Bon Penyelenggaraan

Apakah itu Bon Penyelenggaraan?

Bon penyelenggaraan ialah sejenis bon penjamin yang dibeli oleh kontraktor untuk melindungi pemilik hartanah atau pemilik tanah daripada kos untuk membetulkan kecacatan projek pembinaan yang telah siap.

Memahami Bon Penyelenggaraan

Bon penyelenggaraan "menginsuranskan" pemilik projek pembinaan yang telah siap untuk tempoh masa tertentu terhadap kecacatan dan kerosakan pada bahan, mutu kerja dan reka bentuk yang mungkin timbul kemudian akibat mutu kerja yang kurang baik. Walau bagaimanapun, penetapan harga bon penyelenggaraan adalah sangat berbeza daripada penetapan harga bon membayar kupon biasa.

Bon penjamin ialah kontrak tiga hala di mana pihak ketiga, yang dipanggil penjamin, menjamin kewajipan kontrak satu pihak (prinsipal) kepada pihak lain (penerima obligasi) dengan bersetuju untuk membayar sejumlah wang kepada penerima obligasi sebagai pampasan jika prinsipal tidak menunaikan kewajipannya. Penjamin memberi jaminan kepada pemegang obligasi bahawa pengetua akan melaksanakan tugas yang diperlukan. Bon penyelenggaraan ialah sejenis bon penjamin yang digunakan oleh kontraktor.

Di bawah syarat bon penyelenggaraan, kontraktor projek pembinaan ialah prinsipal yang membeli bon tersebut, dan pelanggan (atau pemilik) projek yang mana kontraktor diupah untuk bekerja ialah pihak yang dilindungi oleh bon tersebut. . Bon penyelenggaraan selalunya diperlukan pada projek pembinaan negeri dan awam dan, kurang kerap, pada pekerjaan pembinaan swasta.

Bon penyelenggaraan bukan insurans secara teknikal, tetapi pada asasnya berfungsi sebagai polisi insurans pada projek pembinaan yang menjanjikan kontraktor sama ada akan membetulkan sebarang kecacatan yang timbul atau pemilik diberi pampasan untuk kecacatan tersebut.

Keperluan Bon Penyelenggaraan

Bon penyelenggaraan yang dibeli kekal aktif hanya untuk tempoh masa tertentu, selepas itu, sebarang kerugian kewangan daripada kecacatan atau isu yang ditemui dengan kerja kontraktor tidak akan dilindungi oleh bon tersebut. Jika selepas projek pembinaan selesai, katakan sebuah bangunan, pelanggan mendapati rangka kerja struktur tidak memuaskan, ia boleh memfailkan tuntutan terhadap bon semasa tempoh penyelenggaraan.

Jika syarikat penjamin mendapati tuntutan itu sah, ia akan membayar pampasan kepada penerima obligasi untuk sebarang kerugian dan kerosakan yang ditanggung. Sebaliknya, kontraktor mesti menanggung rugi penjamin untuk sebarang pampasan yang dibuatnya kepada penerima obligasi.

Kontraktor yang ingin membeli bon penyelenggaraan akan menjalani pemeriksaan kreditnya oleh penjamin sebelum pembelian bon diluluskan. Ini adalah untuk melindungi penjamin daripada kejadian di mana prinsipal tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk membayar penjamin selepas tuntutan telah diluluskan dan diselesaikan secara kewangan. Di samping itu, bon penyenggaraan memastikan bahawa pemilik projek pembinaan diberi pampasan yang setimpal atas mutu kerja yang lemah oleh kontraktor.

Sorotan

• Bon penyelenggaraan boleh mempunyai tempoh masa yang berbeza-beza tetapi hanya aktif untuk tempoh yang dinyatakan itu dan, pada asasnya, bertindak sebagai polisi insurans pada mutu kerja kontraktor.

• Bon penyelenggaraan diperlukan pada kebanyakan projek pembinaan awam dan negeri.

• Bon penyelenggaraan melindungi kontraktor dan pemilik harta daripada liabiliti kewangan akibat kecacatan yang ditemui semasa penyiapan projek.