्त धन है जब एक दावे को मंजूरी दी गई है और वित्तीय रूप से निपटाया गया है। इसके अलावा, रखरखाव बांड यह सुनिश्चित करते हैं कि एक निर्माण परियोजना के मालिक को ठेकेदार द्वारा खराब कारीगरी के लिए उचित मुआवजा दिया जाता है।

हाइलाइट्स

रखरखाव बांड में अलग-अलग समय अवधि हो सकती है लेकिन केवल उस निर्दिष्ट अवधि के लिए सक्रिय हैं और अनिवार्य रूप से, ठेकेदार कारीगरी पर बीमा पॉलिसियों के रूप में कार्य करते हैं।
अधिकांश सार्वजनिक और राज्य निर्माण परियोजनाओं पर रखरखाव बांड की आवश्यकता होती है।
रखरखाव बांड एक परियोजना के पूरा होने पर पाए गए दोषों के कारण एक ठेकेदार और संपत्ति के मालिक को वित्तीय दायित्व से बचाता है।